Villa till salu i Portocolom, Felanitx, Mallorca

Försäljningsbeskrivning: Bostäder Portocolom
Pris 1.750.000
1. Projektpresentation Projektet ”Bostäder Portocolom” är ett exklusivt nybyggt bostadsområde, ritat och förvaltat av den heltäckande arkitektbyrån. Bostadsområdet ligger på C/Tramuntana 38, postnummer 07510, i kommunen Sineu, Illes Balears. Det består av fristående bostäder med modern arkitektur, som utmärks av sina raka linjer, vita fasader, stora glaspartier och användningen av naturliga material som sten.
2. Ytor och planlösning Bostäderna har utformats för att sudda ut gränsen mellan inne och ute och erbjuda rymliga, ljusa utrymmen. Följande ytor anges som referens för bottenvåningen:
• Sluten yta: 247,31 m2.
• Terrass: 88,30 m2.
• Poolyta: 24,00 m2.
• Poolterrass: 22,87 m2.
Planlösningen omfattar en rymlig, öppen sällskapsdel där vardagsrum, matsal och kök med köksö möts. I den privata delen finns sovrum i svitutförande med egna badrum och naturstensdetaljer.
3. Material och exklusiva ytbehandlingar Byggnationen har planerats enligt strikta kvalitets- och komfortstandarder.
• Golv: Hela bostaden har golv av porslinskeramik i modellen ”Zement White Mate” från Alcalagres, i formatet 120x60. Halkskydd har applicerats på alla utomhusytor.
• Väggbeklädnad: Husets väggar har putsats och målats med färg av hög kvalitet. Dessutom har en elegant, fogfri stenbeklädnad installerats i vardagsrummet och det huvudsakliga sovrummet.
• Ytterfönster och dörrar: Minimalistiska skjutbara aluminiumglaspartier ”Cor Vision” från Cortizo har installerats med laminerade tvåglasrutor. Utformningen kompletteras av utåtgående fönsterluckor i trä i traditionell mallorkinsk stil.
• Innerdörrar och snickerier: Golvhöga dörrar (220 cm), vitlackerade (RAL 9002) och med dolda gångjärn, samt garderober med invändig träbeklädnad, matt naturfärgad lackfinish och integrerat greppspår.
4. Premiumutrustning
• Designkök: Högklassig utrustning med fronter i fuktbeständig MDF och innerlådor i rostfritt stål (Blums Legrabox-serie). Bänkskivor i porslinskeramik ”Bianco Lasa” från Laminam. Köket levereras fullt utrustat med integrerade vitvaror: kombinerad kyl och frys samt diskmaskin från Bosch, pyrolysugn, mikrovågsugn och induktionshäll från Teka samt en vitemaljerad takfläkt från Pando.
• Badrum och sanitetsporslin: Badrummen har måttanpassade möbler i marinplywood och tvättställ i stort format. De är utrustade med vägghängda, spolkantlösa toaletter från Roca (modellen ONA), väggmonterade blandare och takmonterad takdusch med regneffekt i borstat stål från Tres (kollektionen Study exclusive), samt måttanpassade duschkar med linjär golvbrunn.
• Klimatreglering: Integrerat aerotermiskt system med golvvärme i alla rum och kanalansluten lufttillförsel med dolda linjära ”Look”-don.
5. Utemiljö, hållbarhet och energieffektivitet
• Utomhusområden: Privat trädgård med saltvattenklorerad pool, belyst av fyra extra platta LED-strålkastare. Här finns en veranda och en pergola för fordon, byggd med synliga betongbalkar.
• Hållbarhet: Värmeisolering i fasader och tak för att säkerställa maximal energieffektivitet (uppfyller CTE DB HE).
• Miljö: Ett system för solenergi med solpaneler för varmvatten har installerats, liksom ett system för uppsamling av regnvatten som leds till en cistern. Närproducerade och miljövänliga material prioriteras.