Lägenhet till salu i Marbella, Málaga

Välkommen till denna välplanerade och moderna lägenhet i Marbella, ett intressant alternativ för dig som söker en bostad med befintlig hyresintäkt och en långsiktig investeringsmöjlighet.

Lägenheten är byggd 2020 och erbjuder 138 m² byggd yta, med cirka 110 m² användbar boyta. Bostaden är belägen på första våningen i en välskött byggnad med hiss och har en praktisk planlösning med tre sovrum och två kompletta badrum. Det rymliga vardagsrummet på cirka 25 m² har direkt access till en trevlig terrass på cirka 12 m², vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns även ett fullt utrustat kök samt gott om förvaring genom inbyggda garderober i sovrummen.

För ett bekvämt boende året runt är lägenheten utrustad med luftkonditionering och individuell klimatanläggning med varm- och kalluft via värmepump. Fastigheten erbjuder dessutom anpassad tillgång för personer med nedsatt rörelseförmåga.

Till bostaden hör en privat garageplats, och de boende har även tillgång till ett gemensamt poolområde – ytterligare kvaliteter som gör bostaden attraktiv både för permanent boende och som investering.

En av bostadens främsta fördelar är den befintliga hyresgästen. Lägenheten säljs med ett aktivt hyresavtal och genererar idag en hyresintäkt på 2 000 € per månad, motsvarande 24 000 € per år i bruttohyra. Enligt information från ägaren kan hyran omprövas från maj 2027, varefter cirka två år återstår av det nuvarande hyresförhållandet enligt gällande avtal och regler. Både hyresvärd och hyresgäst uppges vara fullt uppdaterade med sina respektive betalningsåtaganden.

Detta ger köparen möjlighet att förvärva en modern och lättskött bostad i Marbella med hyresintäkten redan på plats, utan behov av att omedelbart hitta en ny hyresgäst.

En mycket intressant möjlighet för investerare som söker en trerumslägenhet med två badrum, terrass, garage, gemensam pool och etablerad hyresintäkt i Marbella.