Villa till salu i San Miguel de Salinas, Alicante

Denna exceptionella fristående fastighet erbjuder en ovanlig kombination av generösa ytor, avskildhet, självständighet och flexibilitet. Det gör den till ett utmärkt tillfälle både som en stor familjebostad eller generationsboende och för utveckling av ett möjligt boutiquehotellkoncept, med förbehåll för erforderliga licenser, tillstånd och gällande bestämmelser.

Fastigheten ligger på en generös privat tomt om 638 m² och erbjuder cirka 356 m² byggyta, för närvarande fördelad på fyra fristående lägenheter, var och en med egna boendeutrymmen och bekvämligheter. Denna planlösning erbjuder många möjligheter och gör att de olika enheterna kan fungera självständigt inom samma fastighet.

Lägenhet 1 har ett sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kök. Lägenhet 2 och 3 har liknande planlösning, med ett sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kök vardera. Lägenhet 4 följer samma koncept men har dessutom ett andra badrum och en stor privat takterrass av solariumtyp med fri utsikt.

En av fastighetens främsta fördelar är just planlösningen med fyra fristående lägenheter. Denna utformning är särskilt intressant för att skapa ett boutiquehotellkoncept, där privata gästboenden kombineras med attraktiva gemensamma utomhusområden. Det är också en utmärkt lösning för stora familjer, generationsboende eller ägare som vill ha flera fristående bostadsutrymmen inom samma fastighet.

Fastigheten har dessutom två utekök, vilket tillför ett betydande mervärde och erbjuder utmärkta möjligheter både för boende och för ett framtida boutiquehotellkoncept. Utrymmena kan användas som mat- och sällskapsplatser utomhus, gästkök eller rekreationsområden, så att Medelhavsklimatet kan utnyttjas till fullo.

Bostaden har olika system för uppvärmning och klimatreglering, utformade för att ge komfort året runt i fastighetens olika delar. Alla bostadsutrymmen har luftkonditionering med kyla/värme, medan sällskapsutrymmena och de två täckta terrasserna även har takfläktar som ger behaglig luftcirkulation under de varmare månaderna.

Uppvärmningen är anpassad efter fastighetens olika delar. Bostaden på vänster sida har centralvärme med gas samt ett kompletterande värmesystem med en ny pelletskamin installerad i vardagsrummet. Övriga bostadsutrymmen, badrummen och uteköket har infravärmepaneler monterade i taket, vilket ger ett praktiskt och effektivt uppvärmningssystem.

Säkerheten har också beaktats, och fastigheten har ett installerat larmsystem.

Utomhus erbjuder den privata tomten på 638 m² en stor trädgård och flera olika områden runt bostaden. Fastigheten har en privat pool som skapar en inbjudande utomhusmiljö för avkoppling, solbad och sammankomster eller aktiviteter utomhus.

Poolen renoverades 2025 genom installation av en Renolit-liner och omfattas av 15 års garanti, vilket ger ökad trygghet och minskar underhållsbehovet på kort och medellång sikt.

Trädgården har tillräckligt med utrymme för att skapa olika miljöer, såsom loungedel, matplatser utomhus, solbadningsområden eller andra ytor för boende och gäster. De två uteköken utökar möjligheterna till utomhusliv och umgänge ytterligare.

Tillgängligheten har också beaktats i fastighetens utformning. En installerad trapphiss finns i trappan mellan källarplanet och poolplanet, vilket underlättar förflyttning mellan de båda områdena och utgör en viktig praktisk funktion för de boende.

Den rymliga solterrassen är en annan av fastighetens höjdpunkter. Från denna upphöjda terrass kan man njuta av fri utsikt och skapa en extra plats för avkoppling, solbad eller för att njuta av de behagliga medelhavskvällarna.

Fastigheten har dessutom flera funktioner med fokus på energieffektivitet, hållbarhet och komfort. Den har 20 solpaneler som bidrar till att minska beroendet av konventionell el och sänka energiförbrukningen. Här finns också en laddningspunkt för elfordon, vilket gör fastigheten särskilt väl anpassad för en modern livsstil.

En annan praktisk funktion är vattenfiltersystemet som är installerat vid huvudvattenledningen. Installationen ger filtrerat vatten i hela fastighetens vattenledningsnät och tillför mervärde både för permanentboende och för ett möjligt turistboendekoncept.

Läget kombinerar lugn och avskildhet med utmärkt tillgång till vardagsservice och områdets främsta sevärdheter. San Miguel de Salinas centrum ligger cirka 4 minuters bilresa bort och erbjuder stormarknader, banker, vårdcentral, butiker, restauranger, offentlig service och allt som behövs i vardagen.

För golfentusiaster ligger Las Colinas Golf & Country Club och Las Ramblas Golf cirka 2 km bort, medan Medelhavskusten också finns på bekvämt avstånd. Stranden Mil Palmeras ligger cirka 12 minuters bilresa bort och ger smidig tillgång till områdets stränder och kustmiljöer.

Fastigheten ligger även bekvämt nära internationella skolor och offentliga utbildningscentrum, vilket gör den till ett attraktivt alternativ både som permanentbostad och som investeringsobjekt med uthyrnings- eller turistboendepotential.

Tack vare sin storlek, planlösning och sina många egenskaper erbjuder fastigheten en kombination som är svår att hitta på marknaden i dag. De fyra fristående lägenheterna, de generösa utomhusytorna, den privata poolen som renoverades 2025, den stora trädgården, solterrassen, de två uteköken, de 20 solpanelerna, laddningspunkten för elfordon, vattenfiltersystemet, de olika uppvärmningssystemen, luftkonditioneringen och tillgänglighetslösningarna erbjuder en mängd olika boende- och investeringsmöjligheter.

Viktiga egenskaper

Privat tomt om 638 m²
Cirka 356 m² byggyta
Fristående fastighet
För närvarande fördelad på 4 fristående lägenheter
Möjlighet att utveckla ett boutiquehotellkoncept, med förbehåll för erforderliga licenser och gällande bestämmelser
Privat pool
Pool renoverad 2025 med Renolit-liner
15 års garanti på poolens liner
Stor privat trädgård
Stor solterrass med fri utsikt
2 utekök
20 solpaneler
Laddningspunkt för elfordon
Vattenfiltersystem installerat vid huvudvattenledningen
Filtersystem för hela fastighetens vattenförsörjning
Larmsystem
Luftkonditionering med kyla/värme i alla bostadsutrymmen
Takfläktar i sällskapsutrymmena och på 2 täckta terrasser
Bostaden på vänster sida har centralvärme med gas
Ny pelletskamin i vardagsrummet i bostaden på vänster sida
Infravärmepaneler monterade i taket i övriga bostadsutrymmen, badrum och utekök
Trapphiss från källarplanet till poolplanet
Lägenhet 1 med 1 sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kök
Lägenhet 2 med 1 sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kök
Lägenhet 3 med 1 sovrum, vardagsrum med matplats, badrum och kök
Lägenhet 4 med sovrum, vardagsrum med matplats, kök och 2 badrum
Lägenhet 4 har privat takterrass av solariumtyp
Flera utomhusområden för avkoppling och umgänge
Utmärkt alternativ för stora familjer eller generationsboende
Möjlighet att disponera flera fristående bostäder inom samma fastighet
Lugnt bostadsområde
San Miguel de Salinas cirka 4 minuter bort
Stormarknader, banker, vårdcentral och vardagsservice några minuter bort
Internationella skolor och offentliga utbildningscentrum i närheten
Las Colinas Golf cirka 2 km bort
Las Ramblas Golf cirka 2 km bort
Stranden Mil Palmeras cirka 12 minuters bilresa bort
God tillgång till Costa Blancas främsta resmål
Fastighet med många boende- och investeringsmöjligheter