Lägenhet till salu i Marbella, Málaga

Här erbjuds en ovanligt flexibel fastighet i Marbella där två fullt separata bostäder säljs tillsammans. En lösning som passar lika bra för investeraren som för familjen som vill kombinera eget boende med uthyrning.

De två enheterna har totalt 122 m² byggd yta och omfattar tillsammans fyra sovrum och två badrum. Varje bostad har sin egen ingång, separata elmätare och egen balkong, vilket ger en tydlig avskildhet mellan lägenheterna. Båda är dessutom fullt möblerade och utrustade med allt som behövs för uthyrning, inklusive köksutrustning, sängkläder och handdukar.

Fastigheten har under många år använts framgångsrikt för semester- och säsongsuthyrning och båda bostäderna har aktiva turistlicenser som funnits i omkring tio år. Den dokumenterade hyresintäkten ligger på cirka 24 000–30 000 € per år, vilket gör detta till ett intressant alternativ för den som söker en befintlig uthyrningsverksamhet snarare än en bostad som behöver byggas upp från grunden.

Möjligheterna är många. Bostäderna kan hyras ut separat, kombineras för större sällskap eller användas på olika sätt beroende på köparens behov. Det går även att bo i den ena och låta den andra generera en löpande intäkt. Möjlighet finns dessutom att överta Airbnb-profilen med befintliga goda omdömen.

Båda enheterna är utrustade med värmepump för både kyla och värme samt elektroniska lås som möjliggör smidig självincheckning. Fastigheten ligger på första våningen med hiss och har tillgång till välskötta gemensamma trädgårdar och pool. Västerläget ger fina ljusförhållanden under eftermiddagen och kvällen.

Driftskostnaderna är dessutom attraktiva, med en månadsavgift till föreningen på cirka 130 € inklusive vatten samt IBI på cirka 630 € per år.

Läget erbjuder en praktisk vardag med närhet till bland annat vårdcentral, skolor, Mercadona, stranden och övrig service. Området har goda kommunikationer och är väl lämpat både för permanent boende och för turistuthyrning.

En sällsynt möjlighet att förvärva två självständiga bostäder i en och samma affär, med turistlicenser, befintlig uthyrningshistorik och flera möjliga användningsområden.

Visning rekommenderas varmt för att fullt ut uppskatta fastighetens flexibilitet och potential.