Villa till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Villa Nara, ritad av ARK Architects, ligger i The Seven, ett privat område i den högst belägna delen av La Reserva de Sotogrande, med utsikt över kusten och det omgivande landskapet. Arkitekturen följer topografin och skapar en ständig förbindelse mellan bostaden och dess naturliga omgivning.

Projektet bygger på principen om långsiktighet, med utrymmen utformade för att följa livet över tid. Ljus, material och planlösning samverkar för att främja komfort, avskildhet och en rofylld vardag.

Innergårdarna låter dagsljuset tränga in och förändra interiörens atmosfär under dagens lopp. Natursten, trä och mineraliska texturer tillför värme och kontinuitet och förstärker bostadens samspel med landskapet.

Sydläget, korsventilationen och kopplingen mellan inne- och utemiljöerna är viktiga delar av utformningen. Växtlighet, vatten och innergårdar bidrar till att dämpa temperaturen, filtrera ljuset och öka komforten.

Bostaden ligger på en tomt om 10.451 m² och har en angiven total byggd yta på 3.981,30 m² fördelad på tre våningsplan. Den har åtta sviter, däribland en huvudsovrumssvit, fem ytterligare sviter, en gästsuite och en personalsvit, samt nio badrum och en separat toalett.

Wellnessavdelningen omfattar spa, gym, inomhuspool, hyperbarisk kammare, kryoterapikammare, ångbad och bastu. Utomhus förlänger en infinitypool och rymliga terrasser bostadens utrymmen ut mot trädgården.

Fastigheten har även kontor, ett allrum, biograf, vinkällare, personalbostad, tvättstuga och förvaringsutrymmen. En hiss förbinder våningsplanen och parkeringen erbjuder sex inomhusplatser och fyra utomhusplatser.

Försäljningspris: 24.000.000 € plus skatter. Möbler ingår inte. Bygglovsansökan behandlas.

Gästsuite: 86,78 m²
Suite: 89,52 m²
Sviter 7, 8, 9 och 10: 35,19 m²
Spa: 131,95 m²
Gym: 96,02 m²
Kontor: 40,88 m²

Fastighetens egenskaper

Koncept: Nara · Naturens beständighet
Arkitektur: ARK Architects
Läge: The Seven, La Reserva, Sotogrande, Andalusien, Spanien
Pris: 24.000.000 € plus skatter
Tomt: 10.451 m²
Total byggd yta: 3.981,30 m²
Väderstreck och våningsplan: sydläge · 3 våningsplan
Sviter: 8: huvudsovrumssvit, 5 ytterligare sviter, gästsuite och personalsvit
Badrum och toaletter: 9 badrum: huvudsovrumssvit, 5 en suite, gäst, personal och spa; 1 separat toalett
Pooler: utomhuspool med infinitykant och inomhuspool
Wellness: spa, gym, hyperbarisk kammare, kryoterapi, ångbad och bastu
Hiss: ja
Parkering: 6 inomhusplatser och 4 utomhusplatser
Villkor: skatter och möbler ingår inte. Bygglovsansökan behandlas.

Första våningen
Invändig yta: 394,90 m². Öppna terrasser: 1.382,10 m², beräknade till 25 % (345,55 m²). Angiven total byggd yta: 740,45 m².

Utrymme — Yta
Huvudsovrumssvit: 96,94 m²
Huvudsalong: 72,87 m²
Klädkammare: 70,40 m²
Huvudkontor: 47,53 m²

Bottenvåning
Invändig yta: 1.726,90 m². Täckta terrasser och pergolor: 361,70 m², beräknade till 50 % (180,85 m²). Öppna terrasser: 103,70 m², beräknade till 25 % (25,95 m²). Angiven total byggd yta: 1.933,70 m².

Utrymme — Yta
Kök och skafferi: 109,13 m²
Salong: 99,71 m²
Täckta terrasser: 246,04 m²
Allrum: 61,84 m²
Garage med pergola: 96,48 m²

Källarplan
Invändig yta och angiven total byggd yta: 1.228,85 m².

Utrymme — Yta
Personalbostad: 42,20 m²
Förvaring: 138,97 m²
Teknikrum: 90,65 m²
Garage: 411,99 m²
Vinkällare: 48,97 m²
Biograf: 81,75 m²
Tvättstuga: 33,54 m²
Separat toalett: 9,53 m²