Lägenhet till salu i San Ramón, San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Referens: 1028028

# Lyxboende i Ciudad San Ramón · Pantano de San Juan

Vissa hus utmärker sig genom sin storlek.

Andra genom sitt läge.

Och så finns det de som förenar utrymme, avskildhet, natur, kvalitet och en livsstil som är svår att hitta bara några kilometer från Madrid.

I Ciudad San Ramón, San Martín de Valdeiglesias, intill Pantano de San Juan, ligger detta spektakulära fristående hus, totalrenoverat och omsorgsfullt in i minsta detalj.

En fastighet med cirka 350 m² byggyta på en tomt om ungefär 1 500 m², omgiven av etablerad grönska och med generösa utomhusytor, terrasser, trädgård och garage.

Ett hus utformat för att njutas av året runt och särskilt för den som söker något annorlunda.

## Totalrenoverat och inflyttningsklart

Bostaden genomgick en totalrenovering 2020. Väggar, golv, installationer, värmesystem, kök och badrum förnyades, liksom snickerierna invändigt i massivt trä, huvudentréns dörr och taket.

Resultatet är en modern, elegant och mycket välskött bostad där rymlighet, funktionalitet och komfort förenas.

Husets huvudsakliga sällskapsyta är utan tvekan en av dess främsta tillgångar.

Ett spektakulärt utrymme på cirka 90 m² rymmer kök, vardagsrum och matsal i ett enda stort och ljust rum, med öppen spis och stora fönsterpartier som leder direkt ut till terrassen och trädgården.

En perfekt plats för vardagen, men också för familjesammankomster, gäster eller för att helt enkelt njuta av husets generösa ytor.

Köket är integrerat i den stora sällskapsytan utan att kompromissa med funktionaliteten och har en planlösning anpassad för en bostad av den här storleken.

## Sex sovrum och gott om plats för hela familjen

Bostaden har sex sovrum, vilket ger många möjligheter till planlösning för familj, gäster, hemmakontor eller privata utrymmen.

Den cirka 35 m² stora mastersviten har eget badrum och direkt utgång till en andra terrass, där du kan njuta av en helt naturnära miljö.

Fastigheten har tre kompletta badrum och en gästtoalett.

På nedre våningen finns dessutom ett rymligt separat hobbyrum med komplett badrum och tillgång till ett av bostadens stora förvaringsutrymmen.

Här finns två stora förråd på cirka 40 m² vardera samt ett garage.

En ovanligt generös förvaringskapacitet som är särskilt praktisk både som permanentbostad och fritidsboende.

## Terrasser, trädgård och uteliv

Utemiljön är utformad som en naturlig förlängning av bostaden.

Huvudterrassen på cirka 50 m² förbinder sällskapsytorna med trädgården och skapar en perfekt plats för måltider utomhus, avkoppling eller umgänge med familj och vänner.

Den andra terrassen, på cirka 40 m², erbjuder ytterligare en privat uteplats med ett annat perspektiv på omgivningarna.

Tomten på cirka 1 500 m² har etablerad grönska och flera olika uteplatser som ger avskildhet och en känsla av en äkta naturnära oas.

## Ciudad San Ramón: mycket mer än ett bostadsområde

En av fastighetens främsta tillgångar är just allt som finns utanför huset.

Ciudad San Ramón är ett privat bostadsområde intill Pantano de San Juan, med kontrollerad infart och bevakning dygnet runt, en nautisk klubb och områden reserverade för de boende. Den nautiska klubben i bostadsområdet har funnits dokumenterad i årtionden.

Området erbjuder ett brett utbud av sport- och sociala aktiviteter, bland annat simbassänger, tennis- och padelbanor, frontonbanor, idrottsanläggningar, lekplatser och restauranger för de boende. Fastighetsförmedlare som säljer bostäder i området beskriver dessutom vattensporter och sportaktiviteter för vuxna och barn.

Allt detta gör Ciudad San Ramón till en plats där uteliv, sport, vatten och social samvaro är en del av vardagen.

Och du behöver inte vänta till sommaren för att njuta av det.

## Reservoaren som livsstil

Här är Pantano de San Juan inte bara en plats att åka till några helger om året.

Den är en del av vardagsmiljön.

Bostadsområdet har en nautisk klubb och tillgång till strandområden reserverade för de boende, medan omgivningarna kring Pantano de San Juan erbjuder många aktiviteter med anknytning till vatten och natur.

För den som särskilt tycker om båtliv finns det dessutom möjlighet att köpa en båtplats, separat från bostaden.

Ett alternativ som ger ännu fler möjligheter till en redan exceptionell fastighet.

## En fastighet som också kan bli ditt hem

Även om läget och omgivningarna kan ge intrycket att bostaden främst är avsedd för helger och semestrar, gör dess egenskaper den också lämplig som permanentbostad.

Ciudad San Ramón har skolskjutsförbindelse till St. Michaels School i Boadilla del Monte, något som är särskilt intressant för familjer som vill bo omgivna av natur och samtidigt behålla sin skol- och yrkesvardag i västra Madrid.

Tanken är enkel:

Bo omgiven av natur.
Njut av Pantano de San Juan.
Utöva sport utan att lämna bostadsområdet.
Ha plats för hela familjen.
Och ha västra Madrid nära till hands i vardagen.

Ett annorlunda sätt att leva.

## En verkligt speciell fastighet

Det här är inte en bostad för den som bara söker kvadratmeter.

Det är en fastighet för den som värdesätter livskvalitet, avskildhet, rymliga ytor och möjligheten att njuta av en enastående naturmiljö utan att avstå från bekvämligheten i ett totalrenoverat hem.

Ett hus med generösa inomhusytor där man kan bo bekvämt.

Där trädgården blir en förlängning av bostaden.

Där terrasserna är en del av vardagen.

Och där Pantano de San Juan och allt som Ciudad San Ramón erbjuder blir en del av upplevelsen.

### Huvudsakliga egenskaper

350 m² byggyta
1 500 m² tomt
6 sovrum
3 kompletta badrum + gästtoalett
Totalrenoverat 2020
Stor köks-, vardagsrums- och matsalsyta på 90 m²
Mastersvit på 35 m² med eget badrum
Separat hobbyrum
2 stora förråd på 40 m² vardera
Huvudterrass på 50 m²
Andra terrassen på 40 m²
Privat trädgård
Garage
Privat bostadsområde
Bevakning dygnet runt
Nautisk klubb
Privata strandområden för de boende
Simbassänger och idrottsanläggningar
Möjlighet att köpa båtplats

Ciudad San Ramón · San Martín de Valdeiglesias · Pantano de San Juan

En fastighet för den som söker mer än bara ett hus.

En plats att bo på.
En omgivning att njuta av.
Och en livsstil som man inte hittar varje dag.