Villa till salu i Marbella, Málaga

Denna eleganta, moderna villa ligger i ett lugnt och etablerat område i El Rosario, östra Marbella. Den erbjuder 638 m² byggyta (549 m² boyta) på en privat tomt om 1 295 m². Bostaden är utformad i en ljus och tidlös arkitektonisk stil som förenar modern och klassisk design. Här möts estetisk elegans och en ovanligt välkomnande, varm och bekväm hemmiljö, med panoramautsikt i söderläge över Medelhavet, kustdalen och bergen. Villans huvudsakliga planlösning på ett enda våningsplan har utformats särskilt för ett liv utan trappsteg och erbjuder god tillgänglighet, trygghet och smidiga förbindelser mellan rummen. Den passar utmärkt för flergenerationsfamiljer, små barn eller boende som prioriterar ett bekvämt liv utan trappor.

Utomhusmiljö

Den 1 295 m² stora tomten erbjuder fullständig avskildhet, lätt sluttande terräng och lättskötta utomhusytor. En imponerande, extra stor entrégrind leder in till en rofylld innergård. På villans framsida finns en skyddad matplats utomhus, en privat pool med integrerad belysning och panoramautsikt över havet. På baksidan finns en ekologisk trädgård med apelsiner, äpplen, päron, tomater, paprika och färska örter. Infarten erbjuder en rymlig, inhägnad parkeringsplats med plats för 5 eller 6 fordon.

Interiör

Den genomtänkta planlösningen delar in bostadsytorna i två funktionella och ljusa flyglar:

-

Vardagsrums- och sällskapsflygel: Till höger finns ett måttbeställt italienskt kök från 2024, utrustat med exklusiva vitvaror, en fristående vinkyl, belysta vitrinskåp och en informell matplats. Härifrån kommer man vidare till en rymlig matsal och ett stort huvudsällskapsrum med halvcirkelformade välvda tak, öppen spis, stämningsbelysning och treglasfönster från golv till tak som öppnas smidigt och förenar ute- och innemiljön.
-

Privat svitflygel: Till vänster leder en lugn korridor till fem sovrum. Fyra av sviterna har eget badrum, inbyggda garderober och klädkammare. Ett privat arbetsrum erbjuder en lugn och flexibel plats för distansarbete eller kan användas som en femte svit.
-

Nedre plan (halvkällare med dagsljus): Det nedre planet har gott om dagsljus och rymmer en toppmodern musikstudio/verkstad med integrerade sittplatser i loungestil, ett spelrum med biljardbord, en rymlig tvättstuga och gott om förvaringsutrymme.

Kvalitet och specifikationer

-

En omfattande teknisk uppgradering genomfördes för två år sedan. Högeffektiva solpaneler täcker bostadens hela energibehov.
-

Exklusiva treglasfönster från golv till tak med ljud- och värmeisolering.
-

Måttbeställt italienskt kök från 2024 med integrerad vinkyl och specialtillverkade vitrinskåp.
-

Aerotermisk klimatkontroll, luftkonditionering med kyla och värme samt golvvärme i samtliga badrum.
-

Ekologisk trädgård med mogna apelsin-, äppel- och päronträd, örter och grönsaker.
-

Privat parkeringsområde med plats för 5 eller 6 fordon.

Livsstil: Livet i denna villa präglas av värme, lugn och fullständig ro. Oavsett om du plockar färsk frukt i din egen trädgård, bjuder familjen på lunch på den täckta terrassen med havsutsikt eller uppskattar bekvämligheten med en tröskelfri planlösning på ett enda våningsplan, erbjuder bostaden en ovanligt bekväm tillflyktsort bara 5 minuter från Marbellas bästa serviceutbud.

Bostaden passar särskilt bra för familjer och pensionärer som söker ett exceptionellt bekvämt hem utan trappor, internationella köpare som vill hålla driftskostnaderna nere genom självförsörjning med solenergi, trädgårdsentusiaster som uppskattar en privat fruktträdgård, musik- och underhållningsintresserade som behöver ett mångsidigt utrymme på halvkällarplanet samt köpare som söker ett varmt och välkomnande familjehem i ett lugnt område.