Mark till salu i Duruelo, Segovia

Referens: 171522

1 000 m² i bergen för att bygga ditt hus nära Madrid
Kan du föreställa dig att bygga ditt eget hus i bergen, med en stor trädgård, pool och utrymme för att njuta av utomhuslivet, utan att behöva flytta alltför långt från Madrid?
Bilderna som visas föreställer möjliga projekt skapade med AI, inte av en fackperson.
Fastigheten ligger i Las Villas de Sotomosila, i Duruelo (Segovia). Här får du njuta av en lugn omgivning, nära Sierra de Somosierra och La Pinilla, med goda förbindelser till Madrid via A-1.
Ett särskilt tilltalande område för dig som söker natur, utrymme och lugn, utan att behöva avstå från utflykter till Riaza, Sepúlveda, Pedraza eller Hoces del Río Duratón.

En stor tomt med rektangulär och regelbunden form, på cirka 1 000 m² och med infart från Calle H, där du i princip kan börja med ett tomt blad och skapa det hus du verkligen vill ha. Tomtens proportioner är särskilt väl lämpade för att planera en fristående bostad: cirka 20 meter fasad och 50 meter djup.
Som riktlinje för den stadsplanering som gäller området och tomter av denna typ finns möjlighet till användning som enfamiljsbostad, med en byggrätt på cirka 0,23 m²/m². Det innebär omkring 230 m² byggbar yta, en maximal markanvändning på 40 % och möjlighet att uppföra bostaden i upp till två våningar, med en maximal höjd på 6,90 meter.
Och här börjar de verkliga möjligheterna.
För med 1 000 m² kan du tänka på mer än bara ett hus – du kan planera allt du vill ha runt omkring: en stor trädgård, pool, veranda för måltider utomhus, grillplats, plats för barnen, träd, parkering på tomten … Du kan utforma ett hem efter dina önskemål och reservera en stor del av tomten för att njuta av utomhuslivet.
Men en av de största fördelarna är förmodligen läget.
Här kan du ha ett hus i bergen utan att tappa kontakten med Madrid.
Las Villas de Sotomosila ligger i Duruelo, i ett lugnt och glest bebyggt område omgivet av natur, med mycket goda förbindelser via A-1. Madrid ligger cirka 50 minuter bort, vilket gör att huset passar både som fritidsbostad för helger och semestrar och för allt längre vistelser utanför staden.
Här går livet i en annan takt.
Du kan vakna till tystnaden, äta frukost i trädgården, ta en promenad, bjuda vänner på middag under verandan eller tillbringa en sommareftermiddag vid din egen pool. Och när du vill återvända till Madrid handlar det inte om en fritidsbostad flera timmar bort.
Dessutom erbjuder omgivningarna mängder av möjligheter.
Du har nära till Riaza, La Pinilla och Sepúlveda, och inom räckhåll finns ett av provinsens mest spektakulära naturområden: naturparken Hoces del Río Duratón.
Du kan också besöka orter som Prádena, Boceguillas eller Pedraza, njuta av vandringsleder i bergen, god mat, charmiga byar och friluftsaktiviteter under nästan hela året.
Området har dessutom asfalterade gator och anslutningar till ledningsnät. Gemensamma faciliteter som klubbhus, sport- och lekområde samt privat bevakning anges också.
En annan viktig fördel är att du inte behöver anpassa dig efter någon annans hus.
Du behöver inte acceptera en planlösning du inte gillar, en renovering du inte själv hade valt eller en alltför liten trädgård. Du får cirka 1 000 m² mark att börja om från början på och själv bestämma hur du vill använda den.
Föreställ dig ett bekvämt och ljust hem med stora fönster mot trädgården, sovrum med utsikt över grönskan, ett stort vardagsrum i anslutning till verandan och en pool omgiven av grönska. Ett hus för både vinter och sommar, för helger som blir längre än planerat och för familjesammankomster där det alltid till slut blir ont om plats.
Berg, natur, 1 000 m² mark och Madrid tillräckligt nära för att du ska kunna komma när du vill.
Kom och se tomten, gå runt på den och föreställ dig vad du skulle kunna skapa här.
För ibland är det bästa projektet inte att hitta ett hus. Det är att skapa det från grunden.