Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Om du söker en villa i sydostläge med privat pool, havsutsikt och högkvalitativ konstruktion från 2020 är den här väl värd ett besök i lugn och ro. Den ligger på en tomt om 812 m2 i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Morgonljuset, terrasserna och trädgården utgör hjärtat i livet här.

Översikt över fastigheten och analys av utsikten Den här villan ligger på sin egen tomt om 812 m2 i Lirios, i Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira på norra Costa Blanca. Den passar den som vill köpa en bostad att bo i året runt eller som fritidsbostad. Den byggdes 2020 och säljs som begagnad bostad. Här kombineras sydostläge, havsutsikt och privat pool.
Fastighetens officiellt registrerade byggda yta är 393 m2. Den omfattar samtliga registrerade ytor, förutom tomten: 216 m2 invändig boyta, 123 m2 terrass, 30 m2 täckt terrass och 24 m2 garage. Varje yta redovisas separat, och den täckta terrassen räknas utöver terrassen.
Sydostläget släpper in morgonsolen i de främsta rummen. Havsutsikten i Lirios varierar från tomt till tomt, och den här villan är registrerad med havsutsikt. Tomten avgränsas av murar längs tomtgränserna och trädgården är anlagd i terrasser.

Planlösning och boendekomfort Den här villan med fyra sovrum och tre badrum är fördelad på två våningsplan som förbinds av en invändig trappa. Två av sovrummen är kompletta sviter. Den passar lika bra för en familj som bor här året runt som för ett semesterboende med gäster. De 216 m2 invändig boyta fördelas mellan ett socialt entréplan och ett lugnare övre plan.
Entréplan: ett rymligt utrymme med öppen planlösning som förenar vardagsrum, matplats och öppet kök. Härifrån kommer man direkt ut till den öppna terrassen, verandan (täckt terrass) och den privata poolen. På detta plan finns även ett dubbelrum med eget badrum samt en separat tvättstuga.
Övre plan: det största sovrummet har klädkammare, eget badrum och direkt tillgång till en privat terrass. Ytterligare två sovrum delar på ett tredje badrum. Från detta plan nås också bostaden och den täckta parkeringen av pergolatyp.
De 123 m2 terrass och 30 m2 täckt terrass är platser där vardagslivet fortsätter utomhus, intill den privata poolen. Terrassen och området runt poolen är belagda med halksäker granitkeramik. Garaget på 24 m2 och den täckta parkeringen kompletterar ankomsten till bostaden. Den täckta parkeringen av pergolatyp nås från det övre planet. Fordonsgrinden är skjutbar och motordriven, med en separat gånggrind som öppnas inåt.
Köket är utrustat med vitvaror från Siemens/Bosch och en bänkskiva i Silestone. Bostaden har även ett smart hem-system med en medföljande iPad för styrning, en videodörrtelefon med vidarekoppling till mobil och ett larm med videoverifiering. Sovrummen har motordrivna rulljalusier och de inbyggda garderoberna är måttbeställda. Bostaden säljs omöblerad. Det finns förinstallation för laddning av elbil.

Teknisk utrustning och energieffektivitet Villan är i utmärkt skick och har energiklass B för förbrukning och A för utsläpp. I praktiken innebär det ett bekvämt boende med rimliga driftskostnader. Komforten börjar i själva konstruktionen. Ytterväggarna är isolerade med mineralull, och fönstren är av högklassig lackerad aluminium med bruten köldbrygga och tvåglasfönster av typen Climalit, med solskydd och låg emissivitet.
Uppvärmning och kylning kommer från en Mitsubishi-luftvärmepump som driver golvvärmen och den kanalanslutna luftkonditioneringen, båda i hela bostaden. Den mekaniska ventilationen med värmeåtervinning från Mitsubishi Electric håller luften fräsch. Bostaden har även en solcellsanläggning på 5,5 kW och en avtalad effekt på 9,2 kW.
Ytskikten omfattar slät sprutputs med plastfärg, träpanel eller vinylbeklädnad i vissa utrymmen samt sammanhängande undertak av Pladur. Innerdörrarna är massiva, lackerade eller fanerade och har dolda gångjärn. Badrummen har vägghängda toaletter, extra grunda duschkar eller badkar, duschväggar av härdat glas och belysta speglar. Fasaden kombinerar vattenavvisande puts med Bateig-sten eller keramisk ytbehandling, och de platta taken är inte avsedda att beträdas och är täckta med grus.

Läge och omgivning Lirios är ett bostadsområde med fristående villor i Cumbre del Sol, i Benitachell, mycket nära den södra infarten och mellan Jávea och Moraira. Området omfattar 235 tomter på 750–1 200 m2, bebyggda i etapper från 2002, så här samsas etablerade gator med nyare, samtida byggnation.
Det mesta man behöver i vardagen finns i närheten, och alla avstånd nedan är vägavstånd:
Dagligvaror: CC Lirios, 1 km bort, och CC Adelfas, 3,6 km bort, med restaurangen La Cumbre och ett apotek. Mercadona ligger 3 km bort och centrala Benitachell 4,9 km bort.
Skola: den internationella skolan Lady Elizabeth ligger 2,5 km bort, inom Cumbre del Sol.
Hav och fritid: Cala Llebeig 2 km bort, Cala del Moraig 5 km bort, golfbanan i Jávea 6,8 km bort och yachtklubben 7,2 km bort.
Orter och transport: Moraira 6,9 km bort, Jávea 12,9 km bort, sjukhuset 22,6 km bort och Alicantes flygplats 97,4 km bort.
Med dessa avstånd är bil en praktisk nödvändighet i vardagen. Det finns gott om parkeringsplatser i hela Cumbre del Sol, även mitt i sommaren.

Vanliga frågor Vad ingår i den byggda ytan för den här villan i Lirios
Den officiella byggda ytan för den här villan i Lirios, Cumbre del Sol, är 393 m2 och utgör summan av alla registrerade ytor utom tomten. Den omfattar 216 m2 invändig boyta, 123 m2 terrass, 30 m2 täckt terrass och 24 m2 garage, som alla räknas separat.