Villa till salu i Puerto Real, Cádiz

Referens: 1028063

Spektakulär fristående villa i Puerto Real, intill golfbanan
Spektakulär fristående villa till salu i Puerto Real, belägen i ett mycket lugnt bostadsområde omgivet av grönområden.
Fastigheten ligger i ett fridfullt och utmärkt kommunikationsläge, ett stenkast från Villanueva Golf & Croquet, en av de mest välrenommerade golfbanorna i Cádizbukten. Det strategiska läget gör det möjligt att njuta av friluftslivet med snabb tillgång till Cádiz stad, San Fernando, Chiclana och El Puerto de Santa María.
Fastigheten ligger på en rymlig tomt om 733,22 m² och har 312,60 m² byggyta fördelad på tre våningar, med generösa inomhusutrymmen, terrasser och utomhusområden.

Halvkällarplan 103,50 m²
Halvkällarplanet är en av bostadens främsta tillgångar tack vare sin stora potential.
Här finns ett sovrum, ett komplett badrum och ett vardagsrum med direkt utgång till trädgården. Ett fristående utrymme som kan anpassas efter familjens behov: gästsuite, gym, hemmakontor, biorum eller lekrum. Över 100 m² mångsidig yta att utforma efter egen smak.

Bottenvåning 103,50 m²
Planlösningen är ljus och funktionell. Den består av entréhall, ett stort vardagsrum med matplats och sittgrupp, öppet kök, skafferi och en gästtoalett/servicebadrum.
De stora fönstren sträcker sig längs hela fasaden och fyller rummet med naturligt ljus samtidigt som de skapar en visuell förbindelse med utomhusmiljön. Härifrån nås även en trevlig terrass och den främre trädgården, perfekt för avkoppling och för att njuta av klimatet i bukten.

Övervåning 105,60 m²
Övervåningen har 105,60 m² byggyta och är avsedd för sovrumsdelen. Här finns tre sovrum och tre kompletta badrum.
Särskilt utmärkande är det rymliga huvudsovrummet, med eget badrum och klädkammare. De två andra sovrummen har stora fönster, och det ena har dessutom direkt utgång till en privat balkong med utsikt över trädgården. Varje sovrum har ett eget badrum, vilket ger rymliga, ljusa och bekväma utrymmen utformade för att säkerställa hela familjens avskildhet och bekvämlighet.

Stort mervärde: solenergi
En av fastighetens stora tillgångar är solcellsanläggningen, som består av 14 solpaneler och en installerad effekt på 7.000 W. En investering som ger större energioberoende, minskar beroendet av elnätet och bidrar till betydande besparingar på energiförbrukningen.

Egen brunn med tillstånd
Fastigheten har en redan anlagd egen brunn, med tillstånd att försörja bostaden med vatten och bevattna trädgården. Den tillåtna vattenvolymen är 150 m³.
Detta är en viktig fördel som ger större självförsörjning och bekvämlighet, särskilt vid skötseln av utomhusområdena.

Möjlighet att bygga pool
Bostaden har för närvarande ingen pool, men det finns ett godkänt poolprojekt som gör det möjligt att anlägga ett fantastiskt privat poolområde på tomten.

En enastående bostad med generösa ytor, privat tomt, utmärkt läge intill golfbanan, energieffektivitet och stora möjligheter till anpassning.