Lägenhet till salu i Centro Urbano, Gijón, Asturien

Referens: 985292

El Coto · 2 rum · Renoverad intill Hospital Covadonga

Renoverad, utan fuktproblem och inflyttningsklar. Resten handlar, om du vill, bara om att njuta.

Den här lägenheten på 79 m² på General Suárez Valdés säljs med renoveringen redan utförd: golv, fönster, dörrar, komplett elinstallation, värmepanna och målning. Allt som i en byggnad från 1962 annars blir ett byggprojekt med damm och en budget som skenar är redan gjort och fungerar. Du kan flytta in med väskorna.

Och här finns en teknisk detalj som gör skillnad i Asturien.

Bostaden har ett installerat och fungerande mekaniskt ventilationssystem. Luften förnyas kontinuerligt, utan kondens och utan mögel i hörnen eller bakom garderoberna. Det är inte en dekorativ extrafunktion, utan anledningen till att lägenheten är sund.

Inredningsförslagen som du ser på bilderna.

Eftersom det omfattande renoveringsarbetet redan är gjort återstår bara den trevliga delen: ytskikt, kök, miljöer och möbler. Därför har jag tagit fram flera inredningsförslag som du ser bland fotografierna. De rättar inte till något – lägenheten är fullt beboelig som den är – utan visar hur långt man kan komma med en redan färdig grund. Det är förslag, inte det nuvarande skicket, och de är tydligt markerade som sådana.

Var ligger den?

Mitt i El Coto, intill Viesques och bara några meter från Hospital Covadonga. Vardagsbutiker finns på samma gata, liksom skolor, apotek och kollektivtrafik, så du behöver inte ta bilen. San Lorenzo-stranden och Isabel la Católica-parken ligger 15 minuters promenad bort, exakt 1 km. Det är skillnaden mellan att bo i ett etablerat område och att bo i ett område där du dessutom gärna går ut på promenad.

Byggnaden, utan omsvep.

Fjärde våningen utan hiss, men med en detalj som förändrar förutsättningarna: bostadsrättsföreningen har redan verifierat att det är tekniskt möjligt att installera en hiss i framtiden, och byggnadens ITE-besiktning är aktuell. Det är inget säljargument utan grund, utan en verifierad uppgift som jag kan lämna skriftligen.

Fakta: 79 m² byggyta (69 m² boyta) · 2 sovrum · 1 badrum · vardagsrum · utrustat kök · mekanisk ventilation · energiklass E · byggår 1962, renoverad.

Fotografierna är tagna med professionell utrustning och ett tränat öga, inte med en mobiltelefon i liggande format. Du ser lägenheten som den är, med naturligt ljus och utan objektiv som får korridorerna att se bredare ut. Om något känns rätt på bilden kommer det att kännas rätt på visningen. Tror du mig inte är du välkommen att komma och se efter.