Villa till salu i Marbella, Málaga

Njut av fri utsikt över Medelhavet, en kort promenad till havet och möjligheten att hyra ut delar av eller hela villan – med giltig turistlicens. Detta är en rymlig villa i östra Marbella som erbjuder flexibilitet, hyresintäkter och långsiktig potential.

Huvudbyggnaden har 4 sovrum samt ett extra rum med eget badrum en suite, som enkelt kan användas som ett 5:e sovrum, kontor eller gästrum. På nedre våningen finns 2 helt fristående studior, var och en med egen ingång, kök och badrum – perfekt för korttidsuthyrning eller gäster.

Fastigheten har en giltig turistlicens, vilket gör det möjligt att hyra ut den lagligt på kort eller lång sikt, antingen som helhet eller i separata enheter (med plats för totalt upp till 14 gäster). Enbart de två studiorna genererar över 55 000 € per år via plattformar som Airbnb och Booking. Hela villan kan realistiskt sett generera i genomsnitt 10 000 € per månad, upp till 120 000 € brutto per år.

Invändigt är huset ljust och öppet, med öppen spis, golvvärme, luftkonditionering i alla rum och 30 solpaneler som minskar elkostnaderna. Utomhus finns en grönskande trädgård i tropisk stil, privat pool, stort garage med plats för flera bilar och möjlighet att bygga ut – antingen genom att lägga till ytterligare en våning eller uppföra ett separat envåningshus (med förbehåll för godkännande).

Läget är ytterligare ett plus: 5 minuters promenad till stranden och smidig anslutning till centrala Marbella. Området utvecklas snabbt – strandpromenaden renoveras, vilket gör strandupplevelsen ännu bättre, och nya projekt i närheten höjer områdets värde.

Eftersom detta är en äldre fastighet som har uppdaterats finns det några viktiga juridiska detaljer att känna till före ett besök. All dokumentation är klar och delas i förväg.

Låter det som det du letar efter? Hör av dig. Jag ger dig all information och visar dig runt.