Hus till salu i Vejer de la Frontera, Cádiz

En unik möjlighet att köpa ett extremt rymligt familjehus med en fristående studio. Casa Pacha ligger praktiskt mellan Vejer de la Fronteras gamla och nya stadsdel, med bekväm gatuparkering och garage.

Cirka 275 m² byggyta (250 m² användbar yta).

Den fristående entrén leder till en liten veranda och en rymlig hall, en så kallad ”zaguán”, som erbjuder en lugn och sval plats att koppla av på. Här finns även en informell matplats med anslutning till köket. Det rymliga köket är fullt utrustat och har nyligen moderniserats. Det har moderna vitvaror, bland annat en spis med flera ugnar, köksfläkt och diskmaskin. Köket är välplanerat och ger en luftig känsla med underskåp, trähyllor och bänkskivor i granit. Här finns även ett skafferi/förråd. Från köksfönstren har man utsikt över gatan och området bortom.

Från hallen, zaguán, leder franska dörrar ut till den privata uteplatsen. Bakom huset finns också en grönskande yta på cirka 45 m² som nuvarande ägare sköter och använder. Där växer flera olika fruktträd. Från uteplatsen finns även tillgång till den fristående studion. Den privata uteplatsen är cirka 13 m².

Studion har ett rymligt dubbelrum med inbyggda garderober och trägolv, ett modernt badrum med dusch med plant insteg samt en bekväm sällskapsdel med pentry. Studion har egen ingång från gatan och kan även nås från huvudbyggnaden via den privata uteplatsen, där det finns ett förråd.

Från hallen, zaguán, leder också en dörr till garaget, som rymmer en bil och två motorcyklar. Här finns även ett kontor samt gott om förvaringsutrymme och hyllor. Garaget kan också nås från gatan.

Från hallen, zaguán, leder en trappa upp till bostadsdelen på första våningen.

På första våningen finns tre dubbelrum och ett familjebadrum. Det stora sovrummet har ett rikligt naturligt ljusinsläpp under hela dagen tack vare husets orientering och balkongfönstret. Sovrummet har ett nytt badrum en suite med dusch med plant insteg. Familjebadrummet på första våningen har badkar och förvaringsutrymme.

På första våningen finns också ett stort vardagsrum och matrum i öppen planlösning med en traditionell öppen spis.

En trappa från första våningen leder till ett stort utrymme för hushållsarbete med tillgång till den privata takterrassen, som bjuder på fantastisk utsikt. Här finns gott om förvaringsutrymme och en tvättavdelning. Ett extra dubbelrum ligger i anslutning till utrymmet.

Den stora takterrassen har en inbyggd grill och en skuggad yta för matlagning. Här finns också plats för måltider utomhus, avkoppling i solstolar och solnedgångar tillsammans med familj och vänner.

Viktiga egenskaper

- Turistlicens
- Nytt, fullt utrustat kök
- Stort sovrum med badrum en suite
- Solpaneler
- 2 luftkonditioneringsenheter (ej testade)
- Parabolantenn/TV-antenn med tillgång till flera TV-kanaler
- Privat garage och kontor, bekväm gatuparkering
- Utrymme för hushållsarbete
- Förvaringsutrymmen
- Möbler kan diskuteras
- Energicertifikat CEE inväntas
- Cirka 275 m² byggyta (250 m² användbar yta)

Casa Pacha vetter mot söder. Härifrån har man spektakulär utsikt över staden och landsbygden. Det finns bekväm gatuparkering och gångavstånd till alla lokala bekvämligheter.

Förutom att erbjuda gott om utrymme som familjebostad med möjlighet till hyresintäkter lämpar sig fastigheten väl för ett företagsprojekt, med möjlighet att skapa upp till sex uthyrningsrum med egna badrum. En fantastisk möjlighet att göra om huset till ett trivsamt och hemtrevligt boutiquehotell eller bed and breakfast i stadens ”mirador”-område, perfekt för att njuta av Vejer de la Frontera.

Huset och lägenheten är i perfekt skick och redo att flytta in i och bo bekvämt. Fastigheten har skötts mycket väl.