Villa till salu i Río Real, Marbella, Málaga

Ett mästerverk av samtida boende med hisnande panoramautsikt över Medelhavet. Beläget i en av Marbellas mest prestigefyllda bostadsadresser, där privatliv, lugn och exklusivitet samspelar i perfekt harmoni, intar denna exceptionella samtida bostad en avundsvärd position i den eftertraktade enklaven Rocío de Nagüeles, bara ett stenkast från det exklusiva området Sierra Blanca och endast några minuter från Marbellas ikoniska Golden Mile.

Från sin upphöjda position med utsikt över Medelhavet erbjuder fastigheten en verkligt enastående panoramautsikt som sträcker sig över Gibraltar och Nordafrikas kustlinje, vilket skapar en extraordinär bakgrund från nästan varje huvudrum. Inbäddad i en lugn bostadsmiljö, helt fri från trafikbuller, erbjuder den en oöverträffad känsla av privatliv, stillhet och exklusivitet.

Villan, som ursprungligen förvärvades av sina nuvarande ägare som permanentbostad, har genomgått en omfattande renovering utan hänsyn till kostnad, med de finaste materialen, toppmodern teknik och noggrann uppmärksamhet på detaljer. Resultatet är en elegant, tidlös bostad som perfekt balanserar sofistikerad design med exceptionell komfort, vilket skapar en enastående medelhavslivsstil att njuta av året runt.

Infarten till fastigheten börjar med en elegant trappa inramad av en vacker prydnadsfontän, som skapar en varm och sofistikerad välkomst innan den öppnar upp till ett imponerande öppet vardagsrum där vardagsrum, matplats och skräddarsytt designerkök smälter samman sömlöst. Stora fönster från golv till tak fyller interiören med naturligt ljus och förbinder samtidigt inomhus- och utomhusutrymmena utan ansträngning. Bostadens perfekta orientering garanterar exceptionell ljusstyrning under hela dagen, medan varje huvudrum har noggrant utformats för att rama in den spektakulära Medelhavsutsikten som vore den konstverk.

Skapade för både avslappnad vardag och elegant underhållning är utomhusområdena en naturlig förlängning av hemmet. Ett fullt utrustat utomhuskök, grillplats och ett innovativt automatiskt infällbart tak förvandlar de vidsträckta terrasserna till den perfekta miljön för långa luncher, solnedgångsmiddagar och oförglömliga sammankomster under alla årstider.

Huvudvåningen rymmer tre generöst tilltagna gästrum med eget badrum, medan den övre nivån nästan helt är tillägnad den magnifika huvudsviten. Denna lyxiga privata fristad erbjuder oavbruten Medelhavsutsikt från både sovrummet och dess vackert inredda badrum, med fristående badkar, dusch med dubbel ingång och dubbel handfat. Även på denna våning finns ett mångsidigt rum som för närvarande är inrett som privat gym, tillsammans med ett fullt badrum, vilket ger flexibilitet att anpassa sig efter den framtida ägarens individuella livsstil.

Härifrån finns direkt tillgång till den spektakulära takterrassen med bubbelpool, bar, elegant chill-out-lounge och ett automatiskt infällbart tak, vilket gör att detta exceptionella utrymme kan avnjutas året runt medan man tar in några av Marbellas mest hisnande solnedgångar. Huvudsviten har också direkt tillgång till de vidsträckta terrasserna som omger hela övervåningen, vilket ytterligare förstärker den sömlösa kopplingen mellan bostaden och dess extraordinära omgivning.

De vackert anlagda trädgårdarna har genomtänkt utformats för att skapa en mängd olika utomhusmiljöer tillägnade avkoppling, välbefinnande och underhållning. Förutom den fantastiska poolen har fastigheten en andra, mer intim utomhusunderhållningsyta på en lägre trädgårdsnivå, komplett med en autentisk argentinsk grill, traditionell vedeldad pizzaugn, matplats utomhus och mogna fruktträd. Som avslutning på denna exceptionella utomhusupplevelse finns en privat bastu med direkt tillgång till poolen, inspirerad av de finaste nordiska wellnessanläggningarna.

Den nedre bottenvåningen erbjuder enastående mångsidighet med en helt självförsörjande gästlägenhet med eget vardagsrum, kök och badrum, vilket gör den idealisk för gäster, utökad familj eller personal. Denna nivå innehåller också ett privat hemmabiorum, teknikrum, omfattande förvaringsutrymmen och exceptionell potential att anpassas efter den framtida ägarens livsstil, oavsett om det är som ett exklusivt wellnesscenter, klimatkontrollerad vinkällare, större privat gym, spelrum eller något annat skräddarsytt fritidsutrymme.

Ytterligare funktioner inkluderar ett omfattande hemautomationssystem, ett integrerat Sonos ljudsystem både inomhus och utomhus, solpaneler, laddningspunkt för elfordon, två fullt utrustade kök och omfattande privat parkering. Fastigheten har fullständig stadsplanedokumentation, inklusive första inflyttningslicens och officiellt intyg om inget stadsplanebrott.

En exceptionell extra fördel med fastigheten är förekomsten av över 100 m2 extra byggd yta som för närvarande inte återspeglas i den registrerade byggnadsarean. Med förbehåll för tillämpliga stadsplanebestämmelser är detta utrymme berättigat att införlivas i fastighetens registrerade fotavtryck, vilket representerar en betydande tillgångsförbättring och en enastående möjlighet till framtida värdestegring.

Mer än bara ett hem representerar denna anmärkningsvärda bostad en exklusiv livsstil för dem som uppskattar privatliv, arkitektonisk excellens och verkligt oöverträffad Medelhavsutsikt. En sällsynt möjlighet att förvärva en av Marbellas finaste samtida bostäder, som kombinerar exceptionell design, enastående hantverk och en oöverträffad miljö.