Tomt till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Tomt med projekt för en imponerande villa med golfbanans mest ikoniska utsikt. Villa Lago ligger omgiven av natur och är utformad för att ta till vara på sitt läge till fullo. Stora glaspartier från golv till tak släpper in maximalt med ljus och bjuder på enastående utsikt från samtliga rum i denna unika villa.
Tack vare den minimalistiska arkitekturen knyter utformningen samman interiören med den omgivande naturen och skapar ett sömlöst flöde mellan inne- och utemiljöerna.
Den mästerligt utförda utformningen öppnar upp utsikten från poolområdet mot golfbanan och skapar samtidigt ett rymligt utomhusvardagsrum att njuta av året runt.
Villan är fördelad på två våningar. På övervåningen finns de mer privata delarna, inklusive 4 sovrum med egna badrum, vart och ett med rymliga terrasser med utsikt över golfbanan.
Det omgivande golf- och naturlandskapet avspeglas i det stora sovrummet, som har en stor terrass, klädkammare och eget badrum.
På bottenvåningen finns sällskapsytorna, med ett rymligt rum i öppen planlösning med ett toppmodernt kök, matplats och vardagsrum med förbindelse till uteterrassen och grillplatsen, poolen och trädgården på framsidan.
Utemiljön har planerats noggrant för att ta till vara på solljuset och skapa bästa möjliga solläge och temperaturförhållanden under årets olika årstider.
Tomtarea: 2.560,00 m2. Total byggyta: 745.83 m2. Väderstreck: Syd-sydväst. Antal våningar: 2. 4 sviter: 1 huvudsovrum med eget badrum, 3 sovrum med egna badrum. 4 badrum + 2 toaletter: 1 badrum i huvudsovrummet, 4 badrum (sviter).
Utomhuspool. Loungedelar. Grill och matplats. Kontor.
Invändig byggyta: 559,05 m2. Total täckt terrassyta: 245,19 m2. Total öppen terrassyta: 256,76 m2. Pool: 87,00 m2. Trädgård: 1.572,51 m2. Tomt: 2.560,00 m2.

Utvändiga ytbehandlingar • Utvändigt värmeisoleringssystem (ETICS), slät ytbehandling i bruten vit. • Beklädnad av silverfärgad travertinkalksten.
Utvändig snickeri • Stora skjutbara fönsterpartier på bottenvåningen och övervåningen. Fasta partier, fönster samt sidohängda och vädringsbara fönster. • Aluminiumprofiler med minimalistisk design och köldbryggebrytning, av märket Cortizo eller likvärdigt. Solskyddsglas. • Motordrivna utvändiga screenpersienner. • Rektangulära aluminiumlameller. • Motordrivna diamantformade Grandhermetic-aluminiumlameller. • Hörmann-sektionsport till garaget. • Motordriven skjutgrind för fordonstrafik till tomten. • Stor pivåhängd entrédörr klädd i iroko-trä.

Infarter med kullersten av åldrad betong eller granit. • Gångvägar belagda med halksäkert porslinsklinker i storformat. • Flytande golvbeläggning på verandor av halksäkert porslinsklinker i storformat. • Trappor i landskapsmiljö utförda med träslipers.
Vertikala beklädnader • Porslinsklinker i storformat i badrummen, av märket Porcelanosa eller likvärdigt. • Porslinsklinker i tvättstuga och teknikrum, av märket Porcelanosa eller likvärdigt. • Glasräcke vid den invändiga trappan.
Dörrar med träfinish från golv till tak. • Garderober med gångjärns- eller skjutdörrar, fanerade i trä som matchar dörrarna eller lackerade i en färg som liknar väggarnas. Invändigt fanerade med valbar melamin.
Smarta hem-funktioner • Belysningsstyrning. • Klimatstyrning. • Styrning av översvämningslarm. • Styrning av öppning och stängning av garageport och grind. • Gardinstyrning via app. • WiFi inomhus och utomhus.
Klimatstyrning • Energiförsörjningssystem med aerotermisk energi: värmepump med direkt expansionssystem (VRV) med variabelt köldmedieflöde, Mitsubishi, med värmeåtervinning, så att restvärme eller -kyla som annars skulle släppas ut i omgivningen kan återvinnas för klimatreglering eller produktion av tappvarmvatten när behov finns. • Golvvärme i samtliga rum och fläktkonvektorer för tillförsel av kyla/värme. Tappvarmvatten produceras via en ackumulatortank för momentan produktion, som matas av hydrokit anslutet till systemen med variabelt flöde. • Ventilationen i hela bostaden sker mekaniskt med två värmeåtervinningsaggregat.
Sanitetsporslin och blandare • Sanitetsporslin och blandare av hög kvalitet från Hans Grohe. • Golvduschar med regneffekt och fristående badkar i huvudsovrummet.
Kök och vitvaror • Premiumköksinredning eller inredning från ledande varumärken, med designmöbler och utformning enligt projektet, av märket Bulthaup, Valcucine eller likvärdigt. • Premiuminredning eller inredning från ledande varumärken i tvättstugan, med designmöbler och utformning enligt projektet, av märket Bulthaup, Valcucine eller likvärdigt. • Fullständig uppsättning vitvaror: induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, frys, kylskåp, tvättmaskin och torktumlare, av märket Siemens eller likvärdigt.
Dekorativ trädgårdsplantering runt bostaden med automatisk bevattning. Resten av tomten planteras med lättskötta inhemska växter. • Pool med överrinning runt hela kanten, i nivå med marken och klädd med liner. • Dekorativ belysning och orienteringsbelysning integrerad med bostaden.
Övriga installationer • Vattenavhärdare. • Solcellsanläggning med paneler och växelriktare.