Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterar denna fantastiska villa i ett unikt läge, byggd in i klippsidan med utsikt över Las Ramblas golfbana, i den vackra Costa Blanca-regionen Orihuela Costa, bara några minuter från de underbara stränderna. Officiellt listad som en 4-sovrumsvilla, erbjuder detta unika hem en otrolig flexibilitet med potential att rymma upp till 7 sovrum, inklusive möjligheten till en separat lägenhet. Detta skulle passa en familj perfekt, eller de som söker extra utrymme för gäster med separat boende på nedre våningen, även en potentiell uthyrningsmöjlighet för golfare. Villan designades och byggdes på beställning av de nuvarande ägarna för 27 år sedan, byggd in i klippsidan, vilket inte bara är pittoreskt utan också hjälper till att kyla fastigheten under de varma sommarmånaderna, minskar beroendet av luftkonditionering och ger extra värme under vintermånaderna. Varje rum erbjuder spektakulär utsikt över golfbanan och den grönska som omger villan. Villan sträcker sig över 3 våningar plus en mezzaninnivå från köksområdet. Följ med oss när vi går igenom varje våning och ger dig en full uppskattning av villans unika design och imponerande potential.

Garage - verkstad
När du anländer till fastigheten från vägen möts du av ett rymligt garage med en laddpunkt för elbil. Bakom garaget finns ett verkstadsområde med egen ingång, som erbjuder potentiell extra förvaring.

Entré till villan - översta våningen
När du kliver in i villan hittar du en central trappa som förbinder alla tre huvudnivåerna. Denna ingång ligger på översta våningen, med trappan som leder ner genom andra våningen och slutligen till bottenvåningen där poolen ligger. På den översta nivån, sväng vänster från entrén så kommer du in i ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar skjutdörrar som båda öppnar mot rymliga terrasser, perfekta för utomhusmiddagar och underhållning runt den inbyggda BBQ:n. Från köket leder en trappa upp till mezzaninnivån där du hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Detta område inkluderar också ett öppet utrymme som är idealiskt för avkoppling. Tillbaka i huvudhallen hittar du en gästtoalett och ett tvättutrymme med VVS för tvättmaskin och en bekväm diskho. Det rymliga vardagsrummet erbjuder en öppen spis och direkt tillgång till terrassen genom stora skjutdörrar. Detta rum är tillräckligt stort för att rymma en matplats, vilket presenterar en spännande möjlighet: den nuvarande matsalen kan enkelt konverteras till ett extra sovrum (potentiellt sovrum 5), vilket ger dig ännu mer flexibilitet i hemmets layout.

Rymlig terrass - översta våningen
Denna rymliga söderläge terrass är genomtänkt uppdelad i tre distinkta områden, perfekta för både underhållning och vardagsavkoppling. När du kliver ut från vardagsrummet möts du av ett sittområde, kompletterat med en slingrande trappa som leder ner till huvud sovrummet på nedre våningen. I hjärtat av terrassen ligger en dedikerad matplats under en pergola. Det tredje området har en inbyggd BBQ, perfekt för att vara värd för sammankomster eller bara njuta av panoramautsikten över den frodiga grönskan och golfbanan.

2:a - mellersta våningen
Tillbaka till vardagsrummet går vi in i trappan som leder ner till 2:a våningen där du hittar 3 sovrum. Huvud sovrummet inkluderar en walk-in klädkammare och ett stort badrum med ett fullstort badkar och en stor walk-in dusch. Denna nivå har 2 ytterligare dubbelrum med inbyggda garderober och ett badrum.

Bottenvåning - potentiell gästlägenhet
Vi går nu ner till bottenvåningen. När du kliver in i ett stort öppet område fortsätter du mot ett litet köksområde och ett separat badrum. Det finns också en extern sidodörr som leder till trädgården och poolområdet. När du vänder tillbaka kommer du in i ett annat öppet planerat område med en bar och skjutdörrar som återigen leder ut till trädgården och poolområdet. Hela detta område kan omdesignas för att skapa en självständig lägenhet med ett fullt kök, 2 sovrum (sovrum 6 och 7) samt ett vardagsrum. Idealisk för extra gäster eller för uthyrning till golfare/semestergäster.

Poolområde - trädgård
Denna villa har en vacker, välskött pool som ägaren berättar just har fått ny fog. Trädgårdarna sträcker sig ner från den övre entrénivån, ner till poolen och upp på andra sidan huset in i klipporna. Det finns ett specifikt solbadområde på ena sidan av poolen och en matplats med pergola på den andra sidan. Villan är fristående och har en privat pool, men har också tillgång till 5 andra gemensamma pooler.

Specifikationer
Villan är byggd helt lagligt med gasbaserad centralvärme. Bakre åtkomst på 2:a våningen, till hela huset, under varje våning, för arbeten om det behövs för el, VVS och mer. Villan är fullt luftkonditionerad. Ägaren informerar oss om att han har installerat en ny eldriven garageport. Som husägare på Las Ramblas Golf informerar den nuvarande ägaren oss om att du får 10% rabatt i klubbhuset och ytterligare rabatt på golfbanan.