Hus till salu i El Putxet i El Farró, Barcelona stad, Barcelona

I ett av de mest eftertraktade och lugna områdena i Barcelonas övre stadsdelar presenterar vi en fastighet som sällan finns på marknaden: ett helt hus i Passatge Mulet, mitt i stadsdelen Putxet, redo att bli familjehemmet ni drömmer om.

Detta renoveringsobjekt har en enorm potential. Enligt fastighetsregistret består huset av två våningar på cirka 116 m2 vardera. Därtill kommer en takterrass med samma yta och en bakgård på cirka 70 m2. De höga taken med katalanska valv, ett av de främsta kännetecknen för Barcelonas traditionella arkitektur, ger huset en unik karaktär och personlighet.

Huset erbjuder möjligheten att skapa ett helt skräddarsytt projekt. En tänkbar planlösning är:
- Bottenvåning: rymligt vardagsrum och matsal med integrerat kök, ett sovrum, ett komplett badrum och ett inglasat galleri med direkt utgång till bakgården. Det är en perfekt plats för måltider utomhus, en trädgård eller för att njuta av en egen, privat uteplats mitt i staden.
- Första våningen: sovdel med tre dubbelrum och två badrum.
- Vindsvåning: cirka 116 m2 med många möjligheter. Det går att undersöka möjligheten att höja taket för att få ett boendebevis och skapa ytterligare en våning med sovrum. Annars kan ytan göras om till ateljé, arbetsrum, lekrum, barnens utrymme eller ett stort förråd, i enlighet med gällande stadsplanebestämmelser.
- Takterrass: närmare 116 m2 under bar himmel, som kan förvandlas till ett spektakulärt solarium med grillplats, loungedel och fri utsikt.

Putxet är synonymt med hög livskvalitet. Det är ett lugnt och elegant bostadsområde med gator med lite trafik och en nästan småstadslik atmosfär mitt i staden. Parc del Putxet, ett av de övre stadsdelarnas gröna lungor med panoramautsikt över Barcelona, ligger bara några minuter bort. I närområdet finns välrenommerade skolor, lokala butiker, restauranger och all service i Sant Gervasi. Området har utmärkta kommunikationer tack vare Ferrocarrils de la Generalitat (stationen El Putxet), stadsbussar och snabb tillgång till Ronda General Mitre och Via Augusta.

Detta är ett exceptionellt tillfälle för familjer som söker utrymme, ljus och uteplatser, liksom för investerare som vill skapa en fastighet med högt värde i ett av Barcelonas mest eftertraktade områden.

Fastigheten har ett giltigt energicertifikat och ett giltigt boendebevis, vilka lämnas ut till alla intresserade.