Hus till salu i Fuente-Tójar, Córdoba

Det finns fastigheter som man helt enkelt rustar upp, och så finns det fastigheter som ger dig möjligheten att skapa något alldeles enastående. Denna imponerande hörnfastighet i tre våningar i den traditionella andalusiska byn Fuente-Tójar hör utan tvekan till den senare kategorin.

Det första arbetet är enkelt: måla fasaden vit. När väggarna har nymålats kommer den här rymliga fastighetens karaktär genast att börja träda fram och förvandla en imponerande men sliten byggnad till ett underbart genuint andalusiskt hem.

Med cirka 460 m² byggyta i huvudfastigheten och ytterligare 125 m² i den angränsande byggnaden erbjuder fastigheten en sällsynt mängd utrymme i en traditionell bymiljö. På en generös, sammanlagd stadsfastighet om 338 m² är möjligheterna anmärkningsvärda: en storslagen familjebostad, ett rymligt hem för flera generationer, flera fristående lägenheter, ett boutiquegästhus eller en kombination av bostad och hyresboende, naturligtvis under förutsättning att nödvändiga tillstånd erhålls.

Fastigheterna ligger på en framträdande hörntomt vid en lugn, bred gata, med parkering längs gatan precis utanför. De har redan anslutningar till elnätet och det kommunala vattennätet och är redo för nästa kapitel.

En storslagen entré leder in till en hall med klinkergolv som genast ger en känsla av fastighetens storlek. Till vänster ligger ett bekvämt vardagsrum, medan en rymlig sällskapsyta rakt fram förbinder de huvudsakliga rummen.

Till höger finns ett stort vardagsrum med en formell matplats, och härifrån når man direkt det rymliga, inredda köket. Både köket och sällskapsytan vetter mot en särskilt tilltalande del av fastigheten: de stora privata uteplatserna och terrasserna.

Här finns ett helkaklat duschrum, ytterligare två kaklade förrådsrum samt tillgång till förråds- och garageutrymmena i källarplanet. Det finns gott om plats för att skapa stilfulla andalusiska innergårdar, matplatser utomhus och avkopplande terrasser av dessa utemiljöer.

På övervåningen är trappavsatsen på första våningen ovanligt rymlig och leder till flera sovrum, däribland ett stort dubbelrum, ett tvåbäddsrum och ytterligare ett dubbelrum. Härifrån når man även en liten terrass. Längre bort finns ett tvättutrymme och ett rymligt badrum.

Trappan fortsätter upp till andra våningen, där ytterligare en generös trappavsats leder till fyra dubbelrum. Det stora antalet sovrum gör fastigheten idealisk för en stor familj, ett semesteruthyrningsprojekt eller en vackert restaurerad bybostad med gästrum.

Från huvudfastighetens uteplats kan man gå in i den sammanbyggda byggnaden via ett kaklat rum med en karaktärsfull öppen spis. Därifrån kommer man till det bakersta av två privata garage och tillhörande förrådsutrymmen. En gedigen trappa från det första garaget leder upp till trappavsatsen på första våningen, där det finns ytterligare två dubbelrum, ett rymligt vardagsrum eller sällskapsrum samt ett kaklat rum som leder till ett litet andra kök.

Trappan fortsätter upp till andra våningen, där ytterligare ett sovrum har tillgång till en privat solterrass. Här finns även ytterligare tre dubbelrum. Från trappavsatsen når man dessutom en större solterrass med vidsträckt utsikt över det omgivande landskapet.

Det här är inte bara ett stort spanskt stadshus. Det är en rymlig, formbar fastighet med utrymmet, proportionerna och läget som krävs för att bli något alldeles enastående.

Den befintliga planlösningen erbjuder en spännande kombination av flera sovrum, generösa sällskapsrum, kök, badrum, uteplatser, terrasser, förråd och tre garageplatser. Med en varsam renovering kan resultatet bli ett spektakulärt andalusiskt hem som bevarar sin traditionella karaktär och samtidigt får modern komfort och stil.

Även läget är lika tilltalande.

Fuente-Tójar är en liten traditionell by i Sierras Subbéticas i Córdoba, nära provinsen Jaén. Byn omges av Andalusiens typiska böljande landskap, med ett vidsträckt hav av olivlundar som täcker sluttningarna och traditionella vitkalkade hus samlade i dalen.

För den som uppskattar historia och det genuina Spanien har Fuente-Tójar ett fascinerande förflutet. Arkeologiska lämningar från iberisk, romersk och ännu äldre tid har hittats i och omkring byn. I byns kommunala museum visas områdets arkeologiska arv samt historien om Fuente-Tójar och det större comarcaområdet Subbética.

Det omgivande området är särskilt tilltalande för den som söker lugnet, naturen och livsstilen i inlandet av Andalucía. Olivodling präglar landskapet, och Fuente-Tójar förknippas med den välkända olivoljan med ursprungsbeteckningen Priego de Córdoba.

En kort bilresa bort ligger Priego de Córdoba, som erbjuder ett bredare utbud av service och bekvämligheter. Staden har även en av regionens mest tilltalande historiska stadskärnor, med traditionell arkitektur, kyrkor, fontäner och den särprägel som denna del av Córdoba är känd för. Priego ligger i naturparken Sierras Subbéticas, ett område som är känt för sitt dramatiska kalkstenslandskap och sina olivlundar.

Lite vision, några strykningar med vit färg och rätt renovering kan förvandla denna extraordinära fastighet helt.

Oavsett om drömmen är att skapa ett magnifikt andalusiskt familjehem, flera bylägenheter, ett charmigt semesterboende eller en unik kombination av bostad och uthyrning, gör fastighetens storlek och flexibilitet den till en möjlighet som förtjänar seriöst övervägande.

460 m² plus 125 m² ytterligare bostadsyta. 10 sovrum. 3 badrum. 3 garage. Stora uteplatser och terrasser. Sammanlagd stadsfastighet om 338 m². Traditionell bymiljö. Utsikt över landsbygden.

En rymlig spansk fastighet med potential att bli något alldeles speciellt i hjärtat av det lantliga Andalucía.