Villa till salu i Dos Hermanas, Sevilla

Fantastisk fristående villa, med öppen, lättillgänglig och rymlig planlösning, som förenar unika material och design av hög kvalitet.

Den har ett privilegierat läge i ett högt beläget område i det exklusiva bostadsområdet ”Los cerros”, 3 minuters bilresa från tunnelbanelinje 1 och 1 minut från mataffär, apotek och skola. Här får du hög livskvalitet och tillgång till områdets sociala klubb genom ett medlemskap som ingår i köpet.

Tomten är på 833 m², mycket välplanerad och fördelad på ett enda lättillgängligt plan. Byggnaden är gedigen och stabil, med hög bärförmåga och möjlighet för fordon på upp till 25 ton att köra in.

Villan har 344 m² användbar byggyta fördelad på två helt fristående våningsplan. Alla rum har utgång till en terrass, veranda eller utomhusyta, vilket ger många möjligheter: som bostad för en stor familj och/eller flera hushåll, som bostad med gästutrymme eller till och med som en investering med god avkastning.

Det bör framhållas att huset som helhet har dubbla murar av tegel med ett 10 cm mellanrum, samt beklädnad längs nästan hela fasaden av tjocka skivor av rödfärgad, oxiderad skiffer och oxiderad kvartsit. Detta ger överlägsen värme- och ljudisolering samt långvarigt skydd mot väder och vind. Den unika och exklusiva beklädnaden ger fastigheten ett betydande mervärde.

Den höga energiklassningen omfattar bland annat ett solcellssystem med en kapacitet på 10 000 kW, en tredje generationens trefasomvandlare och ett trefasigt laddningssystem för elbil på 11 kW/h.

På bottenvåningen kommer man in genom en rymlig entréhall med glaspartier och huvudentré till de olika rummen. Här finns bland annat ett 40 m² stort vardagsrum, helt ljud- och värmeisolerat med material av hög kvalitet. Dessutom finns ett stort, ljust och rymligt kök med köksö, två sovrum och två badrum med dusch.

På denna våning styrs den intelligenta utomhusbelysningen av ett hemautomationssystem, så att rätt stämning kan skapas efter dina behov.

En särskild detalj är att det på denna våning finns ett rum med separat ingång från bostaden och eget badrum (inredningen är ännu inte färdigställd). Det kan användas som gästrum eller kontor.

Övervåningen nås inifrån via en spiraltrappa och utifrån via en rak, mycket rymlig trappa. Därifrån kommer man till en terrass som löper runt våningen och ger separat tillgång till de fyra sovrummen och ett badrum. Här finns även ett tvättrum med gott om ljus och god ventilation.

Utomhus erbjuder den stora tomten en rymlig och jämn yta. En fasadmur med unik design och 60 cm tjock skifferbeklädnad har en över 5 meter bred infart för fordon och personer samt en separat gånggrind. På baksidan finns en över 4 meter hög veranda på 60 m² som kan användas som utomhusvardagsrum, samt en veranda på nästan 20 m² som är utformad för att rymma en bubbelpool och en bar och inredd med oxiderad kvartsit. Det finns också ett rymligt förråd som används som lager och verkstad.

Fastigheten omfattar medlemskap i den sociala klubben ”Los Cerros”, med tillgång till olympisk pool, padelbanor och restaurangområde för endast 43,97 € i månaden – ett privilegium att njuta av året runt.

Bostaden ligger bara 10 km från Sevillas centrum och har snabb och bekväm förbindelse dit. Här förenas lugnet i ett bostadsområde på ett utmärkt sätt med närheten till all service.