Lägenhet till salu i Sant Pau, Valencia stad, Valencia

Redo för inflyttning omedelbart, utan behov av renoveringar, ärenden eller väntetider. Bostaden säljs som en nyckelfärdig lösning, fullt utrustad och möblerad med noggrant utvalda möbler i ädla träslag och modern design. Belägen på Avenida Cortes Valencianas, i ett av Valencias snabbast växande områden för bostäder, handel och företag, känt som ”stadens finansdistrikt”. Bostaden ligger på ett eftertraktat sjunde våningsplan (motsvarande det nionde ovan mark); med sydost- och sydvästläge. Här erbjuds en sällsynt urban paradox: ett centralt läge på en av stadens främsta adresser som förvandlats till en fristad av total tystnad tack vare läget mot baksidan av byggnaden och den värme- och ljudisolerande konstruktionen.

Uteliv i två dimensioner – avskildhet i två nivåer: Från vardagsrummet leder glasade dörrar ut till en huvudsaklig terrass på 16,5 m², utformad som en sval och intim tillflyktsort för avkoppling på eftermiddagarna. Den privata delen kompletteras av en exklusiv balkong från det största sovrummet, tänkt som en intim plats utomhus där man kan äta frukost vid ett marmorbord i morgonens stillhet.

Ett sällsynt och eftertraktat komplement: På Avenida Cortes Valencianas är parkering en kritisk fråga. Den här bostaden löser två särskilt viktiga behov: den har en garageplats och ett förråd med exceptionellt gott om förvaringsutrymme samt bevakning dygnet runt.

Bostadens planlösning

Sällskapsdel: Vardagsrum och matsal med direkt anslutning till den huvudsakliga inglasade terrassen. Rymligt kök i kontorsstil med modern design, fullt utrustat och med integrerad tvättstuga – Privat del: 3 sovrum med inbyggda garderober försedda med lådinredning. Det största sovrummet har utgång till en balkong utomhus – Den dagliga välbefinnanderitualen: 2 kompletta badrum med dusch och badkar (det ena en suite); personliga fristäder för balans. De är noggrant utformade för dagens alla stunder: en smidig dusch som sätter fart på morgonrutinerna och ett avslappnande bad i lugn takt när kvällen faller, en genuin ritual för att koppla av. + 1 gästtoalett. (för närvarande optimerad som ett praktiskt förvaringsutrymme/städskrubb, med de ursprungliga vattenanslutningarna och sanitetsartiklarna bevarade för enkel återinstallation efter köparens önskemål).

Avenida de las Cortes Valencianas är i dag den främsta stadsgatan i nordvästra Valencia och en av de mest välkända i hela staden. Med närhet till Ronda Norte och CV-35 (Pista de Ademuz) har den blivit den viktigaste infarten till Valencia från nordväst.

Tack vare det stora antalet framstående byggnader i området, såsom Casino Cirsa de Valencia, Valencia C. F.:s nya stadion ”Nou Mestalla”, ”La Torre IKON” och Palacio de Congresos (de två sistnämnda ritade av den prestigefyllda arkitekten Norman Foster), har ”Cortes Valencianas” blivit hjärtat i ett område som numera är ett riktmärke för modern arkitektur i Valencia. Här finns dessutom skolor, kliniker och sjukhus samt ett brett utbud av idrotts- och fritidsanläggningar (Activa club-fitness & spa), restauranger och mycket mer.

Kommunikationer

Bostaden är en del av ett förstklassigt serviceutbud. Grönområden och fritid: Bara några steg från Jardín de Polifilo (39 000 m² grönområden och lekplats för barn). Några minuter från Parque de Cabecera och Bioparc. Grundläggande service: Omedelbar närhet till internationella skolor, apotek med öppet dygnet runt, vårdcentraler, stormarknader, postkontor, hotell och utvalda restauranger. Lokaltrafik: Tunnelbanestationen Beniferri (4 hållplatser från den historiska stadskärnan); stadsbussar bara 100 m bort. Spårvagnshållplats i närheten med direktförbindelse till stranden. Globala förbindelser: Omedelbar tillgång till Medelhavsmotorvägen (A-7) och smidig väg till den internationella flygplatsen.