Lägenhet till salu i Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá, Almería stad, Almería

En transaktion med överlåtelse av äganderätten med förbehållet nyttjanderätt

Det här är en försäljning av bostadens äganderätt med förbehållet nyttjanderätt, inte ett köp med full äganderätt. Den nuvarande ägaren, som är 72 år gammal år 2026, behåller nyttjanderätten och rätten att använda bostaden fram till sin bortgång. Därefter får köparen full äganderätt till bostaden. Det här är en produkt för investerare med en medellång investeringshorisont, eftersom möjligheten att ta bostaden i besittning och använda den fullt ut är knuten till en framtida tidpunkt. I gengäld förvärvar köparen äganderätten med en betydande rabatt jämfört med bostadens marknadsvärde med full äganderätt.

Med detta klargjort presenterar vi bostaden.

Lägenhet på bottenvåningen vid stranden

I stadsdelen Vega de Acá, inom Almería kommun, ligger denna lägenhet på bottenvåningen, byggd 2018. Den är belägen i ett inhägnat bostadsområde på första strandlinjen med direkt tillgång till stranden. Bostaden har 169,97 m² byggyta och en privat trädgård på 80,85 m² som omger den helt. Den säljs fullt möblerad.

Ett bostadsområde utformat för vardagslivet

Bostadsområdet har concierge, hiss, gemensam padelbana, gym, lekplats, gemensamma trädgårdar och terrass samt gemensam utomhuspool. Både bostaden och de gemensamma utrymmena är anpassade för personer med nedsatt rörlighet. Området har även kameraövervakning, säkerhetsdörr, inhägnad, belysning, asfalterade vägar, vatten, el och avlopp. Det är överlag väl underhållet.

Vardagsrum, veranda och trädgård med havsutsikt

Bostaden har ett rymligt vardagsrum med matplats och ett skjutbart fönsterparti från vägg till vägg, med direkt utgång till verandan och den privata trädgården. Härifrån har man utsikt över havet, den gemensamma poolen och bostadsområdets trädgårdar. Eftersom bostaden ligger på hörnet har den två väderstreck: sydväst i vardagsrummet, på verandan och i det stora sovrummet, och öster i de övriga rummen.

Separat kök och fyra sovrum

Köket är separat och rymligt, med egen matplats och en tvättstuga utomhus. Det säljs fullt möblerat och utrustat med ugn, glaskeramikhäll och två kylskåp av amerikansk typ. Bostaden har fyra sovrum, alla med fönster. Det stora sovrummet, som vetter mot sydväst och ligger intill verandan, är det enda med havsutsikt och direkt utgång till trädgården. Det har en egen klädkammare och ett badrum med anpassat bubbelbadkar, med direkt ingång från sovrummet. Det andra sovrummet är också rymligt och har två inbyggda garderober. Det tredje vetter mot öster, har utsikt över trädgården och en inbyggd garderob. Det fjärde används för närvarande som kontor, men kan utan problem inredas som sovrum. Planlösningen kompletteras av ett andra badrum med badkar i korridoren samt en separat gästtoalett. Sällskapsdelen är avskild från sovrumsdelen med en dörr, vilket minskar ljud mellan de två utrymmena. I sovrumskorridoren finns dessutom tre extra inbyggda garderober och ytterligare en garderob avsedd för skor.

Ytskikt, utrustning och villkor för transaktionen

Bostaden har flytande trägolv i hela bostaden, aluminiumfönster, elektriska persienner och installerad luftkonditionering via kanaler. Internetanslutning finns också. Parkeringsplats och förråd är tillval och köps separat från bostaden. Observera att eftersom det handlar om en försäljning av äganderätten med förbehållet nyttjanderätt får bostaden inte tas i bruk förrän den nuvarande nyttjanderättshavaren har gått bort. Detta förklarar rabatten jämfört med priset vid full äganderätt och gör bostaden till en medellångsiktig investeringsprodukt.