Lägenhet till salu i Huerta Nueva, Estepona, Málaga

# Nyproducerad trädgårdslägenhet med 2 sovrum i Estepona – korttidsuthyrning tillåten, turistlicens ansökt

En utmärkt möjlighet att förvärva en helt ny markplanslägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i ett nyligen färdigställt modernt bostadsområde i Estepona, där bostadsföreningen nyligen har godkänt korttidsuthyrning för semesterboende. Ansökan om turistlicens för lägenheten har redan lämnats in, vilket gör bostaden särskilt attraktiv för köpare som söker ett semesterboende med potential för hyresintäkter, förutsatt att licensen beviljas.

Lägenheten utmärker sig genom sin ovanligt rymliga privata trädgård och attraktiva västläge. För en modern lägenhet så nära Esteponas centrum erbjuds exceptionellt generösa utomhusytor. Med en privat trädgård på 52 m² och ytterligare cirka 29 m² terrasser finns gott om plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Oavsett om det gäller middagar utomhus, umgänge med vänner eller avkoppling efter en lång dag skapar de stora utomhusytorna en naturlig förlängning av bostaden och ger mycket av känslan av ett eget hus.

Invändigt erbjuder lägenheten en ljus och modern planlösning med öppen anslutning mellan kök, vardagsrum och matplats. Det rymliga sällskapsrummet har direkt utgång till terrassen och trädgården. Bostaden har två sovrum och två badrum, med en bekväm och funktionell planlösning som passar lika bra för permanentboende som för semesterbruk eller som en investering med möjlighet till semesteruthyrning.

De nuvarande ägarna har gjort flera uppgraderingar utöver byggföretagets ursprungliga standard, bland annat ett exklusivt vitvarupaket från Siemens till köket, värderat till cirka 8 000 €. En parkeringsplats i garage ingår och det finns möjlighet att köpa ett separat förråd för ytterligare 10 000 €.

En annan betydande ekonomisk fördel är att lägenheten, trots att den är helt ny, säljs som en återförsäljningsbostad. Köpet omfattas därför av 7 % överlåtelseskatt (ITP), i stället för den moms på 10 % plus stämpelskatt som normalt tillkommer vid köp direkt från en byggherre. Detta innebär en avsevärd besparing för nästa ägare.

Det inhägnade och säkra bostadsområdet erbjuder ett stort utbud av resortliknande faciliteter, inklusive vackert anlagda tropiska trädgårdar, en stor utomhuspool, separat barnpool, fullt utrustat gym, coworking- och sociala utrymmen, grillplats utomhus samt lekplats för barn.

Det attraktiva läget innebär att Esteponas centrum, stranden, butiker, restauranger och vardaglig service ligger inom bekvämt gångavstånd. Detta gör bostaden lika attraktiv för permanentboende som för semesterfirare.

Med omedelbart tillträde, generösa utomhusytor, betydande skattefördelar vid köp och bostadsföreningens nyligen beviljade godkännande för korttidsuthyrning utgör denna moderna trädgårdslägenhet en mycket intressant möjlighet i Estepona. Eftersom ansökan om turistlicens redan har lämnats in erbjuder bostaden potential att dra nytta av Esteponas efterfrågade semesteruthyrningsmarknad när nödvändigt tillstånd har beviljats.