Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Hus till salu i Calonge

Exklusiv nybyggd villa i Mas Pallí II, Calonge (Girona), med förstklassiga materialval. En bostad som förkroppsligar modern lyx och förenar minimalistisk arkitektur, avancerad teknik och hög energieffektivitet.

Villan ligger på en helt plan hörntomt på 1 146 m² och erbjuder maximal avskildhet, utmärkt läge i förhållande till väderstrecken och rikligt med dagsljus hela dagen. Den ligger i ett lugnt och etablerat bostadsområde, bara några minuter från stränderna i Sant Antoni och Platja d’Aro.

Bostaden har 284,35 m² byggyta, 218,37 m² boyta och 109,10 m² terrasser, allt fördelat på ett plan, vilket ger hög komfort och en smidig övergång mellan inne och ute. Sällskapsdelen består av ett rymligt, öppet vardagsrum och matrum med integrerat kök på 71,92 m², utrustat med exklusiv inredning från märket Santos, en mångsidig köksö, integrerade vitvaror och direkt utgång till trädgården och terrassen.

Sovdelen har 1 master suite med klädkammare, 1 ytterligare svit, 2 dubbelrum, 3 kompletta badrum och 1 gästtoalett. Utomhus finns en saltvattenpool på 8 × 4 m, en täckt terrass på 25 m², en panoramaterrass på 84 m² och en privat trädgård med genomtänkt landskapsdesign.

Bland bostadens kvaliteter märks en ventilerad fasad i porslinskeramik, ett aerotermiskt system med Airzone, solcellspaneler, aluminiumfönster med bruten köldbrygga, motordrivna, stapelbara och vinklingsbara persienner, ett heltäckande hemautomationssystem för belysning, klimatstyrning, passersystem och vattenförbrukning, ett säkerhetssystem med kameror och artificiell intelligens samt inbyggda garderober i alla sovrum. Till bostaden hör ett garage för 2 fordon (34 m²).

Bostaden är under uppförande och omfattas av en tioårig skadeförsäkring tecknad hos ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), vilket ger en extra garanti för byggnadens kvalitet och strukturella säkerhet. Bygglov 2025/11178 – Förfallodatum: 22/12/2029. Bostadens skick: i perfekt skick. Boyta: 284,35 m². Byggyta: 218,37 m².

Energideklaration: A – Förbrukning: 24,65 // A – Utsläpp: 4,18 / Giltighet: 23.12.2031. CHB: under handläggning. Observera att bilderna är digitalt framställda renderingar i illustrativt syfte och kan skilja sig från bostadens faktiska utseende.

Läge: Mas Pallí, Calonge
Boyta: 218 m²
Byggyta: 284 m²
Skick: Byggstart
Bygglovets förfallodatum: 0000-00-00