Lägenhet till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Magnifik renoverad lägenhet med turistlicens i Gran Reserva, 75 meter från stranden
Utmärkt lägenhet som nyligen har renoverats med stor omsorg och har turistlicens. Den kombinerar modern, funktionell och trivsam design med material av högsta kvalitet. En bostad som är redo att avnjutas från första dagen, både som permanent- eller fritidsboende och som investering tack vare turistlicensen.
Renoveringen har utförts med omsorg om varje detalj. Bostaden har en helt förnyad elinstallation och en internetanslutning som ger en smidig och snabb uppkoppling, både via Wi-Fi och genom särskilda nätverksuttag.
Den har PVC-fönster med tvåglasrutor och elektriska persienner som ger komfort, isolering och energieffektivitet. Dessutom finns elradiatorer i alla rum, inklusive en praktisk handdukstork i badrummet, samt luftkonditionering i vardagsrummet och matplatsen, med kapacitet att kyla hela lägenheten.
All belysning består av energisnål LED-teknik och bostaden har även ett larmsystem som ger extra trygghet och sinnesro. Dessutom finns en tv med franska och tyska satellitkanaler, perfekt för att ta del av ett brett utbud av underhållning och hålla sig uppdaterad med sina vanliga program.
Vardagsrum och matplats med terrass och utsikt över poolerna
Bostaden har ett rymligt och ljust vardagsrum med matplats och direkt utgång till en trevlig terrass. Därifrån har man fin utsikt över två gemensamma pooler och stora trädgårdsområden med gräsmattor och träd – en perfekt miljö för att koppla av, sola eller äta utomhus.
Det öppna köket smälter perfekt samman med sällskapsdelen och är fullt utrustat med induktionshäll, kylskåp, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. De moderna skåpen och ytorna i Silestone, både på bänkskivorna och på väggens sidobeklädnad, ger en tidsenlig, elegant och mycket praktisk finish.
Två dubbelrum
Lägenheten har två rymliga dubbelrum, båda med inbyggda garderober, vilket ger en bekväm och funktionell miljö för hela familjen eller för gäster.
Det moderna och omsorgsfullt utformade badrummet har en stor dusch i italiensk stil med golvnivå och en elegant duschvägg, vilket skapar ett bekvämt och modernt utrymme.
Bostaden har dessutom en praktisk, separat tvättstuga med smart planlösning och utrustning som tvättmaskin, tvättplats för kläder och torkställning. Rummet är mycket soligt och har aluminiuminglasning som gör det möjligt att vädra ordentligt vid behov.
Möblerad och inflyttningsklar
Lägenheten säljs fullt möblerad och kräver därför inga ytterligare investeringar – det är bara att ta med resväskorna och börja njuta.
Den har dessutom turistlicens, ett särskilt attraktivt mervärde för den som söker en bostad med goda möjligheter till avkastning genom semesteruthyrning.
För extra bekvämlighet finns möjlighet att köpa en parkeringsplats och ett förråd, som inte ingår i försäljningspriset. Ett särskilt praktiskt alternativ både för eget bruk och för att göra bostaden mer attraktiv som investering.
Ett privilegierat läge i Gran Reserva
Läget är en av bostadens största fördelar. Den ligger i Gran Reserva, Empuriabrava, ett av ortens mest eftertraktade områden, med 4 gemensamma pooler och stora trädgårdsområden – en särskilt trivsam miljö för familjer.
Bostaden ligger bara 75 meter från stranden och omges av alla nödvändiga bekvämligheter för ett bekvämt boende året runt: butiker, restauranger, apotek och vårdcentral.
Ett område som på bästa sätt förenar lugn, bekvämlighet och liv och rörelse, med stranden och all service bara några steg från hemmet.
Ett utmärkt tillfälle för den som söker en modern, renoverad och fullt utrustad lägenhet som är redo att avnjutas, med turistlicens och möjlighet att även få tillgång till parkering och förråd, vilka inte ingår i priset.
Viktigt: Denna lägenhet omfattas av ett avtal om turistuthyrning som måste övertas inför säsongen 2027.