Villa till salu i Cadaqués, Girona

Denna exceptionella strandfastighet har ett av Cadaqués mest eftertraktade lägen, direkt vid havet och i den charmiga stadskärnan. En sällsynt möjlighet att uppleva ett genuint medelhavsliv, där havet blir en del av vardagen.

Tack vare det mycket eftertraktade sydvästläget flödar naturligt ljus in i bostaden hela dagen. Läget ger dessutom skydd mot de förhärskande vindarna och bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Med ett komplett värmesystem är huset väl lämpat för permanentboende.

På bottenvåningen möts vi av en vacker terrass mot havet med utsikt över den ikoniska stranden Port d’Alguer – en idyllisk plats för måltider utomhus, morgonkaffe eller en stunds avkoppling till vågornas rogivande brus. På detta plan finns även ett slutet garage med plats för upp till två fordon och extra förvaringsutrymme, en gästtoalett och en entréhall.

På den motsatta sidan av fasaden mot gatan har ett tidigare garage varsamt byggts om till en affärslokal, som för närvarande drivs som restaurang med aktivt serveringstillstånd. Detta ger fastigheten en unik och mycket värdefull dimension samt goda möjligheter till hyresintäkter.

På första våningen ligger bostadens huvudsakliga sällskapsutrymmen, fyllda av naturligt ljus och utformade för att ta till vara på den fantastiska utsikten över kusten. Den ljusa matsalen har utgång till en balkong med utsikt över havet, och det rymliga vardagsrummet har också direkt utgång till en generös terrass. Det skapar en sömlös övergång mellan inne- och utemiljöerna. Det separata köket har en särpräglad och karaktärsfull stil. På detta plan finns även två dubbelrum med havsutsikt och egna balkonger, två enkelrum och ett komplett badrum.

Övervåningen imponerar med stor flexibilitet och hög komfort. Här finns ytterligare tre dubbelrum, två badrum, en tvättstuga och ytterligare ett ljust sällskapsrum med eget kök, perfekt för gäster eller som en självständig bostadsdel. Från detta plan når man en generös terrass med hänförande panoramautsikt över havet – den perfekta inramningen för middagar i solnedgången och avkopplande sommarkvällar.

Fastigheten har en aktiv turistlicens, vilket gör den till en enastående investeringsmöjlighet med hög avkastning. Den unika planlösningen ger goda intäktsmöjligheter både genom korttidsuthyrning till turister och genom uthyrning av restauranglokalen. Här förenas livskvalitet och avkastning i en exceptionell fastighet.

En verkligt unik fastighet som förenar ett förstklassigt läge, spektakulär utsikt och enastående flexibilitet. Perfekt som privatbostad, familjesemesterboende eller en lönsam investering på en av Costa Bravas mest eftertraktade orter.