Finca/Hus på landet till salu i Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Huvuddrag för fastigheten 3 488 m² urban bostadsmark i byns centrum, byggbar på två våningar plus källare och vind. 100 % tomtutnyttjande för radhus / 40 % för fristående hus. Söderläge. Möjlighet att bygga 30 semi-detached villor (typisk tomt: 6 m bredd x 18 m djup). 1 133 m² urban mark avsedd för vägar. 7 451 m² lantlig mark, i anslutning till stadskärnan, med tillgång till asfalterade vägar, avloppssystem, kommunalt vatten, el och telefon. Ingår i den föreslagna expansionsplanen (PGOU) för Orihuela. 369 m² urban bostadsmark inom lantlig mark, bebyggd med en herrgård på 431 m² med: 7 sovrum, 2 vardagsrum, 2 utsiktsrum, kök, badrum, patio, förråd och till och med ett litet kapell. Befintlig infrastruktur: vattenbrunn, 2 reservoarer och bevattningsrätt på 10 000 m³/år.

Markfördelning enligt fastighetsregister

Tomt 1
Yta: 2 440 m² (urban bostadsmark)
Byggbar yta: 1 694 m²
100 % utnyttjande för radhus / 40 % för fristående hus
Vägar: 696 m²
Service inom 25 m: avlopp, gatubelysning, väganslutning, vatten, el, telefon
Fullt inhägnad
Sluttande tomt med fri utsikt över Seguradalen och Sierra de Orihuela

Tomt 2
Yta: 2 181 m² (urban bostadsmark)
Byggbar yta: 1 744 m²
100 % utnyttjande för radhus / 40 % för fristående hus
Vägar: 437 m²
Fullt inhägnad
Sluttande tomt med fri utsikt över Seguradalen och Sierra de Orihuela

Tomt 3
Yta: 6 024 m² (lantlig mark)
Innehåller en urban enklav bebyggd med huset
Service: avlopp, gatubelysning, väganslutning, vatten, el, telefon
Fullt inhägnad
Infrastruktur: vattenbrunn med rätt till 10 000 m³/år för bevattning
Omgiven av lantlig och urban bostadsmark
Sluttande tomt med fri utsikt

Tomt 4
Yta: 369 m² (urban bostadsmark)
Bebyggd med ett 431 m² hus (byggt 1930, kräver renovering)
7 sovrum, 2 vardagsrum, 2 utsiktsrum, förråd, patio, kapell och tvättstuga
Fri utsikt över Seguradalen och Sierra de Orihuela

Tomt 5
Yta: 1 427 m² (lantlig mark)
Service vid Calle Carril de la Cruz: avlopp, gatubelysning, väganslutning, vatten, el, telefon
Fullt inhägnad
Omgiven av lantlig och urban bostadsmark
Sluttande tomt med fri utsikt

Utnyttjande
Slutet kvarter (manzana cerrada): 100 %
Fristående hus: 40 %

Utmärkt investeringsmöjlighet för utvecklare och byggare. Lämplig för:
Lantligt hotell
Evenemangsplats
Campingplats
Andra turist- eller bostadsprojekt

Omgivning och service: El Raiguero de Bonanza är en by med cirka 1 400 invånare, omgiven av villor och radhus, med alla nödvändiga serviceinrättningar: stormarknader, skolor, frisörer, banker, caféer, kyrka, apotek, vårdcentral och kollektivtrafik.