Villa till salu i Medina-Sidonia, Cádiz

Magnifik fritids- och hästgård på 42 hektar, belägen i en privilegierad omgivning, mycket nära tätorten och med storslagen, vidsträckt utsikt över Sierra de Cádiz.
En privat fastighet med enastående karaktär, med bostadshus, kompletta hästanläggningar, vinkällare, pool och generösa utrymmen. Den utmärker sig genom sitt läge, sina anläggningar och sitt välbevarade skick.
Anläggningen byggdes nästan helt som nybyggnation och färdigställdes 2013. Därefter har den genomgått fortlöpande förbättringar och underhåll. Under de senaste åren har inhägnader, grindar och galler förnyats, byggnader och murar målats, ridhuset renoverats och en ny pool anlagts 2026.
Huvudentrén präglas av en elegant entréportal med automatisk grind, vilket ger ett utmärkt första intryck och ökar både fastighetens avskildhet och säkerhet.
På området finns också en utsiktsplats med bänkar, där man i lugn och ro kan njuta av landskapet och vyerna över omgivningarna.
Allt detta gör att gården är i utmärkt skick, både vad gäller användning och presentation, och kan tas i bruk och avnjutas från första stund.

Bostadsområde

Fastigheten har ett fullt utrustat och välskött huvudhus på 165 m², som utgör gårdens bostadskärna. Därutöver finns en separat bostad på 120 m² för gårdspersonal, vilket bidrar till funktionalitet och avskildhet. Försäljningen omfattar befintliga möbler och hushållsapparater i båda bostäderna, en extra fördel för den som söker en inflyttningsklar fastighet.
I anslutning till bostadsområdet ligger den nybyggda poolen, strategiskt placerad mellan huvudbyggnaden och festlokalen.

Utmärkta hästanläggningar

En av fastighetens främsta fördelar är kvaliteten och omfattningen på hästanläggningarna. Här finns ett huvudstall med 7 boxar och sadelkammare samt en trevlig och funktionell veranda som löper längs hela byggnaden. Till anläggningarna hör dessutom 6 extra boxar, hästtvättplats, utomhusridhus, fölboxar och olika utrymmen avsedda för ston.
Separata utomhustoaletter för damer och herrar, belägna intill stallen.
En särskilt intressant utformning både för hästintresserade och för en fastighet inriktad på stuteri, avel eller hästhållning.

Vinkällare och område för möten och festligheter

På gården finns också en attraktiv, välvd vinkällare i andalusisk stil, med direkt förbindelse till en byggnad avsedd som fest- eller möteslokal, utrustad med kök och toaletter. Detta utrymme ger fastigheten en alldeles särskild karaktär och erbjuder ett separat område för familjesammankomster, sociala tillställningar och festligheter.

Hallar och hjälpanläggningar

Fastigheten har två stora fristående byggnader:
Hall på cirka 400 m², uppförd i murverk, med tegeltak samt gedigen grund och stomme.
Höförvaringshall på cirka 400 m², nybyggd med metallstomme och sandwichpaneltak, utförd med material av utmärkt kvalitet.
Därtill finns olika hjälpanläggningar (garage, hundgårdar, hönshus...).

Vatten och försörjning

En av gårdens utmärkande egenskaper är den goda vattentillgången. Här finns:

En äldre brunn med kupol, helt restaurerad.
En andra restaurerad brunn med gångar.
Två nybyggda brunnar.
Ytterligare två befintliga brunnar som kan återställas.

Fastigheten har dessutom kommunalt vatten och el, vilket ger samma bekvämlighet som en fastighet nära bebyggelse, trots den tydligt lantliga omgivningen.

En unik fastighet i Cádizprovinsen

En gård som är svår att hitta motsvarigheten till, med en kombination av 42 hektar mark, närhet till tätorten, enastående utsikt, bostäder, hästanläggningar, stora hallar, vinkällare, möteslokal, pool och många hjälpanläggningar.

Fastigheten är i utmärkt skick och de kontinuerliga investeringar som gjorts under de senaste åren innebär att den är klar att njutas av, utan behov av större renoverings- eller iordningställningsarbeten.

Ett särskilt attraktivt alternativ som privat fritidsgård, lantligt boende eller hästgård, med den extra fördelen av väletablerade anläggningar som är väl integrerade i helheten.

En gård för att leva lantlivet och hästlivet med alla bekvämligheter, i ett privilegierat läge i Cádizprovinsen.