Villa till salu i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Välkommen till Ciudad Quesada, en exceptionell, helt fristående lyxvilla som erbjuder en enastående kombination av rymd, byggkvalitet, privatliv, teknisk excellens och investeringsflexibilitet. Ursprungligen byggd enligt mycket höga schweiziska byggstandarder och omsorgsfullt underhållen av samma ägare i 20 år, är denna imponerande fastighet designad för bekvämt åretruntboende samtidigt som den erbjuder exceptionell potential som en flergenerationsbostad, ett hem med oberoende hyresintäkter eller en högpresterande semesterinvestering. En oberoende arkitektrapport bekräftar fastighetens fullt lagliga och registrerade status, med alla befintliga strukturer GPS-kartlagda, tillståndsgivna och återspeglade i den officiella fastighetsdokumentationen.

Med boende för 14–16 gäster, inklusive 14 permanenta sängplatser, erbjuder villan en exceptionell mängd utrymme och mångsidighet. Fastigheten består av ett rymligt huvudboende tillsammans med en fullt laglig, oberoende gästlägenhet, vilket skapar flera attraktiva möjligheter: Bo i huvudvillan medan du hyr ut den oberoende lägenheten för att bidra till bolånebetalningar och driftskostnader. Skapa det perfekta flergenerationshemmet, där flera generationer kan njuta av fastigheten samtidigt som de behåller privatliv och oberoende. Driva hela fastigheten som en premium semesteruthyrning för större grupper och familjer. Villan levereras fullt möblerad och helt nyckelfärdig, vilket gör att den nya ägaren kan flytta in eller börja använda den som uthyrning med minimala ytterligare investeringar.

Fastigheten erbjuder cirka 285,40 m² byggnadsyta, fördelad på huvudbostaden och den oberoende gästbostaden. Både huvudvillan och gästlägenheten erbjuder enplansboende på marknivå, vilket gör fastigheten särskilt bekväm och tillgänglig för familjer i alla åldrar. Huvudbostaden har också en extra övre nivå på cirka 40 m², nås via en trappa från ett av rummen. Denna mångsidiga yta inkluderar: Ett fullt isolerat, inrett flerfunktionsrum, idealiskt som spelrum, hemmakontor, hobbyrum eller extra sovrum. Flera rymliga förrådsrum och inbyggda förvaringsutrymmen. Direkt åtkomst till ett privat solarium. En utomhusdusch, perfekt för att svalka sig efter att ha njutit av solen.

Den oberoende gästlägenheten har sitt eget imponerande solarium på taket, cirka 65 m², med panoramautsikt över det omgivande området, inklusive saltsjön och mot Torrevieja.

Belägen på en generös privat tomt på 770 m², är villan noggrant designad för att maximera utomhuslivet under hela dagen. Flera terrasser och sittplatser erbjuder både sol och skugga, vilket gör att invånare och gäster kan njuta av utomhusmiljön bekvämt vid olika tider på dagen. Tre eleganta pergolor, idealiska för utomhusmiddagar, avkoppling och underhållning. Två separata grillområden, inklusive en gasgrill för bekväm utomhusmatlagning och en traditionell murad grill för ved eller kol. En vacker privat pool på 32 m², som skapar den perfekta fokuspunkten för sommarliv och underhållning. Många utomhussittplatser och avkopplingsområden. Oavsett om du njuter av en lugn morgonkaffe, en lång familjelunch under pergolan eller en kväll vid grillen, är utomhusutrymmena skapade med avslappnat medelhavsliv i åtanke.

En av fastighetens mest anmärkningsvärda egenskaper är dess underliggande byggkvalitet. Huvudvillan byggdes av ett schweiziskt byggföretag, med omfattande isolering i tak, väggar och golv. Fastigheten är också upphöjd ovanför en ventilerad krypgrund, vilket bidrar till en torr, hälsosam och bekväm inomhusmiljö. Den oberoende gästlägenheten, byggd för cirka 15 år sedan, byggdes enligt strikta nordiska/skandinaviska byggprinciper, inklusive en isolerad och fukttätad betongplatta. Resultatet är en fastighet konstruerad med särskild uppmärksamhet på isolering, fuktskydd, hållbarhet och inomhuskomfort.

Fastigheten har också en helt ny soltermisk installation som färdigställdes 2026. Systemet inkluderar en Aqua Flex 200 MRV serpentintank kopplad till fem solfångare på taket, som ger solvärmt tappvarmvatten och integrering med fastighetens vattenburna golvvärmesystem. Golvvärmen arbetar vid cirka 40 °C, vilket gör att solvärmesystemet kan bidra till vinteruppvärmning samtidigt som det avsevärt minskar beroendet av konventionella energikällor när solförhållandena tillåter. Detta kompletteras med: Vattenburen golvvärme i hela huvudvillan. Individuell rumstemperaturreglering. Moderna inverterluftkonditioneringsenheter som ger värme och kyla i sovrum och vardagsrum. Eldstäder i både vardagsrummet och matsalen. Högeffektiva tvåglasfönster med isolering för förbättrad termisk prestanda och ljudisolering.

Huvudbostaden har högkvalitativa kopparrör genomgående, inklusive en kopparhuvudledning som är direkt ansluten till gatunätet. När den oberoende gästlägenheten byggdes installerades också en ny oberoende avlopps- och dräneringsanslutning direkt till huvudgatunätet. Dessa detaljer återspeglar den betydande investering som de nuvarande ägarna har gjort under två decennier för att underhålla och förbättra fastigheten till en hög standard.

Trots sitt lugna bostadsläge ligger villan bekvämt nära bekvämligheterna i Ciudad Quesada. Cirka 130 meter till nästa gata, där ett urval av restauranger och barer finns. Cirka 400 meter till Doña Pepa, med apotek, vårdcentral, restauranger och ytterligare tjänster. Cirka 900 meter till Ciudad Quesada centrum, med butiker, restauranger, underhållning och vardagliga bekvämligheter. Läget erbjuder en utmärkt balans mellan bostadsro och bekväm tillgång till allt som krävs för både permanent boende och semesteruthyrning.

Det är en betydande, fullt utrustad och exceptionellt mångsidig fastighet, kapabel att fungera som en lyxig familjebostad, ett flergenerationshem, en fastighet med oberoende uthyrningsboende eller en högkapacitets semesteruthyrningsinvestering. En äkta nyckelfärdig fastighet med utrymme, kvalitet och flexibilitet att anpassa sig till nästa ägares livsstil eller investeringsstrategi. IBI: 427,98€