Lägenhet till salu i Fuengirola, Málaga

Lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Higuerón West, med giltig turistuthyrningslicens och sydvästläge.

En spektakulär lägenhet i ett utmärkt läge på Costa del Sol! Denna moderna hörnlägenhet på cirka 74 m² ligger mellan Fuengirola och Benalmádena, bara 15 minuters bilresa från Málagas flygplats. Med två sovrum, två badrum, ett ljust vardagsrum med öppet kök och en fantastisk terrass i västerläge på cirka 23 m² är det den perfekta platsen för att njuta av livet i solen.

Lägenheten ligger på första våningen och ingår i ett modernt, inhägnat bostadskomplex i ett stort och tryggt bostadsområde. Grönområden, promenadstigar, lekplatser och ett särskilt område för hundar skapar en idealisk miljö för alla åldrar. Hilton Curio-hotellet, med sitt lyxiga spa, gym och padelbanor, ligger dessutom på bekvämt gångavstånd.

Och det finns ytterligare en stor fördel: lägenheten är en fantastisk investeringsmöjlighet. Den har turistuthyrningslicens och hyrs för närvarande ut med stor framgång under sommarmånaderna, med en beläggning på nästan 100 % och bruttohyresintäkter på cirka 20 000 € per sommar. Köpare som vill använda bostaden uteslutande som investering kan utöka uthyrningsperioden till resten av året. Med cirka 300 soldagar per år är Costa del Sol även mycket populärt utanför högsäsongen, både bland turister och bland dem som vill tillbringa vintern i ett varmare klimat.

Kort sagt, en idealisk bostad för eget bruk, som hyresinvestering eller för en kombination av båda.

Vardagsrum
Vardagsrummet och det öppna köket bildar en ljus, modern och välkomnande yta. Interiören har en elegant och tidsenlig utformning, medan stora skjutbara glasdörrar knyter samman vardagsrummet med terrassen på ett naturligt sätt. Bostaden har även elektriska solskyddsgardiner.

Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och ett matbord. Vardagsrummet har direkt utgång till den rymliga terrassen. Luftkonditionering i hela bostaden garanterar en behaglig temperatur även under sommarens varmaste dagar.

Kök
Det öppna köket smälter sömlöst samman med vardagsrummet och är utrustat med allt som behövs, oavsett om du vill laga en mer avancerad måltid eller något snabbt efter en dag på stranden. Bänkskivan är av kompositmaterial, vilket är slitstarkt och lättskött, och köksön erbjuder gott om extra förvaringsutrymme.

Vitvarorna omfattar en kombiugn och en diskmaskin.

Sovrum och badrum
Lägenheten har två bekväma sovrum. Det största sovrummet har ett eget badrum. Båda sovrummen har rymliga inbyggda garderober.

Bostaden har två kompletta badrum, båda med en rymlig dusch utan tröskel, handfat och golvvärme.

Det finns också ett separat skåp där varmvattenberedaren och tvättmaskinen med torktumlare står.

Terrass
En av bostadens främsta tillgångar är den fantastiska terrassen på cirka 23 m². Tack vare västerläget är den den perfekta platsen för att njuta av eftermiddagssolen och solnedgångarna.

Tre stora markiser ger behaglig skugga under de varmaste dagarna.

En underbar plats för frukost utomhus, en lugn måltid eller något gott i glaset medan solen sakta går ner.

Pooler och avkopplingsområden
Bakom lägenheten ligger tre gemensamma pooler, omgivna av trädgårdar och gräsytor med solstolar och halmtakparasoller – perfekt för svalka och avkoppling.

Hilton Curio-hotellet ligger också mycket nära. Där hittar du bland annat ett lyxigt spa, ett modernt gym samt padel- och tennisbanor.

Parkering och förråd
Lägenheten har två privata parkeringsplatser i det underjordiska garaget. Det finns även ett rymligt, privat förråd med lås i samma garage.

Fantastisk investeringsmöjlighet
Lägenheten är inte bara attraktiv för eget bruk, utan erbjuder även utmärkt investeringspotential.

Bostaden hyrs för närvarande ut under sommarmånaderna och har nästan 100 % beläggning under denna period. Bruttohyresintäkterna uppgår till cirka 20 000 € per sommar.

Utanför sommarsäsongen använder de nuvarande ägarna lägenheten själva. För en köpare som vill använda bostaden uteslutande som investering finns det därför potential för ytterligare hyresintäkter. Tack vare det milda klimatet och cirka 300 soldagar per år lockar Costa del Sol även många turister och långtidsbesökare under våren, hösten och vintermånaderna.

Detta ger flera möjligheter: att själv njuta av lägenheten och hyra ut den under sommaren, eller att satsa på en längre uthyrningssäsong under året.

Lägenhetens möbler kan köpas till för ytterligare 15 000 €.

Läge
Läget är idealiskt för dig som vill kombinera lugnet och bekvämligheten i ett trivsamt bostadsområde med närheten till stränder, restauranger, butiker och den livliga andalusiska livsstilen.

Lägenheten ligger mellan Fuengirola och Benalmádena, två orter med ett brett utbud av restauranger, butiker, stränder och fritidsaktiviteter. Den vackra sandstranden i Carvajal ligger cirka 15 minuters promenad eller ungefär 5 minuters bilresa bort.

Málagas flygplats ligger bara 15 minuters bilresa bort. Pendeltågsstationen, med direktförbindelser till flygplatsen och Málagas historiska centrum, ligger också mycket nära.

Från detta strategiska läge är det enkelt att ta sig till andra populära resmål som Sevilla, Granada och Córdoba, liksom till skidbackarna i Sierra Nevada under vintern.

Höjdpunkter
- Byggd 2023
- Modern hörnlägenhet på första våningen med cirka 74 m² boyta
- Två sovrum och två badrum med golvvärme
- Luftkonditionering i hela bostaden
- Rymlig terrass i västerläge på cirka 23 m² med tre stora markiser
- Tre gemensamma pooler
- Två privata parkeringsplatser i underjordiskt garage
- Privat förråd med lås
- Turistuthyrningslicens
- Samfällighetsavgift på cirka 250 € i månaden
- Tillträdesdatum enligt överenskommelse mellan parterna