Villa till salu i Las Brisas, Marbella, Málaga

Arkitektoniskt mästerverk med sju sovrum, panoramautsikt över havet och golfbanor i Nueva Andalucía, Marbella

Ett extraordinärt modernt residens där avantgardistisk arkitektur, förfinad lyx och spektakulär utsikt över Medelhavet förenas på en av Marbellas mest prestigefyllda bostadsorter.
Denna magnifika villa med sju sovrum ligger i det mycket eftertraktade området Nueva Andalucía, bara några minuter från glamouren i Puerto Banús och Marbellas vackra kustlinje. Den är ett enastående exempel på modern arkitektonisk excellens.
Residenset har ritats av den internationellt erkände arkitekten Ángel Taborda, hyllad för sin särpräglade avantgardistiska stil, och förenar slående modern arkitektur med enastående sällskapsytor, exklusiva materialval och hänförande panoramautsikt över berget La Concha, golfbanan Las Brisas och Medelhavet.

Villan har nyligen renoverats till en exceptionellt hög standard och är omsorgsfullt utformad över tre våningsplan för att maximera det naturliga ljusinsläppet, avskildheten och den spektakulära omgivande utsikten.
Med sju sovrum, sex en suite-badrum, en imponerande uppvärmd infinitypool, utomhusjacuzzi, privat bio- och underhållningsrum samt omfattande terrasser erbjuder detta extraordinära hem en livsstil präglad av sofistikation, komfort och oförglömliga upplevelser.

Ett slående arkitektoniskt uttryck
Från första stund gör villan ett oförglömligt intryck.
Den moderna arkitektoniska utformningen skapar en sömlös förbindelse mellan de inre sällskapsytorna och det storslagna omgivande landskapet. De generösa fönstren från golv till tak ramar in den spektakulära utsikten över bergen, golfdalen och Medelhavskusten.
Det rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus och skapar en atmosfär av diskret elegans och modern lyx.
Genomtänkta proportioner, rena arkitektoniska linjer och vackra materialval förstärker känslan av rymd, medan den vidsträckta utsikten bildar en enastående fond för vardagslivet.
Stora glasdörrar förbinder de huvudsakliga sällskapsytorna direkt med terrasserna och poolen och skapar en smidig övergång mellan inomhuskomfort och det fantastiska medelhavsklimatet.

Enastående ytor för måltider och umgänge
I hjärtat av residenset finns ett smakfullt inrett modernt kök, utformat för att förena funktionalitet med elegant, samtida estetik.
Den angränsande matsalen rymmer bekvämt upp till 16 gäster och är en utmärkt miljö för allt från avslappnade familjesammankomster till sofistikerade privata middagsbjudningar.
Ett separat extrakök och en särskild tvättstuga ger ytterligare praktiska fördelar, särskilt när större sällskap bjuds in eller när storfamilj och gäster bor över.
Den genomtänkta planlösningen gör villan lika väl lämpad för lyxigt vardagsliv som för minnesvärda sociala tillställningar.

Spektakulärt utomhusliv med panoramautsikt
Villans utomhusmiljöer är utformade för att förmedla känslan av en exklusiv privat semesteranläggning.
Vidsträckta terrasser, eleganta palmer och omsorgsfullt arrangerade avkopplingsytor omger den magnifika uppvärmda infinitypoolen, som skapar en slående visuell förbindelse med det omgivande landskapet.
Poolterrassen är en perfekt plats att njuta av Marbellas fantastiska solsken, medan den lyxiga utomhusjacuzzin erbjuder en idyllisk miljö för avkoppling.
En särskild grill- och baravdelning med bekväma sittplatser skapar en elegant miljö för måltider utomhus, cocktails i solnedgången och umgänge med familj och vänner.
En extra terrass på högre nivå erbjuder spektakulär utsikt över den omgivande golfdalen, berget La Concha och Medelhavet.
För den som har en aktiv livsstil finns även ett särskilt träningsområde utomhus, där de boende kan träna och samtidigt njuta av den vackra naturen.
Oavsett om du kopplar av vid infinitypoolen, njuter av en kväll under stjärnorna eller bjuder gäster på en storslagen utsikt över bergen och havet, erbjuder villan ett extraordinärt utomhusliv.

Sju omsorgsfullt inredda sovrum
Villan har sju generöst tilltagna sovrum, omsorgsfullt placerade för att ge de boende och gästerna enastående avskildhet och komfort.
På bottenvåningen finns fem vackert utformade sovrum och fyra en suite-badrum, med direkt utgång till de omgivande terrasserna och poolområdet.
Den sömlösa förbindelsen till utomhusmiljöerna gör det enkelt för gästerna att njuta av trädgårdarna, poolen och den storslagna utsikten.
Övervåningen är reserverad för två imponerande mastersviter, båda med rymliga sovutrymmen, inbyggda garderober och lyxiga en suite-badrum.
Båda sviterna har direkt utgång till den upphöjda terrassen med bar och sittgrupp, där hänförande utsikt sträcker sig över golfdalen mot Medelhavet.
Dessa enastående privata tillflyktsorter erbjuder en idyllisk miljö för stillsamma morgnar, avkopplande kvällar och möjligheten att njuta av det vackra landskapet kring Marbella.

En privat biograf- och underhållningsupplevelse
Det särskilda bio- och underhållningsrummet tillför ytterligare en dimension till detta anmärkningsvärda residens och är omsorgsfullt utformat för avkoppling och nöjen.
Här finns en privat biografanläggning och ett biljardbord, vilket skapar en flexibel miljö för filmkvällar, sociala sammankomster och underhållning.
Tillsammans med villans imponerande utomhusfaciliteter gör detta särskilda nöjesutrymme fastigheten särskilt attraktiv för familjer, besökande gäster och den som gärna umgås med andra i sitt eget hem.

En etablerad investeringsmöjlighet inom lyxuthyrning
Utöver sin enastående livsstil erbjuder villan en etablerad möjlighet att generera intäkter på Marbellas prestigefyllda marknad för exklusiva semesterbostäder.
Enligt uppgifter från nuvarande ägare genererar fastigheten cirka €300,000 i årliga hyresintäkter, med rapporterade årliga resultat före räntor och skatt (EBIT) på cirka €230,000.
Detta gör fastigheten till ett intressant alternativ för internationella köpare som vill kombinera ägandet av ett exceptionellt lyxresidens med potentiella hyresintäkter.
Villan kan förvärvas antingen som ett exklusivt privatboende eller som en investeringsfastighet, vilket ger flexibilitet utifrån köparens individuella mål.
De rapporterade hyresintäkterna visar på den potentiella attraktionskraften hos stora villor av hög kvalitet i eftertraktade områden i Marbella, särskilt sådana med enastående underhållningsfaciliteter, generösa boendeytor och närhet till Puerto Banús.
Alla hyresintäkter, driftskostnader, lönsamhetsuppgifter, turistlicenser och framtida hyresprognoser bör kontrolleras oberoende som en del av köpprocessen. Historiska resultat garanterar inte framtida avkastning.

Nueva Andalucía – hjärtat av Marbellas prestigefyllda golfdal
Nueva Andalucía är ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden, känt för sina prestigefyllda villor, magnifika golfbanor, vackra bergslandskap och närheten till Puerto Banús.
Området kallas ofta Marbellas golfdal och är hem till några av Costa del Sols mest välrenommerade golfbanor, däribland Las Brisas, Aloha Golf och Los Naranjos Golf Club.
Läget erbjuder en enastående balans mellan ett lugnt boende och bekväm tillgång till nöjen, shopping och restauranger i världsklass.
Villan ligger cirka fem minuters bilresa från Puerto Banús, där de boende kan njuta av en internationellt känd marina, lyxbutiker, förstklassiga restauranger, exklusiva strandklubbar och en livfull kosmopolitisk atmosfär.
Marbellas charmiga gamla stad, internationella skolor, friskvårdsanläggningar och vackra Medelhavsstränder finns också inom bekvämt räckhåll.
Med Málaga International Airport, som erbjuder smidiga förbindelser till större europeiska och internationella resmål, är fastigheten idealiskt belägen både för permanentboende och för internationella ägare av semesterbostäder.

Ett extraordinärt residens på en av Marbellas bästa adresser
Med sin slående arkitektur av Ángel Taborda, sju lyxiga sovrum, spektakulär panoramautsikt över bergen, golfbanorna och havet samt enastående underhållningsfaciliteter både inne och ute utgör denna magnifika villa en unik möjlighet på Marbellas lyxfastighetsmarknad.
Från den uppvärmda infinitypoolen och de sofistikerade ytorna för umgänge utomhus till den privata biografen, de generösa matsalsytorna och de vackra mastersviterna är varje detalj utformad för att skapa en enastående medelhavslivsstil.
Oavsett om villan blir ett prestigefyllt familjehem, en exklusiv semesterbostad eller en lyxfastighet som genererar intäkter erbjuder den en exceptionell kombination av arkitektonisk särprägel, läge, livsstil och investeringspotential.
En verkligt enastående möjlighet att uppleva modern medelhavsluxus i hjärtat av Marbellas prestigefyllda golfdal.

Privata visningar och ytterligare investeringsinformation erbjuds på begäran.

I enlighet med dekret 218/2005 av den 11 oktober, utfärdat av Junta de Andalucía, informeras kunderna om att notarie- och registreringsavgifter, fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) eller moms inte ingår i det angivna priset. Informationen lämnas endast i vägledande syfte, är inte bindande och kan komma att ändras.