Mark till salu i Binissalem, Mallorca

Denna lantfastighet ligger i kommunen Binissalem, i den nordvästra delen av Mallorcas inland, och har god tillgänglighet via en asfalterad väg. Binissalem är en av Mallorcas mest prestigefyllda och eftertraktade vinregioner.

Området kring fastigheten kännetecknas av lugn och traditionella lantgårdar, från medelstora hus till mer exklusiva fastigheter. Tomten är plan, vilket underlättar byggandet eftersom den inte ligger i ett sluttande område, och har god tillgänglighet. Från fastigheten har man utsikt över Sierra de Tramuntana i nordväst. De angränsande tomterna är redan bebyggda, vilket ger en viss trygghet vad gäller omgivningen och den befintliga bebyggelsestrukturen.

På fastigheten finns ett litet stenhus på cirka 22,95 m², som inte är godkänt för bostadsändamål. Huset har redan renoverats och kan med fördel användas som materialförråd under byggfasen.

Fastigheten har två infarter med grindar eftersom den ligger på ett hörn. Den privata vägen längs fastighetens västra gräns är en återvändsväg och gör det möjligt för personal att ta sig till vingården på cirka 5 000 m² utan att störa ett framtida nybyggt bostadshus.

Vingården har funnits sedan omkring 2020 och består av cirka 1 500 vinstockar av druvsorterna Giro Ros och Malvasía. Vinrankorna har burit druvor sedan 2023. Odling, skötsel, skörd och vintillverkning har anförtrotts företaget Weinwert.

De stadsplanebestämmelser som gäller för tomten medger följande byggrätt:

Maximal byggbar yta: 234,47 m²

Maximal byggd yta: 312,62 m²

Möjlighet att uppföra två våningar

Möjlighet att bygga en pool, med vissa storleksbegränsningar

Det fanns tidigare ett bygglov för fastigheten, men det är inte längre giltigt. Den nya ägaren kan därför utforma ett bostadshus efter egna önskemål och ansöka om erforderligt bygglov.