Finca/Hus på landet till salu i Cañada, Alicante

Lantgård med 4 fristående lägenheter, pool och stor avkastningspotential, 7 km från Alicante

Pris: 349.000 €

Denna magnifika lantgård ligger endast 7 kilometer från centrala Alicante. Det är en unik fastighet som förenar generösa ytor, avskildhet, lugn och en utmärkt investeringsmöjlighet.

På en tomt om cirka 2.100 m² finns fyra fristående lägenheter, fullt möblerade och utrustade med nya specialbyggda kök och vitvaror från ledande märken.

En idealisk fastighet både för familjeliv och för attraktiv avkastning genom uthyrning av de olika bostäderna.

Bostädernas planlösning

Fastigheten har fyra lägenheter med följande planlösning:

Bostad 1 – Bottenvåning, 90 m²

- 2 sovrum.
- Komplett badrum.
- Kök med specialbyggd inredning.
- Rymligt vardagsrum och matplats.
- Privat uteplats på cirka 200 m².

Bostad 2 – Första våningen, 85 m²

- 2 sovrum.
- Komplett badrum.
- Fullt utrustat kök.
- Vardagsrum och matplats.
- Fantastisk privat terrass på 25 m².

Bostad 3 – Lägenhet, 28 m²

- Öppen planlösning med funktionell utformning.
- Sovdel.
- Komplett badrum.
- Utrustat kök och sällskapsdel.

Bostad 4 – Lägenhet, 38 m²

- 1 sovrum.
- Komplett badrum.
- Utrustat kök.
- Vardagsrum och matplats.
- Privat uteplats på cirka 60 m².

Alla bostäder har i stort sett nya möbler, specialdesignade kök, vitvaror från ledande märken och nya ortopediska madrasser.

Utomhusytor och gemensamma områden

En av fastighetens främsta fördelar är de generösa utomhusytorna, utformade för att man ska kunna njuta av medelhavsklimatet året runt.

- Privat pool på 4 x 10 meter, med ett djup på upp till 1,70 meter.
- Saltkloreringssystem.
- Färgad nattbelysning som drivs med solpaneler.
- Stora trädgårdsytor.
- Privat parkering med plats för 8 fordon.
- Automatisk infartsport med fjärrkontroll.
- 2,10 meter hög mur runt fastigheten.
- Två fristående förråd på 10 m² respektive 7 m².
- Iordningställda utomhusytor för vila och avkoppling.

Fastigheten utmärker sig särskilt genom sin stora avskildhet och sitt lugn, eftersom inga grannar bor intill den.

Utrustning och installationer

Fastigheten har flera uppgraderingar:

- Separata digitala elmätare för varje lägenhet.
- Elinstallation med angiven effekt på 7,6 kW.
- Två vattentankar med en total kapacitet på 13.000 liter.
- Två septiktankar med en total kapacitet på 13.000 liter.
- Två antenner för Wi-Fi-anslutning och mottagning av spanska kanaler.
- Dubbelt ogrässkydd i trädgårdsytorna.
- Komplett utrustning för trädgårdsskötsel och verkstad.
- Nya, specialdesignade kök.
- Nya vitvaror av hög kvalitet.

Utmärkt investeringsmöjlighet

För närvarande är två av bostäderna uthyrda och ger intäkter från första dagen:

- Bostad på bottenvåningen: 900 €/månad.
- Bostad på första våningen: 950 €/månad.

Nuvarande intäkter: 1.850 €/månad, motsvarande 22.200 € per år.

Dessutom har de två mindre bostäderna en beräknad hyrespotential på 750 € per månad vardera.

Med alla fyra bostäder uthyrda skulle fastigheten kunna ge ungefär:

3.350 € per månad – 40.200 € per år.

Det motsvarar en potentiell bruttoavkastning på 11,52 % per år av försäljningspriset, före kostnader och skatter och under förutsättning att uthyrningen är juridiskt möjlig.

Utmärkt läge

Fastigheten ligger endast 7 kilometer från centrala Alicante och erbjuder lugnet på landsbygden utan att man behöver avstå från närheten till staden, dess butiker, serviceutbud, skolor och kommunikationer.

En perfekt kombination av natur, bekvämlighet och investeringsmöjligheter.

En möjlighet du inte får missa!

Fyra fristående lägenheter, privat pool, stora terrasser, trädgårdar, parkering för åtta fordon och ett utmärkt läge – allt för 349.000 €.

Perfekt för investerare, stora familjer eller köpare som söker en fastighet med många möjligheter.