Villa till salu i Los Gallardos, Almería

Denna imponerande fristående villa med 3 sovrum och 3 badrum ligger i bostadsområdet Huerta Nueva i Los Gallardos och kombinerar modern design, generösa sällskapsytor och en enastående blandning av bekvämlighet inomhus och uteliv.

Villan har slående dubbel takhöjd, en uppvärmd privat pool med poolskydd, solpaneler, en rymlig källarvåning med invändig trappa samt panoramautsikt över Sierra Cabrera-bergen. Dessutom har villan den största tomten i raden.

Fastigheten ligger på en inhägnad tomt om 600 m². Tillfart sker genom en motoriserad skjutgrind som öppnas mot en uppfart med parkeringsplats för flera fordon. En trappa leder upp till huvudentrén och en gångväg fortsätter till den bakre trädgården och poolen. På andra sidan leder en trappa och en ramp ner till källarvåningen. En av de mest tilltalande egenskaperna är utomhusmiljön. Den uppvärmda privata poolen har även ett poolskydd, vilket gör att badsäsongen kan förlängas. Runt poolen finns rymliga terrasser med gott om plats för solstolar, måltider utomhus och avkoppling, allt med fantastisk utsikt över Sierra Cabrera-bergen. Solpaneler har installerats för att bidra till en mer energieffektiv bostad. Här finns också en poolbar, perfekt för umgänge.

Som nämnts ger en svagt sluttande ramp och en trappa praktisk åtkomst till den rymliga källarvåningen. En invändig trappa erbjuder även en bekväm förbindelse mellan källarvåningen och bostadsdelen ovanför. Denna nedre våning ger en imponerande mängd extra utrymme och är i nuläget oinredd, med goda möjligheter att i framtiden utvecklas till exempelvis ett hemmagym, ett spelrum, en verkstad, ett kontor, en hobbylokal eller extra förvaring. Dessutom har rördragning redan förberetts för att inreda ytterligare ett sovrum och ett en-suite-badrum, med förbehåll för eventuella nödvändiga tillstånd.

När man öppnar huvudentrén möts man av en välkomnande hall som först leder till ett sovrum med inbyggda garderober, luftkonditionering och altandörrar som öppnar direkt mot poolterrassen. Ett modernt familjebadrum med dusch utan tröskel ligger bekvämt i närheten och betjänar både sovrummet och gäster. Längre in erbjuder mastersviten på bottenvåningen generösa proportioner och en bekväm privat tillflyktsort. Sovrummet har inbyggda garderober, luftkonditionering, takfläkt och fin utsikt över de omgivande bergen samt direkt utgång till trädgården. Sviten kompletteras av ett modernt en-suite-badrum med badkar och dubbelkommod.

Det huvudsakliga sällskapsutrymmet nås via entréhallen och gör omedelbart intryck med sin dramatiska takhöjd och de stora fönstren som släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna planlösningen förenar kök, matplats och vardagsrum till en ljus och social yta som passar utmärkt både för familjens vardagsliv och för umgänge.

Det moderna köket har stilrena vita skåpluckor, kontrasterande ljusgrå bänkskivor, dekorativa kakeldetaljer och en frukostbar. Ett vattenfiltreringssystem med omvänd osmos har också installerats för filtrerat dricksvatten. Matplatsen övergår naturligt i vardagsrummet, där en pelletskamin utgör en mysig mittpunkt under de svalare månaderna. Tillsammans med luftkonditioneringen gör den rummet lika inbjudande året runt. Stora vikdörrar förbinder vardagsrummet direkt med terrasserna och trädgården och öppnar upp sällskapsytan mot poolområdet. Insektsnät har också monterats.

Övervåningen är avsedd för ytterligare en sovrumssvit med egen uteplats. En rymlig genomgångsgarderob erbjuder gott om förvaring och leder vidare till ett en-suite-badrum med modern dusch utan tröskel. Sovrummet har vacker panoramautsikt över Sierra Cabrera-bergen och öppnar direkt ut mot en privat terrass. Den upphöjda uteplatsen passar perfekt för frukost i morgonsolen, en lugn lässtund eller avkoppling på kvällen.

Kombinationen av modern design och praktiska lösningar gör villan särskilt attraktiv. Solpanelerna producerar förnybar energi på plats, medan den uppvärmda poolen och poolskyddet gör utomhusmiljön användbar under en längre del av året. Den invändiga trappan till källarvåningen är ytterligare en värdefull detalj som gör källaren mer lättillgänglig och enklare att införliva i bostadens vardagliga användning i framtiden.

Trots det lugna bostadsläget ligger fastigheten på bekvämt gångavstånd från centrala Los Gallardos. I byn finns ett bra utbud av service och bekvämligheter, bland annat livsmedelsbutiker, lokala affärer, restauranger, kaféer, barer, en vårdcentral och ett apotek. Det omgivande området ger också smidig tillgång till närliggande byar, stränderna och badorterna i Almería-regionen samt det bredare utbudet av service och bekvämligheter i området.