Kommersiell till salu i Cehegín, Murcia

Erbjuder ett lägenhetshus till salu i Cehegín, en investeringsmöjlighet med inkomstpotential från korttids- och semesteruthyrning. Byggnaden har fyra våningar, hiss och totalt 32 ett- och tvårumslägenheter, alla med vardagsrum, öppet kök och rymlig balkong. Fastigheten inkluderar också 26 parkeringsplatser och 5 förråd, vilket ytterligare förbättrar dess lönsamhet och inkomstgenereringspotential.

Beräknad avkastning från och med oktober 2026: För närvarande hyrs 20 lägenheter ut månadsvis, med kontrakt på upp till ett år från undertecknandedatum. Tio ettrumslägenheter hyrs ut för 330 euro per månad vardera, och tio tvårumslägenheter för 360 euro per månad, vilket genererar totalt 6 900 euro per månad. De återstående sex lägenheterna är avsedda för semesteruthyrning: fyra ettrumslägenheter, med ett pris på 79 euro per natt och en beräknad beläggning på 10 nätter per månad, och två tvårumslägenheter, för 149 euro per natt med samma beräknade beläggning. Dessa bostäder skulle bidra med ytterligare uppskattningsvis 4 560 euro per månad. Detta utöver intäkterna från de hyrda parkeringsplatserna och förråden, vilket enligt de uppgifter som lämnats uppgår till 950 euro per månad.

Sammantaget har byggnaden en uppskattad bruttoinkomst på 12 410 euro per månad, motsvarande 148 920 euro årligen, före kostnader, skatter, underhåll, el, förvaltning och potentiella vakansperioder. Detta är en fastighet med hög kapacitet, med olika hyresalternativ och flera inkomstströmmar, riktad till investerare som söker en fastighetstillgång med lönsamhetspotential i Murcia-regionen. Dessutom inkluderar priset en stor kommersiell yta på 535 m² och en angränsande tomt på 750 m².