Villa till salu i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Om du söker en sydvänd villa med havsutsikt, uppvärmd privat pool och en renovering från 2024 är denna bostad i Cumbre del Sol värd ett besök i lugn och ro. Den ligger på en tomt om 836 m2 mellan Jávea och Moraira, med fem sovrum och gott om plats för familj och gäster. Allt är redo att njutas av, från golvvärmen till det smarta hemsystemet.

Översikt över bostaden och analys av utsikten
Denna villa ligger på sin egen tomt om 836 m2 i Kalmias, i den södra delen av Cumbre del Sol i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Den har havsutsikt och sydläge. Det är ett alternativ för dig som vill köpa en bostad på norra Costa Blanca för permanentboende eller som fritidsbostad. De högkvalitativa ytskikten gör den dessutom till ett bra val om du söker en inflyttningsklar bostad som investering.
Villan byggdes 2002 och renoverades 2024. Det är en begagnad bostad i utmärkt skick, som säljs möblerad.
Den officiella byggda ytan är 411,74 m2. Den består av 307 m2 invändig boyta, 14,15 m2 täckt terrass, 43,59 m2 förråd och teknikrum samt 47 m2 garage. Tomten på 836 m2 ingår inte i den byggda ytan.
Havsutsikten går hand i hand med sydläget. Kalmias är ett etablerat bostadsområde med fristående villor, och från tomter i söderläge ser man vanligtvis havet, Peñón de Ifach och Moraira. På natten fulländar kustens ljus mellan Moraira och Calpe utsikten.

Planlösning och boendekomfort
Denna villa med fem sovrum och tre badrum är utformad för ett avslappnat familjeliv, oavsett om du bor här året runt eller använder den som fritidsbostad. Det öppna köket smälter naturligt samman med sällskapsytorna. Huset säljs fullt möblerat, så du kan flytta in utan att behöva köpa något mer.
Planlösningen är följande:
‡ sovrum… badrum
Öppet kök㏻ m2 invändig boytaԢ,15 m2 täckt terrassKöket är utrustat med vitvaror från Miele (ugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt) samt ett kylskåp från Liebherr. Köksinredningen, de inbyggda garderoberna och övriga möbler är specialtillverkade och har beslag från Blum. Det finns även en öppen spis för svalare kvällar.
Interiörens ytskikt har valts med omsorg. Väggarna är klädda med naturlig ekfanér på massiva träpaneler, inte spånskivor. Badrummen har kakel av storformatigt porslinsstengods och skivor av sintrad sten, främst från italienska tillverkare. De specialtillverkade innerdörrarna har magnetlås och beslag från Simonswerk.
Komforten är integrerad i själva byggnaden. Hela bostaden har golvvärme, som drivs av en Panasonic-värmepump som även kyler via samma system på sommaren. Luftkonditionering med splitaggregat täcker också hela huset, och samtliga badrum har mekanisk ventilation.
Bostaden har dessutom ett FIBARO-system för smarta hem, som styrs från en iPad som finns i huset eller på distans via mobilen. Systemet styr den zonindelade golvvärmen, luftkonditioneringen, persiennerna och de automatiska solskydden, garageporten, larmet samt rök-, kolmonoxid- och temperatursensorerna. Larmet och videodörrtelefonen kan också hanteras på distans, så att du kan se och prata med den som ringer på dörren var du än befinner dig. Hela utsidan övervakas, med direktåtkomst via appen.
Utomhus är den stora attraktionen den uppvärmda privata poolen. Den har ett motströmssystem för oavbruten simning, saltklorering och automatisk pH-dosering, vilket innebär minimalt underhåll. Trädgården har automatisk bevattning och de fristående möblerna är tillverkade av exotiska träslag.
För bilen har villan ett dubbelgarage och en täckt parkeringsplats. Garageporten ingår i systemet för smarta hem.
Det finns också en förinstallation för framtida installation av solceller.

Utrustning och teknisk effektivitet
Denna begagnade bostad är i utmärkt skick och tack vare renoveringen 2024 får du ett nyligen moderniserat hem. Energideklarationen visar klass D för energiförbrukning och C för utsläpp.
Den dagliga komforten kommer från själva byggnaden. Hela huset har värmeisolering med högpresterande grafit-EPS, och fönstren har treglasrutor med aluminiumprofiler från en polsk tillverkare. De installerades med en varmmonteringsmetod med EPDM-tejp, vilket eliminerar köldbryggor och förbättrar lufttätheten. Fönstrens automatiska solskydd styrs på distans via systemet för smarta hem.
Tillsammans med sydläget bidrar allt detta till att hålla huset behagligt året runt. Uppvärmning och kylning sköts av samma Panasonic-värmepump via golvvärmen.

Läge och omgivningar
Kalmias är ett etablerat bostadsområde med fristående villor vid den södra infarten till Cumbre del Sol i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Här finns inga radhus eller flerbostadshus, bara villor på privata tomter, varav de flesta byggdes mellan 1992 och 2002.
Vardagen fungerar smidigt, med följande avstånd längs vägarna:

CC Lirios: 1,2 km
Mercadona-supermarket: 2,5 km
CC Adelfas, med restaurangen La Cumbre: 4,4 km
Benitachells centrum: 5,8 km
Internationella skolan Lady Elizabeth: 3,4 km, inom Cumbre del Sol

Till kusten och fritidsaktiviteter:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Segelklubb: 6,9 km
Golfbana (Jávea): 7,6 km

Till orter och transport:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Sjukhus: 23,4 km
Alicantes flygplats: 97,1 km
Bil behövs i vardagen eftersom serviceutbudet är utspritt i området. Det är lätt att parkera i hela Cumbre del Sol, och på gatorna runt bostadsområdet finns gratis parkering utan tidsbegränsning.

Vanliga frågor
Vad ingår i villans byggda yta?
Den officiella byggda ytan på 411,74 m2 är summan av 307 m2 invändig boyta, 14,15 m2 täckt terrass, 43,59 m2 förråd och teknikrum samt 47 m2 garage. Tomten på 836 m2 ingår inte.