Takvåning till salu i Goya, Madrid stad, Madrid

Exklusiv renoverad takvåning till salu i Madrid, belägen på åttonde våningen med utsikt mot gatan, mitt i hjärtat av Barrio de Salamanca, på den prestigefyllda gatan Goya. Bostaden utmärker sig genom sitt enastående arkitektur- och inredningsprojekt, sitt fördelaktiga söderläge och sin privata terrass på över 21 m². Bostaden har totalrenoverats enligt ett projekt av den välrenommerade arkitektbyrån Pils Ferrer, med exceptionellt höga krav och ett omsorgsfullt urval av material och ytbehandlingar. Resultatet är ett unikt hem, utformat från grunden för att erbjuda ett sofistikerat, harmoniskt och tidlöst boende, där design, funktionalitet och hög kvalitet i utförandet samspelar i varje detalj. Bostaden ligger i en byggnad uppförd 1956 och är ett enastående tillfälle för den som söker ett exklusivt hem på en av Madrids mest representativa och eftertraktade adresser.

Bostaden har en taxeringsregistrerad byggd yta på 127 m² och en lagfartsregistrerad yta på 125 m², fördelad på tre sovrum och fyra badrum. Enligt faktiska mätningar uppgår bostadens uppmätta egen yta till 175 m², inklusive terrassen på 21,72 m². Därtill kommer 34 m² gemensamma utrymmen, vilket ger en total uppmätt byggd yta på 208 m². Bostaden ligger på åttonde våningen med utsikt mot gatan och har söderläge, vilket ger ett utmärkt naturligt ljusinsläpp. Planlösningen kretsar kring ett rymligt vardagsrum och matrum på cirka 42,23 m², utformat som den främsta sällskapsytan. Det kompletteras av ett elegant separat kök, en entré och hall samt noggrant planerade passager. Sovrumsdelen består av tre rymliga sovrum, samtliga med eget badrum. Särskilt framträdande är det största sovrummet på cirka 20,76 m², med ett generöst tilltaget badrum. Även de två andra sovrummen har egna badrum. Bostaden har dessutom en separat gästtoalett och en tvättstuga som bidrar till funktionalitet och god ordning. Planlösningen har utformats för att förena avskildheten i sovrumsdelen med rymden och bekvämligheten i de sociala ytorna.

Renoveringens höga kvalitet och unika karaktär, den genomtänkta arkitektoniska utformningen av rummen och den privata terrassen på 21,72 m² är särskilt värda att lyfta fram. Söderläget ger ett ljust hem, medan läget högst upp i byggnaden och terrassen förstärker bostadens exklusiva karaktär. Bland bekvämligheterna finns luftkonditionering, centralvärme med naturgas och individuell varmvattenförsörjning med naturgas. Byggnaden har hiss och portvakt, vilket bidrar till bekvämlighet och service i vardagen. Det finns även en anpassad entré utifrån för personer med nedsatt rörlighet. Som extra fördel ingår ett förråd i byggnaden.

Energiklassificering: Energiförbrukning: 143 kWh/m² och år. CO₂-utsläpp: 30 kg CO₂/m² och år.

Försäljningspriset är 2 990 000 €, exklusive skatter.