Lägenhet till salu i Palencia stad, Palencia

Referens: 1013418

Utmärkt investerings- eller renoveringsmöjlighet i hjärtat av Palencia!
Mitt i centrala Palencia, i ett eftertraktat och lugnt gågatuområde, ligger denna fantastiska bostad som utmärker sig genom sitt extraordinära lugn och sin stora potential för förändring. Om du letar efter en bostad med karaktär, ljusinsläpp och friheten att utforma varje hörn efter din egen smak är detta utan tvekan det perfekta alternativet för dig.

Planlösning och huvudsakliga egenskaper
Bostaden ligger på första våningen och har ett fördelaktigt nordväst–sydostläge, vilket ger ett behagligt naturligt ljusinsläpp under dygnets olika timmar. Den har en funktionell och flexibel planlösning som omfattar:

Rymligt vardagsrum med matplats: Bostaden hade ursprungligen en annan planlösning, men ett tredje rum införlivades med vardagsrummet för att skapa en exceptionellt rymlig yta – en öppen och luftig miljö som passar perfekt för avkoppling eller familjesammankomster.

Två sovrum: Lägenheten har två sovrum med generösa mått. Det ena har fönster mot gågatan, medan det andra vetter mot en lugn innergård, vilket garanterar en tyst och rofylld nattsömn.

Separat kök: Köket har två separata ingångar och är praktiskt förbundet både med den huvudsakliga hallen och med den inre korridoren.

Badrum och gästtoalett: För extra bekvämlighet i vardagen har bostaden ett komplett badrum och en extra toalett för gäster.

Material och utrustning
Bland bostadens ytmaterial och installationer märks:

Trägolv: Bostaden har kvar sina eleganta trägolv, som tillför värme, god värmeisolering och en ojämförlig klassisk prägel till alla huvudsakliga rum.

Aluminiumfönster: Bostaden har fönsterkarmar i aluminium, ett tåligt material som bidrar till rummens isolering.

Individuell naturgasvärme: Bostaden är utrustad med ett individuellt naturgasbaserat värmesystem som säkerställer effektiv energiförbrukning och komfort under årets kallaste månader.

Renoveringspotential och möjlighet
Bostaden är fullt beboelig, men har under sin livstid använts professionellt som kontor. Därför saknar den för närvarande möbler för hemmabruk och behöver uppdateras eller genomgå en totalrenovering utifrån den nya ägarens önskemål.

Detta innebär en unik fördel: du kan skapa ditt drömhem från grunden och anpassa rum, material och planlösning exakt efter behoven i ditt hem eller investeringsprojekt. Dessutom återspeglas detta skick i ett mycket förmånligt pris, anpassat till kraven på dagens fastighetsmarknad.

Oslagbart läge
Att bo i gågatuområdet i centrala Palencia innebär att ha all service inom gångavstånd: butiker, mataffärer, vårdcentraler, skolor, nöjesområden och kollektivtrafik – utan att behöva avstå från den tystnad och trygghet som ett område fritt från vanlig biltrafik erbjuder.