Villa till salu i Orba, Alicante

Vi är glada att få presentera denna eleganta och utmärkt utrustade moderna villa, belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Porta d'Orba, bara en kort bilresa från Orba. Tack vare sitt enastående höga läge har fastigheten imponerande panoramautsikt över Gironadalen (Orba), de omgivande bergen och det glittrande Medelhavet i fjärran.

Med tidlösa interiörer inspirerade av klassisk stil, moderna bekvämligheter, rymliga och mångsidiga sällskapsutrymmen samt underbara utomhusmiljöer är detta ett hem utformat för att till fullo njuta av den eftertraktade medelhavslivsstilen. Med fyra dubbelrum, tre badrum, pool och terrass, en stor balkong och extra flexibel yta med spännande möjligheter erbjuder villan ett attraktivt tillfälle för den som söker en elegant permanentbostad, ett exceptionellt semesterboende eller en ombonad tillflyktsort för familj och vänner.

Fastigheten ligger på en generös tomt om 600 m² och har cirka 171 m² boyta. Den har tagits väl om hand och målats om nyligen.

## Ett välkomnande första intryck

Fastigheten nås genom en dubbelgrind och har ett magnifikt, omsorgsfullt byggt carporttak i trä med plats för två fordon. En separat gånggrind med trappsteg som leder upp mot bostaden och poolen erbjuder ytterligare tillträde.

Särskilt praktisk är den privata hissen, som går direkt från carporten till bostadens huvudplan och gör det betydligt enklare att ta sig in och bidrar med en värdefull bekvämlighet i vardagen. Ovanför hisschaktet finns ett skyddande tak som ger behaglig skugga under sommarmånaderna. En kort passage kantad av murar leder till en charmig trädgård på baksidan och huvudentrén.

Utomhusmiljöerna har utformats på ett tilltalande sätt för att skapa trivsamma platser att vistas på utan alltför omfattande underhåll, så att mer tid kan ägnas åt avkoppling och att njuta av omgivningarna.

## Ljus interiör med elegant stil

När man kommer in möts man av en ljus matsal med väl avvägda proportioner och ett vackert elfenbensfärgat kök, där diskret elegans kombineras med den funktionalitet som behövs i vardagen.

Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, en rymlig frukostbar samt ett urval högkvalitativa märkesvitvaror som nyligen installerats. Den klassiska utformningen ger ett tidlöst intryck, medan den öppna förbindelsen mellan köket och matsalen passar lika bra för ett avslappnat familjeliv som för att ta emot gäster.

En dekorativ smidesjärnskonstruktion med svarvade detaljer avgränsar detta utrymme från vardagsrummet och tillför karaktär och en känsla av traditionellt hantverk till hemmets eleganta interiör.

Ett par breda trappsteg leder upp till det imponerande vardagsrummet, där naturligt ljus strömmar in genom de stora fönstren och dubbeldörrarna. Här står den storslagna panoramautsikten i centrum och skapar en underbar fond för både vardagslivet och särskilda tillfällen.

Luftkonditionering med kyla och värme säkerställer komfort året runt, utöver den gasbaserade centralvärme som installerats i hela bostadens huvuddel. En elegant, modern gaskamin med vedeldningseffekt bidrar med värme och stämning under svalare kvällar.

## Fyra dubbelrum och tre badrum

På huvudplanet finns tre av villans fyra dubbelrum, med en praktisk och bekväm planlösning för familjeliv och gäster.

Det största sovrummet är en särskilt tilltalande tillflyktsort med inbyggda garderober, luftkonditionering med kyla och värme samt eget badrum. Den vackra utsikten gör det möjligt att börja och avsluta dagen i en lugn miljö.

Två andra dubbelrum delar på ett modernt familjebadrum med en rymlig dusch med plant golv. Det ena sovrummet används för närvarande som arbetsrum, vilket visar hur flexibel bostaden är för den som arbetar hemifrån eller behöver en separat arbetsplats.

På det nedre planet finns ett fjärde dubbelrum med eget badrum, vilket ger värdefull avskildhet och självständighet.

## Magnifika utomhusmiljöer och utsikt över Medelhavet

En av fastighetens främsta egenskaper är den utmärkta förbindelsen mellan inne- och utemiljöerna.

Från vardagsrummet öppnas dubbla glasdörrar ut mot en stor balkong, en underbar plats för morgonkaffet, måltider utomhus eller ett glas i solnedgången medan solen mjukar upp ljuset över landskapet.

Utsikten är verkligen hänförande och sträcker sig över den vidsträckta dalen nedanför bostaden, bergen som omger landskapet och Medelhavet. Här kan man njuta av omgivningarna året runt, oavsett om man tar emot vänner eller ägnar en stund åt att stilla betrakta utsikten.

Trappsteg från balkongen, tillsammans med passager på båda sidor av fastigheten, leder ner till poolen och den intilliggande terrassen. Här utgör samma spektakulära utsikt en imponerande fond för solbad, trevliga stunder utomhus och avkopplande sommardagar.

## Extra utrymme och spännande möjligheter

Det nedre planet nås från poolen och terrassen och erbjuder mycket mer än den fjärde sovrumssviten.

Bortom detta sovrum finns ett utrymme under bostaden med stor flexibilitet vad gäller användningen. Under förutsättning att relevanta bygglov och tillstånd erhålls och att gällande byggbestämmelser följs, kan det finnas möjlighet att skapa ytterligare boyta anpassad efter den nya ägarens behov.

Detta extra utrymme är särskilt tilltalande för den som vill anpassa fastigheten efter sin livsstil och sina personliga behov med tiden.

En separat del av utrymmet under bostaden rymmer villans vattentankar på 1.000 liter och ett professionellt installerat vattenavhärdningssystem. Denna del kan också nås via trappstegen längs fastighetens östra sida.

## Moderna bekvämligheter och praktiska egenskaper

Utöver sitt estetiska tilltal har villan en rad moderna funktioner utformade för att öka komforten och bekvämligheten, däribland:

- Fyra dubbelrum och tre badrum.
- Privat hiss som förbinder carporten med bostadens huvudplan.
- Täckt parkering för två fordon.
- Pool, stor balkong och terrass intill poolen.
- Gasbaserad centralvärme.
- Luftkonditionering med kyla och värme i vardagsrummet och det största sovrummet.
- Modern gaskamin med vedeldningseffekt.
- Nyligen installerade köksvitvaror av hög kvalitet.
- Vattenkapacitet på 1.000 liter och professionellt installerad vattenavhärdningsutrustning.
- Anslutning till det kommunala avloppsnätet.
- Fiberanslutning till internet finns tillgänglig.
- Tilltalande och lättskötta trädgårdar.
- Extra utrymme under bostaden med möjligheter till framtida användning, förutsatt att relevanta tillstånd erhålls.

Fastigheten har dessutom målats om alldeles nyligen och har därför ett fräscht och välskött intryck.

## Ett utmärkt läge för vardagslivet

Trots sitt lugna och högt belägna läge ligger villan bara fem minuters bilresa från orten Orba, som har ett utmärkt utbud av vardagsservice, däribland en stormarknad, fristående butiker, restauranger med ett varierat köksutbud, banker, postkontor, veterinärtjänster, en byggvaruhandel och gott om parkering. En vårdcentral som är öppen dygnet runt ger extra trygghet för den som planerar att bo här permanent.

För ett ännu större utbud av butiker och service ligger köpcentret Marina Alta i Ondara cirka tio minuters bilresa bort.

Flygplatserna i Alicante och Valencia ligger ungefär en timmes bilresa bort, vilket underlättar internationella resor och besök av familj och vänner.

## Ett hem att uppskatta och njuta av

Denna villa samlar många av de egenskaper som efterfrågas av den som vill köpa en bostad i Medelhavsområdet: eleganta interiörer, bekväma och flexibla sällskapsutrymmen, tilltalande utomhusmiljöer, moderna och praktiska bekvämligheter och framför allt en verkligt enastående panoramautsikt.

Vi är glada att kunna erbjuda denna exceptionella möjlighet till kräsna köpare som söker ett välpresenterat hem där utsikten, livsstilen och omgivningarna är lika imponerande som själva fastigheten.

Vi rekommenderar varmt att boka en visning så snart som möjligt.