Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Om du söker en sydvänd villa med havsutsikt, uppvärmd privat pool och en renovering från 2024 är den här bostaden i Cumbre del Sol värd ett besök i lugn och ro. Den ligger på en tomt om 836 m2 mellan Jávea och Moraira och har fem sovrum samt gott om plats för familj och gäster. Allt är redo att njutas av, från golvvärmen till det smarta hemsystemet.

Översikt över bostaden och utsiktsanalys Den här villan ligger på en egen tomt om 836 m2 i Kalmias, i den södra delen av Cumbre del Sol i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Den har havsutsikt och sydligt läge. Det är ett alternativ för dig som vill köpa en bostad på norra Costa Blanca för permanentboende eller som fritidsbostad. De högkvalitativa ytskikten gör den dessutom till ett bra val om du söker en inflyttningsklar bostad som investering.
Villan byggdes 2002 och renoverades 2024. Det är en begagnad bostad i utmärkt skick som säljs möblerad.
Den officiella byggda ytan är 411,74 m2. Den består av 307 m2 invändig boarea, 14,15 m2 täckt terrass, 43,59 m2 förråd och teknikutrymme samt ett garage på 47 m2. Tomten på 836 m2 ingår inte i den byggda ytan.
Havsutsikten går hand i hand med det sydliga läget. Kalmias är ett etablerat bostadsområde med fristående villor, och från de sydvända tomterna ser man ofta havet, Peñón de Ifach och Moraira. På kvällen fulländar kustens ljus mellan Moraira och Calpe utsikten.

Planlösning och boendekomfort Den här villan med fem sovrum och tre badrum är utformad för ett avkopplande familjeliv, oavsett om du bor här året runt eller använder den som fritidsbostad. Det öppna köket smälter naturligt in i sällskapsutrymmena. Huset säljs fullt möblerat, så du kan flytta in utan att behöva köpa något mer.
Planlösningen är följande:
5 sovrum
3 badrum
Öppet kök
307 m2 invändig boarea
14,15 m2 täckt terrass
Köket är utrustat med vitvaror från Miele (ugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt) och ett kylskåp från Liebherr. Köksinredningen, de inbyggda garderoberna och övriga möbler är specialtillverkade och har beslag från Blum. Det finns också en öppen spis för svalare kvällar.
Interiörens ytskikt har valts med omsorg. Väggarna är klädda med naturlig ekfanér på massiva träpaneler, inte spånskivor. Badrummen har ytbehandlats med klinker i storformat och skivor av sintrad sten, främst från italienska tillverkare. De specialtillverkade innerdörrarna har magnetlås och beslag från Simonswerk.
Komforten är integrerad i själva byggnaden. Hela bostaden har golvvärme som drivs av en Panasonic-värmepump, vilken även kyler via samma system på sommaren. Luftkonditionering med splitaggregat täcker också hela huset, och alla badrum har mekanisk ventilation.
Bostaden har även ett FIBARO-system för smarta hem, som styrs via en iPad i huset eller på distans från mobilen. Systemet styr den zonindelade golvvärmen, luftkonditioneringen, persiennerna och de automatiska solskydden, garageporten, larmet samt rök-, kolmonoxid- och temperatursensorerna. Larmet och porttelefonen med video kan också hanteras på distans, så att du kan se och prata med den som ringer på dörren var du än befinner dig. Hela utomhusområdet är övervakat med direktåtkomst via appen.
Utomhus är den uppvärmda privata poolen den stora höjdpunkten. Den har ett motströmssystem för oavbruten simning, saltklorering och automatisk pH-dosering, vilket innebär minimalt underhåll. Trädgården har automatisk bevattning och de fristående möblerna är tillverkade av exotiska träslag.
För bilen har villan ett dubbelgarage och en täckt parkeringsplats. Garageporten ingår i det smarta hemsystemet.
Det finns dessutom en förinstallation för en framtida solcellsanläggning.

Teknisk utrustning och energieffektivitet Den här begagnade bostaden är i utmärkt skick och renoveringen från 2024 innebär att du får ett nyligen uppdaterat hem. Energicertifikatet anger klass D för energiförbrukning och klass C för utsläpp.
Den dagliga komforten kommer från själva byggnaden. Hela huset har värmeisolering med högpresterande grafit-EPS, och fönstren har treglasrutor med aluminiumprofiler från en polsk tillverkare. De installerades med varmmonteringsmetoden och EPDM-tätband, vilket eliminerar köldbryggor och förbättrar lufttätheten. Fönstrens automatiska solskydd styrs på distans via det smarta hemsystemet.
Tillsammans med det sydliga läget bidrar allt detta till att hålla huset behagligt året runt. Uppvärmning och kylning sköts av samma Panasonic-värmepump via golvvärmen.

Läge och omgivningar Kalmias är ett etablerat bostadsområde med fristående villor vid den södra infarten till Cumbre del Sol i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Här finns inga radhus eller flerbostadshus, bara villor på privata tomter, de flesta byggda mellan 1992 och 2002.
Vardagen fungerar smidigt, med följande avstånd via väg:
CC Lirios: 1,2 km
Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas, med restaurangen La Cumbre: 4,4 km
Benitachells centrum: 5,8 km
Internationella skolan Lady Elizabeth: 3,4 km, inom Cumbre del Sol
Till kusten och fritidsaktiviteter:
Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Segelklubb: 6,9 km
Golfbana (Jávea): 7,6 km
Till tätorter och transport:
Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Sjukhus: 23,4 km
Alicantes flygplats: 97,1 km
Bil behövs i vardagen eftersom service och butiker är utspridda i området. Det är enkelt att parkera i hela Cumbre del Sol, och på gatorna runt bostadsområdet finns gratis parkering utan tidsbegränsning.

Vanliga frågor
Vad ingår i villans byggda yta?
Den officiella byggda ytan på 411,74 m2 är summan av 307 m2 invändig boarea, 14,15 m2 täckt terrass, 43,59 m2 förråd och teknikutrymme samt ett garage på 47 m2. Tomten på 836 m2 ingår inte.