Tomt till salu i El Chaparral, Torrevieja, Alicante

Unik möjlighet i Torrevieja: rektangulär stadstomt på 827 m² i bostadsområdet El Chaparral
Premiumläge (hörntomt): Calle Rembrandt i hörnet av Calle Rossetti.
Försäljningspris: 390 000 €
Skick: Konsoliderad stadstomt med alla anslutningar framdragna till tomtgränsen.

Vi presenterar en av de bästa tomterna som finns tillgängliga i det etablerade och eftertraktade bostadsområdet El Chaparral i Torrevieja.

Ett idealiskt läge i ett område med stark tillväxt, omgivet av serviceutbud och bara några minuter från stränderna i La Mata, Guardamar och Torrevieja. Området har utmärkta förbindelser till motorvägen AP-7, riksvägen N-332, Alicante flygplats och den södra delen av provinsen Alicante.

Hörntomten ger betydligt fler möjligheter när det gäller arkitektonisk utformning, fasader och separata infarter, vilket gör den till en mycket lönsam investering.

Stor flexibilitet i projektet: 1 eller 2 fristående villor

Med en faktisk yta på 827 m² överstiger tomten med god marginal minimikravet enligt områdets bestämmelser och öppnar upp för två utmärkta affärsmöjligheter:

Unik lyxvilla: En stor och exklusiv bostad med rymliga trädgårdsytor, pool och maximal avskildhet.
Projekt med 2 villor: Tomtens yta gör det möjligt att dela upp den eller bygga två fristående enfamiljshus med utnyttjande av de två fasaderna i hörnläget, vilket fördubblar avkastningen på investeringen.
Teknisk analys: Faktiska byggrättsvillkor

Tomten omfattas av tydliga och okomplicerade planbestämmelser, vilket gör den idealisk för ett smidigt byggprojekt utan byråkratiska hinder:

Tillåten användning: Bostäder (endast kvalitetsbostäder).
Minsta tomtstorlek enligt bestämmelserna: 800 m² (med god marginal uppfyllt med tomtens 827 m²).
Högsta tillåtna exploateringsgrad: 240 m² byggnadsarea på bottenvåningen (tillräckligt för rymliga och bekväma planlösningar utan att tomten känns överbyggd).
Högsta tillåtna byggnadsvolym: Upp till 768 m³ (möjliggör rum med högt i tak och generösa volymer).
Högsta byggnadshöjd: 2 våningar (bottenvåning + 1:a våningen), idealiskt för fri utsikt och optimalt solläge i Medelhavsklimatet.
Obligatoriska avstånd till tomtgränser (säkerhetsavstånd):
Mot gatan: 5 meter (ger ett representativt intryck och möjliggör rymliga infarter och förträdgårdar).
Mot sidogränser: 5 meter (säkerställer fullständig avskildhet och självständighet i förhållande till grannarna).
Konkurrensfördelar för investeraren/byggaren

Läge med hög efterfrågan: El Chaparral är ett lugnt och tryggt bostadsområde där medel- och höginkomsttagare från både Spanien och andra länder bor året runt.
Hörnläge: Maximerar det naturliga ljusinsläppet tack vare flera väderstreck och förenklar markarbeten och byggprocessen.
Fördelaktig tomtkostnad: Ett konkurrenskraftigt tomtpris för området i förhållande till den byggbara ytan och försäljningspriset för nyproduktion i Torrevieja.
En tom duk, redo att utformas, byggas och skapa intäkter i ett av de mest lovande områdena på Costa Blanca.