Kommersiell till salu i L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Försäljning av affärslokal med möjlighet till kombinerad användning (verksamhet och bostad) eller ändrad användning till bostad.

Upptäck denna mångsidiga fastighet till salu i Alcudia de Crespins, en kommun med goda förbindelser söder om Valencia. Med en total yta på 139 m² erbjuder affärslokalen en unik möjlighet att omvandlas till en modern bostad. Den befintliga planlösningen, en innergård och en struktur för ett entresolplan gör det möjligt att utöka utrymmena. Fastigheten ligger i ett område med utmärkta förbindelser med både tåg och bil, perfekt för dig som värdesätter bekvämlighet och närhet till Valencias centrum.

Fastigheten är för närvarande indelad i två huvudsakliga delar: en verksamhetslokal på 64 m² och en bostadsdel på 52 m² med kök, komplett badrum och ett sovrum. Tidigare fanns en eldstad, och rökkanalen finns fortfarande kvar, vilket gör det möjligt att installera den igen. De invändiga avdelarna i glas och aluminium, som är kvar från lokalens senaste användning som kontor, kan behållas för en funktionell uppdelning eller ändras fritt efter köparens behov.

En av fastighetens mest tilltalande egenskaper är den lilla innergården, som inte bara bidrar med ventilation och naturligt ljus utan också har en entresolstruktur där ytterligare ett rum kan inredas. Entréutrymmet kan dessutom anpassas till en parkeringsplats eller till och med ett andra sovrum, vilket avsevärt höjer fastighetens bostadsvärde. Tack vare den goda ventilationen bör det vara möjligt att ansöka hos kommunen om ändrad användning till bostad.

Fastigheten ligger i ett samhälle med en naturskön omgivning, bland annat naturområdet där floden Los Santos har sin källa. Här kombineras lugn, goda transportförbindelser och stor potential för renovering. Perfekt för dig som vill utforma ditt eget hem med en stabil och flexibel utgångspunkt, med nära tillgång till motorvägarna A-7 och A-35 samt en järnvägsstation med direkta och regelbundna förbindelser till Valencia.

Egenskaper
- Total yta på 139 m² med separata delar för verksamhet och bostad
- Möjlighet att ändra användningen till bostad genom kommunal handläggning
- 52 m² inredda som bostad: kök, badrum och sovrum
- Innergård med entresolstruktur för ett möjligt extra rum
- Entréutrymme som kan anpassas till parkering eller ett andra sovrum
- Rökkanal finns kvar för återinstallation av eldstad
- Senast använd som kontor, med glas- och aluminiumväggar
- Strategiskt läge med tågförbindelser till Valencia och direkt tillgång till A-7 och A-35

Observera: Bilderna har tagits med ett vidvinkelobjektiv för att visa så stor del som möjligt av rummen, vilket kan få dem att verka större än de faktiskt är.