Tomt till salu i San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Referens: 912871

Stadsfastighetstomt med godkänt projekt för 4 bostäder i San Martín de Valdeiglesias

Läge: Calle Boteros, nr 4, San Martín de Valdeiglesias (Madrid). Fastighetsbeteckning: 1690805UK8619S0001DK. Tomtens användbara yta: 173,71 m² (efter marköverlåtelse och officiell justering av tomtgränsen mot gatan).

Uppmärksamhet investerare och byggherrar! Utmärkt tillfälle att förvärva en fullt planlagd stadsfastighetstomt i den gamla stadskärnan i San Martín de Valdeiglesias, som säljs tillsammans med ett komplett grund- och bygghandlingsprojekt, granskat och godkänt av arkitektförbundet och klart för att ansöka om kommunalt bygglov.

Mervärde och tidsbesparing
Spara månader av administration, projektering och tillståndsprocesser. Tomten säljs med arkitektuppdrag och tekniskt projekt helt färdigställda av arkitekten D. Enrique Barahona Simón, med maximal byggrätt för tomten enligt kommunens stadsplanebestämmelser (bestämmelse OR-1, gamla stadskärnan).

Sammanfattning av godkänt och granskat projekt
Projektet omfattar en byggnad med gemensamma sidoväggar och en total byggd yta på 331,60 m², fördelad på 2 våningar + vindsvåning, med 4 fristående bostäder och tillhörande förråd:

Bottenvåning (2 bostäder): Lägenhet PB-A: 63,62 m² byggd yta (vardagsrum/matsal/kök, 2 sovrum, 1 badrum och förråd). Lägenhet PB-B: 63,02 m² byggd yta (vardagsrum/matsal/kök, 2 sovrum, 1 badrum och förråd). Gemensam entré med direkt passage till tomtens bakre uteplats.

Övervåning + vindsvåning (2 etagelägenheter): Etagelägenhet PA-A: 80,68 m² byggd yta (vardagsrum/matsal/kök på 23 m², 2 sovrum, 1 badrum, lekrum/arbetsrum, förråd och installationsrum). Etagelägenhet PA-B: 78,33 m² byggd yta (vardagsrum/matsal/kök på 23 m², 2 sovrum, 1 badrum, lekrum/arbetsrum, förråd och installationsrum).

Anslutningar och infrastruktur
Tomten är helt fri från befintliga byggnader. Anslutningar finns vid tomtgränsen: kommunalt dricksvatten, avlopp, elnät och helt asfalterad tillfart. Projektet uppfyller fullt ut den tekniska byggnormen (CTE) och bestämmelserna om energieffektivitet.

Läge och lönsamhet
Belägen mitt i stadskärnan, mycket nära Plaza del Pilar. Ett lugnt område med mycket hög efterfrågan på tvåsovrumslägenheter för uthyrning och köp i kommunen. Perfekt för ett snabbt och lönsamt bostadsprojekt eller som långsiktig investering.

Vill du ta del av den fullständiga projektbeskrivningen eller de godkända ritningarna? Kontakta oss för att boka ett besök på tomten eller få projektets tekniska dokumentation.