Lägenhet till salu i Calvià, Mallorca

Denna lägenhet ligger på tredje våningen i ett väletablerat bostadshus i området La Caleta i Santa Ponsa. Det främsta kännetecknet märks direkt: lägenheten ligger precis vid marinan, med terrassen och sällskapsytorna vända rakt mot vattnet och båtarna som ligger förtöjda nedanför. Det handlar inte om en begränsad eller sned havsutsikt som skymtar fram från ett hörnfönster. Här har du fri sikt över hamnen, inramad av uppvuxna pinjeträd som ger skugga utan att skymma utsikten.

Den byggda ytan omfattar 196.40 sqm, fördelade på fyra sovrum och tre badrum. Renoveringen slutfördes under de senaste sex åren och omfattade hela lägenheten, inte bara enstaka delar. Golv av natursten löper genom de huvudsakliga sällskapsytorna, och materialen i köket, badrummen och sällskapsutrymmena är moderna och enhetliga. Här är det bara att flytta in. Ta med möblerna och börja bo.

I den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök kommer utsikten bäst till sin rätt. Skjutdörrar från golv till tak öppnar upp hela ytan mot terrassen, så att marinan syns från soffan, matbordet och köksön. Sitt ner och ät middag med utsikt över förtöjda yachter och segelbåtar i stället för en vägg eller grannbyggnad. På kvällen, med dörrarna öppna och takfläkten i gång, suddas gränsen mellan terrassen och vardagsrummet nästan ut.

Planlösningen passar bra för familjeliv. Sovrum och sällskapsytor är tydligt åtskilda i stället för att ligga ovanpå varandra, vilket ofta är fallet i lägenheter av den här storleken. Flera av sovrummen har samma utsikt över marinan och direkt tillgång till en egen terrass med vy över vattnet och båtarna nedanför. Att vakna och gå ut för att se marinan direkt på morgonen är en sådan detalj som inte gör sig rättvisa på bild.

Det finns två separata terrasser, båda med fördel av läget precis vid vattnet. Den ena passar bra för ett stort lunchbord i pinjeträdens skugga, medan den andra lämpar sig för en lugnare stund med morgonkaffe eller en drink på kvällen. Från båda ser du båtarna och vattnet bortom dem. Att ha två separata uteplatser i stället för en gemensam balkong förändrar hur bostaden faktiskt används till vardags, särskilt för en familj där alla vill ha sin egen stund utomhus.

Garageplats i källarplan ingår, något som är värt att nämna tydligt i den här delen av Santa Ponsa. Säker, täckt parkering nära kusten är inte självklar här. Huset ligger i ett inhägnat bostadsområde med en gemensam pool omgiven av uppvuxna trädgårdar, en kort promenad från lägenheten. Därmed har de boende ett alternativ till havet för ett dopp, utan strandens trängsel.

Värt att känna till för den som går igenom handlingarna: lägenheten består i själva verket av två intilliggande bostäder som slagits ihop till en, vilket förklarar både de generösa proportionerna och den tydliga rumsindelning som beskrivs ovan. Den upplevs och fungerar som ett enda hem, men planlösningens fördelar är ett direkt resultat av den ursprungliga utformningen.

Att leva som en lokalbo

Utsikten över marinan är ingen tillfällighet i det här läget – den är själva läget. Den här delen av Santa Ponsa ligger precis vid vattnet, med Club Náutico Santa Ponsa på kort gångavstånd. Om du har en båt innebär det en verklig vardagsfördel att kunna promenera från terrassen till båtplatsen i stället för att köra genom stan. Det är ingen marknadsföringsfras.

Den närbelägna stranden är liten och överskådlig, inte som de breda, turisttäta stränderna längre längs kusten. Den här delen av Santa Ponsa är mer bostadspräglad och lugnare än det centrala turiststråket, vilket innebär mindre trängsel och ett lugnare vardagstempo. Samtidigt är det bara en kort bilresa till barerna, restaurangerna och nattlivet i centrala Santa Ponsa, om du vill ha det.

Familjer som bor här har utmärkt tillgång till de internationella skolor som betjänar öns sydvästra del, liksom till idrottsklubbar och padelbanor, som blivit en del av vardagen för de boende i området. Seglings- och båtlivet kring den nautiska klubben skapar en särskild gemenskap, präglad av havet snarare än turismen. Det passar den som söker en fast bostad snarare än ett semesterboende.

När det gäller kommunikationer ligger Santa Ponsa på bekvämt avstånd från Palma. Bilresan in till staden tar vanligtvis omkring 20 till 25 minuter, beroende på trafiken. Palma airport ligger något längre bort och nås i regel på omkring 30 till 35 minuter med bil. Det gör bostaden praktisk för ägare som reser ofta eller tar emot besökare som anländer med flyg.

Frågor och svar

F1: Vilka är de främsta fördelarna med bostaden? Det här är en lägenhet precis vid vattnet med fri utsikt över marinan i Santa Ponsa från terrasserna och de huvudsakliga sällskapsytorna. Den är totalrenoverad och inflyttningsklar, utan behov av renoveringsarbete före inflyttning. Planlösningen, som uppstod när två tidigare lägenheter slogs ihop, ger en tydlig avskildhet mellan rummen och passar familjer som vill ha egna utrymmen i stället för att bo tätt inpå varandra.

F2: Hur lång är restiden från bostaden? Palma de Mallorca ligger ungefär 20 till 25 minuter bort med bil. Palma airport ligger ungefär 30 till 35 minuter bort med bil. Den lokala stranden och den nautiska klubben ligger båda inom gångavstånd.

F3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten? Den här delen av Santa Ponsa är lugnare och mer bostadspräglad än det centrala turiststråket, så närområdet präglas mer av stillhet än av nattliv. Det större utbudet av barer, strandnära restauranger och strandpromenaden i centrala Santa Ponsa ligger dock bara en kort bilresa bort för den som vill ha en livligare kväll.

F5: Vilka är de främsta fördelarna med området? Direkt läge vid marinan i Santa Ponsa och Club Náutico Santa Ponsa, en av de mer skyddade och attraktiva marinorna längs den här delen av kusten. Nära till en liten och överskådlig lokal strand i stället för de mer välbesökta turiststränderna. Ett lugnare och mer bostadspräglat område, samtidigt som restaurangerna och nattlivet i centrala Santa Ponsa ligger på bekvämt avstånd.