Villa till salu i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Välkommen till denna attraktiva bostad i söderläge med spektakulär panoramautsikt över saltsjöarna i La Mata och Torrevieja, Medelhavet och kusten mot Torrevieja.
Bostaden ligger högt och lugnt, längst in på en återvändsgata på Calle Rias Altas i Ciudad Quesada. Här kombineras vacker, fri utsikt med generösa privata uteplatser och bekvämt avstånd till lokal service.
Med en rymlig terrass på framsidan, en privat takterrass, två moderniserade badrum och tillgång till två gemensamma pooler erbjuder bostaden en attraktiv miljö för semester eller längre vistelser på Costa Blanca.
Bostaden säljs fullt möblerad.
Läge
Bostaden ligger i ett lugnt bostadsområde i Ciudad Quesada, avskilt från genomfartstrafik. Det höga läget i söderläge ger vidsträckt utsikt över det omgivande landskapet, de berömda saltsjöarna och Medelhavet.
Trots det lugna läget ligger barer och restauranger inom bekvämt gångavstånd, och Ciudad Quesadas centrum nås till fots på cirka 15 minuter.
Ciudad Quesada är ett etablerat internationellt bostadsområde i kommunen Rojales med ett brett utbud av restauranger, butiker, service och fritidsaktiviteter.
Området är särskilt populärt för sin avkopplande livsstil, närheten till La Marquesa Golf Course samt goda möjligheter till promenader och cykling. De vackra sandstränderna i Guardamar del Segura ligger en kort bilresa bort, och saltsjöarna i La Mata och Torrevieja erbjuder en särpräglad naturmiljö.
Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter från Ciudad Quesada. AP-7 och kustvägen N-332 nås enkelt.
Planlösning
Bostaden är fördelad på två våningsplan med ljusa rum och direkt tillgång till uteplatserna.
På huvudplanet finns en entréhall, ett ljust vardagsrum och ett kök med öppen planlösning och matplats. Här finns även två sovrum och ett moderniserat badrum.
Stora skjutdörrar från vardagsrummet leder direkt ut till en rymlig terrass i söderläge och skapar en inbjudande övergång mellan bostadens inomhusmiljö och uteplatsen.
Härifrån kan du njuta av panoramautsikten över saltsjöarna, Medelhavet och kustlinjen mot Torrevieja.
En trappa leder upp till den privata takterrassen.
Privat takterrass och extra rum
Den rymliga privata takterrassen är en av bostadens främsta fördelar. Här finns gott om plats för umgänge utomhus och vacker panoramautsikt.
Terrassen har nyligen fått nytt golvklinker och ett nytt tätskikt. Plattorna är utformade för att kännas behagliga att gå på även när det är varmt.
En infällbar markis ger välkommen skugga vid behov, och glaspartier längs tomtgränsen ger extra insynsskydd.
På takplanet finns även ett rymligt rum som för närvarande är möblerat och används som ett tredje sovrum. Rummet har ett eget badrum en suite.
Rummet användes ursprungligen som förråd, och processen för att regularisera ändringen av användningsområde pågår.
Uteplatser och gemensamma faciliteter
Bostaden har två generösa privata uteplatser där du kan njuta fullt ut av Medelhavsklimatet.
Terrassen i söderläge på huvudplanet nås direkt från vardagsrummet och har fri panoramautsikt. Den privata takterrassen erbjuder ytterligare utrymme för avkoppling och för att njuta av omgivningarna.
Bostadsområdet har även två gemensamma pooler, där du kan svalka dig och njuta av soliga dagar.
Skick och information om bostaden
Bostaden har förbättrats på flera sätt, bland annat med två moderniserade badrum samt nyligen förnyat golvklinker och tätskikt på takterrassen.
Bostaden säljs fullt möblerad.
Den ungefärliga totala privata ytan som anges i marknadsföringssyfte är 77 m². Den för närvarande registrerade byggda arean i Catastro är 62 m². Måtten avser olika areadefinitioner och ska inte betraktas som likvärdiga.
Det extra rummet på takplanet var ursprungligen avsett som förråd och används för närvarande som sovrum. Processen för att regularisera ändringen av användningsområde pågår. Spekulanter bör granska relevanta areauppgifter och registreringsstatus före köp.
Bostadens höjdpunkter
- Högt läge i söderläge
- Panoramautsikt över saltsjöarna i La Mata och Torrevieja
- Utsikt över Medelhavet och kusten
- Lugnt läge på en återvändsgata
- Bostad fördelad på två våningsplan
- Cirka 77 m² total privat yta angiven i marknadsföringssyfte
- 62 m² registrerad byggd area i Catastro
- 2 sovrum på huvudplanet
- Extra rum på takplanet som för närvarande används som ett tredje sovrum, med förbehåll för regularisering
- 2 moderniserade badrum, varav ett en suite på takplanet
- Ljust vardagsrum med stora skjutdörrar
- Kök och matplats med öppen planlösning
- Stor terrass i söderläge
- Rymlig privat takterrass
- Nyligen förnyat golvklinker och tätskikt på takterrassen
- Infällbar markis på takterrassen
- Glaspartier som ger insynsskydd
- 2 gemensamma pooler
- Säljs fullt möblerad
- Barer och restauranger inom gångavstånd
- Cirka 15 minuters promenad till Ciudad Quesadas centrum
Begärt pris: €425,000
Bostaden erbjuder en attraktiv kombination av lugna omgivningar, panoramautsikt, generösa uteplatser och närhet till Ciudad Quesadas serviceutbud.