Villa till salu i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Om du söker en sydostvänd villa med privat pool, havsutsikt och högkvalitativt byggande från 2020 är den här värd ett besök i lugn och ro. Den ligger på en tomt om 812 m2 i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Morgonljuset, terrasserna och trädgården utgör hjärtat i livet här.

Sammanfattning av bostaden och analys av utsikten
Villan ligger på sin egen tomt om 812 m2 i Lirios, i Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira, på norra Costa Blanca. Den passar dig som vill köpa en bostad att bo i året runt eller använda som fritidsboende. Den byggdes 2020 och säljs som begagnad bostad. Här kombineras sydostläge, havsutsikt och privat pool.
Bostadens officiellt registrerade byggda yta är 393 m2. Den utgör summan av samtliga registrerade ytor, med undantag för tomten: 216 m2 invändig boyta, 123 m2 terrass, 30 m2 täckt terrass och 24 m2 garage. Varje yta redovisas separat, och den täckta terrassen räknas utöver terrassen.
Sydostläget släpper in morgonsolen i de viktigaste rummen. Havsutsikten varierar mellan tomterna i Lirios, och den här villan anges ha havsutsikt. Tomten avgränsas av murar och trädgården är anlagd i terrasser.

Planlösning och boendekomfort
Den här villan med fyra sovrum och tre badrum är fördelad på två våningar som binds samman av en invändig trappa. Två av sovrummen är kompletta sviter. Den fungerar lika bra för en familj som bor här året runt som för ett fritidshus med gäster. De 216 m2 invändig boyta är fördelade mellan en social bottenvåning och en lugnare övervåning.

Bottenvåning: ett rymligt utrymme med öppen planlösning som förenar vardagsrum, matsal och öppet kök. Härifrån kommer man direkt ut på den öppna terrassen, verandan (täckt terrass) och till den privata poolen. På våningen finns även ett dubbelrum med eget badrum och en separat tvättstuga.
Övervåning: det stora sovrummet har klädkammare, eget badrum och direkt utgång till en egen privat terrass. Ytterligare två sovrum delar på ett tredje komplett badrum. Från denna våning kommer man också in i bostaden och når den täckta parkeringen av pergolatyp. De 123 m2 terrass och 30 m2 täckt terrass erbjuder plats för vardagslivet utomhus, intill den privata poolen. Terrassens och poolområdets beläggning består av halksäkert klinker i granitkeramik. Garaget på 24 m2 och den täckta parkeringen kompletterar ankomsten till bostaden. Den täckta parkeringen av pergolatyp nås från den övre våningen. Bilgrinden är skjutbar och motordriven, med en separat gånggrind som öppnas inåt. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens/Bosch och en bänkskiva i Silestone. Bostaden har även ett hemautomationssystem med en iPad för styrning, en videodörrtelefon med vidarekoppling till mobil och ett larm med videoverifiering. Sovrummen har motordrivna rulljalusier och de inbyggda garderoberna är måttbeställda. Bostaden säljs omöblerad. Förinstallation för laddning av elbil finns.

Utrustning och teknisk energieffektivitet
Villan är i utmärkt skick och har energiklass B för förbrukning och A för utsläpp. I praktiken innebär det ett bekvämt hem med rimliga driftskostnader. Komforten börjar redan i själva byggnaden. Ytterväggarna är isolerade med mineralull och fönstren är av högklassig lackerad aluminium med bruten köldbrygga och Climalit-dubbelglas med solskydd och låg emissivitet.
Uppvärmning och kylning sker med en Mitsubishi-luftvärmepump som driver golvvärmen och den kanalanslutna luftkonditioneringen, båda i hela bostaden. Den mekaniska ventilationen med värmeåtervinning från Mitsubishi Electric håller luften fräsch. Bostaden har dessutom en solcellsanläggning på 5,5 kW och en avtalad effekt på 9,2 kW.
Ytskikten omfattar slät sprutputs med plastfärg, trä- eller vinylpaneler i vissa utrymmen och sammanhängande undertak av Pladur. Innerdörrarna är massiva, lackerade eller fanerade, med dolda gångjärn. Badrummen har vägghängda toaletter, extra grunda duschkar eller badkar, duschväggar i härdat glas och belysta speglar. Fasaden kombinerar vattenavvisande puts med Bateig-sten eller keramisk ytbehandling. De platta taken är inte avsedda att beträdas och har grus som ytskikt.

Läge och omgivning
Lirios är ett bostadsområde med fristående villor i Cumbre del Sol, i Benitachell, mycket nära den södra infarten och mellan Jávea och Moraira. Området omfattar 235 tomter på 750–1.200 m2, som bebyggts i etapper sedan 2002. Här samsas etablerade gator med nyare, samtida bebyggelse.
Det mesta som behövs i vardagen finns nära, och samtliga nedanstående avstånd är beräknade längs väg:

Dagligvaror: CC Lirios ligger 1 km bort och CC Adelfas 3,6 km bort, där restaurangen La Cumbre och ett apotek finns. Stormarknaden Mercadona ligger 3 km bort och Benitachells centrum 4,9 km bort.
Skola: den internationella skolan Lady Elizabeth ligger 2,5 km bort, inom Cumbre del Sol.
Hav och fritid: Cala Llebeig ligger 2 km bort, Cala del Moraig 5 km, Jáveas golfbana 6,8 km och yachtklubben 7,2 km.
Orter och transport: Moraira ligger 6,9 km bort, Jávea 12,9 km, sjukhuset 22,6 km och Alicantes flygplats 97,4 km. Med dessa avstånd är bil en praktisk nödvändighet i vardagen. Det finns gott om parkeringsplatser i hela Cumbre del Sol, även mitt i sommaren.

Vanliga frågor
Vad ingår i den byggda ytan för den här villan i Lirios?
Den officiella byggda ytan för den här villan i Lirios, Cumbre del Sol, är 393 m2 och utgör summan av alla registrerade ytor, med undantag för tomten. Den omfattar 216 m2 invändig boyta, 123 m2 terrass, 30 m2 täckt terrass och 24 m2 garage, som alla räknas separat.