Kommersiell till salu i San Miguel de Abona, Tenerife

Vi presenterar en exceptionell fastighet med en stor samling traditionella och moderna byggnader, trädgårdar, utomhusområden och naturområden, belägen i en mycket vacker och rofylld miljö med imponerande utsikt över kusten och bergen.
Fastigheten erbjuder en unik kombination av traditionell kanarisk arkitektur, natur och generösa utrymmen, med många möjligheter till användning och utveckling utifrån den nya ägarens behov och gällande bestämmelser.
Fastighetens egenskaper
Generösa utomhusområden:
Fastigheten har vidsträckta, välskötta trädgårdar, grönområden, pool, jacuzzi och en inbjudande loungeyta, vilket skapar olika miljöer där man kan njuta av omgivningarna och lugnet på platsen.
Traditionella kanariska byggnader:
Fastigheten omfattar flera byggnader med olika egenskaper, varav många har restaurerats omsorgsfullt med bevarade originaldetaljer från kanariska byggnader från mitten av 1900-talet:

Två kanariska hus på 126 m² vardera, omsorgsfullt restaurerade. Vart och ett har ett sovrum och ett badrum och bevarar den traditionella arkitekturens karaktär och särprägel.
Fyra tvåvåningshus på mellan 87 och 94 m², vart och ett med 2 sovrum, 1 badrum, 1 gästtoalett, terrass och privat trädgård på mellan 22 och 50 m².
Kanariskt hus som för närvarande används som restaurang, med traditionell karaktär och olika användningsmöjligheter utifrån den nya ägarens behov.
Casa de la Huerta, med två sovrum och ett badrum, som erbjuder ytterligare ett fristående utrymme.
Nytt hus på 98 m², av senare datum, med ett sovrum och ett badrum.
Ytterligare utrymmen:
Stor haima på 183 m² och liten haima på 20 m², som för närvarande är inredda som café respektive tvätteri och erbjuder olika användningsmöjligheter.
Naturliga grottor på cirka 700 m², ett unikt utrymme med stor potential för att skapa olika miljöer, wellnessområden, fritidsutrymmen eller aktiviteter, med förbehåll för erforderliga tillstånd.
Odlingslotter, fruktträd och vinodlingar:
Fastigheten har dessutom flera odlingsområden, odlingslotter, fruktträd och vinodlingar, som tillför ett mervärde och gör det möjligt att njuta av en naturlig och lantlig miljö.
En fastighet med historia och karaktär:
Fastigheten utvecklades under flera år av en kanarisk familj, som omsorgsfullt restaurerade flera ursprungliga byggnader, varav några är från omkring 1940.
Varje utrymme har bevarat detaljer som återspeglar arkitekturen och tidsperiodens karaktär, i kombination med förbättringar och anpassningar som ger komfort och funktionalitet.
Resultatet är en unik fastighet, omgiven av natur och avskildhet, med flera fristående byggnader i samma miljö.
Användnings- och utvecklingsmöjligheter:
Planlösningen med olika byggnader, trädgårdar och gemensamma utrymmen erbjuder den nya ägaren många möjligheter, från en stor privat- eller familjebostad till utveckling av ett projekt med inriktning på välbefinnande, natur, fritid eller annan verksamhet, alltid i enlighet med gällande bestämmelser och erforderliga tillstånd.
För närvarande har vissa av bostäderna licens för semesterboende. Dessa licenser kan inte överföras till den nya ägaren vid en försäljning.
Den köpare som så önskar kan dock undersöka med kommunen om det finns möjlighet att utveckla ett projekt inom landsbygdsturism eller hotellverksamhet på landsbygden och ansöka om erforderliga tillstånd, alltid med förbehåll för gällande stadsplanebestämmelser och projektets genomförbarhet.
Läge:
Trots att fastigheten ligger i en rofylld miljö omgiven av natur har den ett strategiskt läge:
Cirka 10 minuters bilresa från Granadilla de Abona.
Cirka 15 minuter från den södra motorvägen.
Cirka 20 minuter från Teneriffa södra flygplats.
Läget gör det möjligt att njuta av avskildheten och lugnet i lantmiljön och samtidigt ha smidig tillgång till service, närliggande orter och större trafikleder.
Denna fastighet förenar traditionell kanarisk arkitektur, flera fristående byggnader, stora trädgårdar, odlingslotter, vinodlingar och unika inslag som de naturliga grottorna.
En fastighet med egen karaktär och många möjligheter, idealisk för den som söker ett särskilt projekt på södra Teneriffa, antingen för privat bruk eller för att utveckla ett nytt koncept i enlighet med gällande bestämmelser och erforderliga tillstånd.