Villa till salu i Costabella, Marbella, Málaga

Exceptionell villa i första strandlinjen med direkt tillgång till stranden, privat spa och panoramautsikt över havet – Costabella, östra Marbella

En extraordinär, modern bostad vid stranden där arkitektonisk elegans möter Medelhavet och erbjuder enastående kustnära lyx, spektakulära solnedgångar och en exceptionell investeringsmöjlighet.

Denna spektakulära villa med sex sovrum ligger i ett verkligt privilegierat läge i första strandlinjen i Costabella, ett av de mest eftertraktade kustområdena i östra Marbella, och erbjuder en sällsynt möjlighet att uppleva medelhavslivet när det är som bäst.
Bostaden ritades av den välrenommerade Marbella-arkitekten José Carlos Moya och byggdes 2015 enligt högt ställda krav. Den är ett mästerverk i modern sofistikering som förenar rena arkitektoniska linjer, eleganta naturmaterial och välproportionerade sällskapsutrymmen.
Villan omges av gyllene sandstränder och natursköna sanddyner och har en extraordinär känsla av avskildhet och ro, med Medelhavet som en hänförande kuliss i vardagen.
Det eftertraktade sydvästläget fångar rikligt med dagsljus, magnifik havsutsikt och oförglömliga solnedgångar och skapar en idyllisk miljö för både avkoppling och umgänge.
Med sex sovrum, fem badrum, en privat uppvärmd pool, takterrass, lyxiga spafaciliteter och direkt tillgång till stranden erbjuder denna exceptionella bostad en livsstil som sällan återfinns ens bland Marbellas främsta kustfastigheter.

Modern arkitektur och okomplicerad kustnära elegans
Redan vid entrén framträder villans raffinerade arkitektoniska vision, där ljus, rymd och det omgivande kustlandskapet står i centrum.
En välkomnande entréhall leder vidare till de imponerande sällskaps- och matplatserna i öppen planlösning, där stora fönster och skjutbara glasdörrar skapar en obruten övergång mellan de sofistikerade interiörerna och den magnifika medelhavsmiljön.
Det vackert utformade vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och umgänge, medan den eleganta matplatsen inbjuder till allt från intima familjemiddagar till stilfulla sammankomster.
I hemmets hjärta förenar det fullt utrustade, moderna köket minimalistisk design med förstklassiga, moderna vitvaror och erbjuder både enastående funktionalitet och diskret lyx.
En separat korridor ger smidig sidotillgång till uppfarten och säkerställer god funktion utan att kompromissa med bostadens eleganta planlösning.
Stora skjutdörrar från både vardagsrummet och köket öppnar sig mot en rymlig terrass med trädäck, med utsikt över den uppvärmda poolen och havet bortom.
Elektriska säkerhetspersienner ger extra komfort, avskildhet och trygghet.

Din egen privata port till Medelhavet
Ett av villans mest extraordinära kännetecken är dess enastående läge vid stranden.
De vackert anlagda naturliga sanddynerna skapar en unik känsla av avskildhet och skärmar av terrassen och poolområdet, samtidigt som fastighetens magnifika kustutsikt bevaras.
En privat gångstig leder direkt från poolområdet, genom sanddynerna och ner till Costabellas gyllene sandstrand. Här kan de boende kliva från sin egen trädgård ut på en av de vackra kuststräckorna i östra Marbella.
Föreställ dig att börja morgonen med en rofylld promenad längs Medelhavet, tillbringa eftermiddagen vid den uppvärmda poolen och se solen gå ner över kusten från den egna terrassen.
Den rymliga terrassen med trädäck erbjuder härliga utrymmen för solbad, måltider utomhus och umgänge, allt ackompanjerat av havets milda brus.
Det här är strandliv i sin renaste och mest exklusiva form.

Sex omsorgsfullt inredda sovrum
Villans sex sovrum är genomtänkt fördelade över tre våningsplan och erbjuder stor flexibilitet för familjeliv och övernattande gäster.
På bottenvåningen finns ett rymligt gästrum med klädkammare och eget badrum, vilket erbjuder bekvämt boende med smidig tillgång till de huvudsakliga sällskapsutrymmena.
En elegant ektrappa med moderna glasräcken och en privat hiss som betjänar samtliga våningsplan förbinder bostadens olika nivåer.

En enastående mastersvit med havsutsikt
På övervåningen ligger den magnifika huvudsovrumssviten, en privat tillflyktsort utformad med fokus på komfort, elegans och den vackra kustmiljön.
Sviten har rymliga inbyggda garderober, ett vackert inrett eget badrum och direkt tillgång till en privat terrass. Den erbjuder en underbart rofylld oas med utsikt över Medelhavet.
På samma våningsplan delar två ytterligare sovrum ett familjebadrum. Båda sovrummen har tillgång till terrass och vacker utsikt över stranden och havet.
Den genomtänkta planlösningen gör att både familjemedlemmar och gäster kan njuta av avskildhet och samtidigt ha nära till den spektakulära naturen.

En spektakulär takterrass ovanför Medelhavet
Högst upp i bostaden finns en magnifik, öppen takterrass med hänförande panoramautsikt över Medelhavskusten.
Denna enastående utomhusyta har träningsutrustning och en elegant pergola och erbjuder en mångsidig plats för träning, avkoppling och njutning av Marbellas underbara klimat.
Oavsett om du börjar dagen med ett träningspass med utsikt över havet, kopplar av under pergolan eller betraktar de spektakulära solnedgångarna, bjuder takterrassen på ett unikt perspektiv över detta vackra kustområde.

Ditt eget privata spa och din wellnessoas
Villans nedre våningsplan erbjuder en helt ny dimension av lyx, med fokus på välbefinnande, avkoppling och bekvämt boende för gäster.
Ett vackert inrett privat spa är en rofylld oas i hemmet och omfattar:
- Bubbelbadkar för lyxig avkoppling
- Traditionell bastu
- Ångbad
- Separata duschutrymmen
Denna enastående plats är utformad för att skapa en privat wellnessupplevelse där de boende kan koppla av och återhämta sig utan att lämna hemmet.
På det nedre våningsplanet finns även två ytterligare dubbelrum, båda med dagsljus och inbyggda garderober, samt ett badrum.
Praktiska förrådsutrymmen och en separat tvättstuga kompletterar våningsplanet och gör hemmet lika funktionellt som vackert.

En sällsynt investeringsmöjlighet vid stranden
Utöver sin exceptionella livsstil erbjuder denna magnifika villa även en etablerad uthyrningsverksamhet i lyxsegmentet.
Enligt nuvarande ägare genererar fastigheten cirka 300 000 € i årlig nettovinst från uthyrning, vilket visar dess potential som exklusiv uthyrningsbostad vid stranden.
Villan kan förvärvas antingen som ett exklusivt privat hem eller som en lyxfastighet med inkomstpotential.

För köpare som är intresserade av att fortsätta uthyrningsverksamheten erbjuder säljaren två möjliga upplägg:

Alternativ 1 – Etablerad uthyrningsverksamhet
Köparen kan eventuellt ta över befintliga uthyrningsbokningar, vilket möjliggör en kontinuitet i fastighetens etablerade uthyrningsverksamhet, under förutsättning att överlåtelsevillkoren avtalas.

Alternativ 2 – Uthyrning som förvaltas av säljaren
Alternativt erbjuder nuvarande ägare sig att förvalta fastigheten under det första året efter tillträdet, med föreslagna garanterade utbetalningar om 25 000 € per månad, motsvarande 300 000 € under året.

Detta upplägg är en intressant möjlighet för internationella investerare som söker en lyxfastighet vid stranden med potentiella hyresintäkter och en inledande period med professionell förvaltning.
Hyresintäkter, befintliga bokningar, driftskostnader, tillstånd och eventuella arrangemang med garanterade intäkter bör kontrolleras oberoende och regleras i avtal som en del av köpprocessen.

Costabella – ett privilegierat läge vid stranden i östra Marbella
Costabella är ett mycket eftertraktat kustområde som är känt för sina vackra sandstränder, avslappnade atmosfär och närhet till Marbellas främsta livsstilsutbud.
Området erbjuder en härlig balans mellan ett rofyllt strandliv och bekväm tillgång till Costa del Sols livliga utbud.
I närheten finns välkända strandrestauranger och chiringuitos, prestigefyllda golfbanor, internationella skolor, shoppingmöjligheter och ett brett urval av fritidsaktiviteter.
Marbellas centrum, med sin charmiga gamla stad, designbutiker och enastående restauranger, ligger bara en kort bilresa bort. Puerto Banús erbjuder förstklassig segling, lyxshopping och sofistikerat nöjesliv.
Málaga International Airport erbjuder smidiga förbindelser till större europeiska städer och internationella destinationer.

En extraordinär bostad och en exceptionell kustfastighet
Med sin särpräglade arkitektur, sitt sällsynta läge i första strandlinjen, den direkta strandtillgången, sex omsorgsfullt inredda sovrum, ett privat spa, en uppvärmd pool och en spektakulär panoramautsikt över havet utgör denna magnifika fastighet en enastående möjlighet på Marbellas lyxfastighetsmarknad.
Oavsett om villan blir en prestigefylld familjebostad, en exklusiv tillflyktsort vid Medelhavet eller en lyxig uthyrningsinvestering erbjuder den en exceptionell kombination av livsstil, läge och mångsidighet.
En sällsynt möjlighet att äga en verkligt enastående bostad vid stranden, där Medelhavet inte bara är en utsikt utan en självklar del av vardagen.

Privata visningar och ytterligare investeringsinformation lämnas på begäran.

I enlighet med Decreto 218/2005 av den 11 oktober, utfärdat av Junta de Andalucía, informeras kunderna om att notarie- och registreringsavgifter samt Property Transfer Tax (ITP) eller moms inte ingår i det angivna priset. Informationen som lämnas är endast vägledande, är inte bindande och kan komma att ändras.