Lägenhet till salu i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Rymlig lägenhet med två sovrum och turistlicens – gångavstånd till Puerto Banús, Marbella

En charmig medelhavsoas med generösa sällskapsytor, en terrass att njuta av året runt och ett utmärkt läge i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden.
Upptäck denna välproportionerade lägenhet med två sovrum och två badrum i det mycket eftertraktade bostadsområdet Los Naranjos de Marbella, med perfekt läge på gångavstånd från den eleganta hamnen i Puerto Banús, de gyllene sandstränderna och ett utmärkt utbud av restauranger, butiker och fritidsanläggningar.
Denna inbjudande bostad kombinerar komfort, bekvämlighet och genuin medelhavscharm och erbjuder en härlig möjlighet att njuta av livet i Marbella, oavsett om du söker ett permanent hem, ett soldränkt semesterboende eller en investeringsbostad.
Med en befintlig turistlicens har lägenheten även god potential för semesteruthyrning, med förbehåll för gällande bestämmelser och licensens giltighet.

Ljusa, rymliga interiörer utformade för bekvämt boende
Lägenheten byggdes 2003 och har en generös byggd yta på 129 m², inklusive en västvänd terrass på 19 m².
Det välkomnande vardagsrummet och matplatsen har en ljus och luftig atmosfär, medan en traditionell vedeldad öppen spis tillför värme och karaktär, särskilt under de svalare vintermånaderna.
De bekväma måtten ger gott om plats för både avkoppling och umgänge, vilket gör lägenheten lika väl lämpad för vardagsliv som för längre semestervistelser.
Det fullt utrustade köket är praktiskt och funktionellt, och kompletteras av ett separat tvättrum som ger extra bekvämlighet.

En härlig terrass att njuta av året runt
En av lägenhetens mest tilltalande egenskaper är den rymliga, västvända terrassen på 19 m² – en inbjudande uteplats med perfekt läge för att njuta av eftermiddagssolen och ljumma medelhavskvällar.
Terrassen är försedd med inglasning och kan därför användas året om, vilket gör den till en flexibel förlängning av bostadens sällskapsytor.
Oavsett om du vill äta en lugn frukost, koppla av med en bok eller avnjuta en kvällsmåltid med familj och vänner är denna trivsamma plats perfekt för att ta vara på Marbellas avslappnade utomhusliv.

Två rymliga sovrum
Lägenheten har två bekväma sovrum, båda med inbyggda garderober och generösa mått.
Det större sovrummet har ett eget badrum, vilket skapar en privat och praktisk tillflyktsort.
Det andra rymliga sovrummet har tillgång till ett separat gästbadrum, som nyligen har renoverats och fått en uppdaterad finish.
Bland övriga egenskaper finns klinkergolv i hela bostaden och förberedelse för luftkonditionering, så att en klimatanläggning kan installeras enligt den nya ägarens önskemål.

Vackra gemensamma trädgårdar och pooler
Los Naranjos de Marbella är ett väletablerat bostadsområde i medelhavsstil, känt för sin charmiga arkitektur, sina vackert skötta trädgårdar och sina inbjudande gemensamma pooler.
Omgivna av lummig grönska och rofyllda trädgårdsgångar kan de boende njuta av en avslappnad semesteranläggningskänsla, samtidigt som de har nära till det livliga utbudet i Puerto Banús.
En av områdets främsta fördelar är det egna bekväma centrumet med butiker och service, där det finns en mataffär, restauranger och ett varierat utbud av vardagsservice bara en kort promenad från bostaden.
Kombinationen av vackra omgivningar och utmärkt bekvämlighet gör Los Naranjos de Marbella särskilt attraktivt för både permanentboende och internationella ägare av semesterbostäder.

Ett utmärkt läge nära Puerto Banús
Los Naranjos de Marbella ligger i ett av Marbellas mest eftertraktade och praktiska bostadsområden, med ett privilegierat läge på gångavstånd från Puerto Banús och Medelhavskusten.
Den internationellt berömda hamnen erbjuder ett imponerande utbud av designerbutiker, restauranger vid vattnet, lyxyachter, strandklubbar och exklusiv underhållning.
I det omgivande Nueva Andalucía, som ofta kallas Marbellas golfdal, finns också några av Costa del Sols mest prestigefyllda golfbanor, däribland Las Brisas, Aloha Golf och Los Naranjos Golf Club.
Marbellas centrum, internationella skolor, friskvårdsanläggningar och utmärkta shoppingdestinationer ligger alla inom bekvämt räckhåll, och Málagas internationella flygplats erbjuder smidiga förbindelser till större europeiska städer.

Ett härligt semesterboende eller en attraktiv investeringsmöjlighet
Med generösa boendeytor, ett eftertraktat bostadsläge och utmärkt närhet till Puerto Banús erbjuder lägenheten en attraktiv kombination av livskvalitet och investeringspotential.
Den befintliga turistlicensen är särskilt tilltalande för köpare som överväger semesteruthyrning, under förutsättning att licensens aktuella giltighet och efterlevnaden av gällande bestämmelser verifieras.
Den rymliga planlösningen, den inglasade terrassen, de gemensamma poolerna och den smidiga tillgången till lokal service gör bostaden ännu mer attraktiv för både eget bruk och gäster.

Din medelhavslivsstil väntar
Med två rymliga sovrum, ett välkomnande vardagsrum med öppen spis, en mångsidig västvänd terrass, vackert skötta gemensamma trädgårdar och ett utmärkt läge nära Puerto Banús erbjuder denna charmiga lägenhet en fantastisk möjlighet på Marbellas bostadsmarknad.
Ett inbjudande medelhavshem med den perfekta balansen mellan komfort, bekvämlighet och livskvalitet – och med den extra fördelen av en befintlig turistlicens.

Privata visningar och mer information erbjuds på begäran.

I enlighet med dekret 218/2005 av den 11 oktober, utfärdat av Junta de Andalucía, informeras kunderna om att kostnader för notarie och registrering samt överlåtelseskatt (ITP) eller moms inte ingår i det angivna priset. Informationen lämnas endast i vägledande syfte, är inte bindande och kan komma att ändras.