Finca/Hus på landet till salu i Alora, Málaga

En exceptionell egendom med turismverksamhet och utvecklingsmöjligheter nära Álora

En unik möjlighet att förvärva en magnifik egendom i hjärtat av Guadalhorce-dalen, nära den pittoreska vita byn Álora i provinsen Málaga.
Denna unika fastighet består av två separata tomter med en sammanlagd yta på över 65 000 m².
Erbjudandet inkluderar fyra angränsande tomter med bevattnad mark, en nyrenoverad traditionell 1800-tals cortijo (bondgård) och ett separat gästhus.

Denna vackra cortijo erbjuder en unik kombination av bekvämt lantliv, en blomstrande landsbygdsturismverksamhet eller den perfekta miljön för en rymlig familjeegendom.

Under de senaste 25 åren har de nuvarande ägarna noggrant och professionellt utvecklat fastigheten till en högkvalitativ landsbygdsturismdestination,
med kvalitet, hållbarhet och autenticitet alltid i främsta rummet.

Fastighet 1 – Hus
Den första fincan täcker en yta på cirka 35 000 m² och utgör hjärtat av egendomen.
Här hittar du en helrenoverad, traditionell 1800-tals cortijo i sten med en byggd yta på 269 m².
Fastigheten kombinerar charmen hos en autentisk andalusisk cortijo med modern boendekomfort.
Bostaden har ett första inflyttningstillstånd (LPO) och ett giltigt turistuthyrningstillstånd (VTAR).

När du kommer in i cortijon kommer du in i ett täckt trädgårdsrum. Intill detta utrymme finns ett rymligt sovrum med eget badrum.
Förutom ingång från huset har detta sovrum även en separat ingång, vilket erbjuder möjligheter till drift som ett "Bed & Breakfast".

Från trädgårdsrummet kommer du in i det rymliga köket, följt av grovköket. Från köket når du det mysiga vardagsrummet med många autentiska detaljer,
följt av en stämningsfull matsal. På framsidan av huset finns en veranda – tillgänglig via franska dörrar – med olika autentiska inslag och sittgrupper.

En trappa från vardagsrummet leder till det mycket rymliga sovrummet. Detta sovrum kännetecknas av vackra träbjälkar och högt i tak.
Intill finns en rymlig klädkammare, två badrum och ett tredje sovrum. Detta tredje sovrum nås också via en utvändig trappa, vilket ger extra flexibilitet i planlösningen.

Turistboende
På samma tomt står ett fristående gästhus på 111 m² (enplan), byggt 2004 och utrustat med ett officiellt tillstånd för turistuthyrning (VTAR MA 01267).
Detta bekväma gästhus har två dubbelrum, ett badrum, ett extra duschrum, ett fullt utrustat kök och ett ljust vardagsrum/matsal som ger tillgång till
en stor veranda (med sittplats och matplats) och en täckt terrass.

Med tanke på storleken på denna cortijo är det också möjligt att skapa tre eller fler oberoende B&B-enheter. Optimalt utomhusliv
De vackert anlagda omgivningarna runt husen erbjuder allt som behövs för att fullt ut njuta av andalusiskt utomhusliv.
Det finns en atmosfär av lugn och avskildhet, med olika praktiska uthus som ett utomhuskök med grill, ett gillestuga, ett vedförråd, ett pumphus, en redskapsbod,
en carport och olika pergolor som ger behaglig skugga. Cortijon är omgiven av en vacker olivlund med cirka 250 träd.
De hundraåriga Manzanilla-oliverna är bland de bästa bordsoliverna i Spanien. Gården har också olika citrusträd,
pekannötsträd, mandelträd, fikonträd, granatäppleträd och karakteristiska, skyddade stenekar. Ett bevattningssystem har installerats.

Simbassäng

Centralt belägen i trädgården finns en 8 x 4 meter stor pool, utrustad med en rymlig solterrass och en utomhusdusch.
Poolen är helt inhägnad och utrustad med låsbara grindar, vilket gör den säker för familjer med små barn.

Läge

Fastighetens läge är utmärkt. Gården ligger mycket nära Álora och är lättillgänglig via en asfalterad väg. Härifrån är de mest kända turistplatserna och sevärdheterna i Andalusien lätta att nå.
Dessutom ligger den populära "El Caminito del Rey" och de vackra omgivningarna i El Chorro mindre än 15 minuters bilresa bort!

Hållbart och utmärkt utrustad
Gården är utmärkt utrustad med moderna installationer och hållbara bekvämligheter:

Anslutning till det kommunala vatten- och elnätet.

Tre 3 000-liters vattentankar för lagring.
Fyra 1 000-liters bevattningstankar.
Termiska solenergisystem för varmvatten i båda husen.
Tre-fas elanslutning.
4,9 kW solcellsanläggning med 11 solpaneler (installerad 2022), med en årlig avkastning på cirka 7 000 kWh.
Snabbt Starlink-satellitinternet.
Modern avloppsrening med en trekammars septiktank och
en underjordisk lagringstank på 10 000 liter för gråvatten och regnvatten.

Licencia de Primera Ocupación (LPO) – första inflyttningstillstånd
VTAR-tillstånd för semesteruthyrning

Fastighet 2 – Jordbruk
Den andra tomten har en yta på 30 910 m² och...

...erbjuder intressanta möjligheter för både jordbruksutveckling och anläggningar för ridsport.
Tre angränsande, plana tomter erbjuds till försäljning, var och en något större än en hektar och försedd med sin egen 'Nota Simple' (lagfart).
Detta gör att tomterna kan säljas separat eller utvecklas oberoende av varandra.
Fastigheten innehar bevattningsrättigheter genom 'Comunidad de Regantes de Los Llanos'. Dessutom finns en registrerad vattenbrunn, och el och vatten kan enkelt anslutas.

En unik investering
Denna mångsidiga egendom är idealisk för dig som letar efter ett exklusivt hem, en fullt fungerande turistverksamhet eller en kombination av boende,
rekreation och jordbruksutveckling. Tack vare det utmärkta bygglovet, de hållbara funktionerna,
den rymliga tomten och det attraktiva läget erbjuder denna fastighet en exceptionell möjlighet!