Villa till salu i Lliçà de Vall, Barcelona

Referens: 1030281

330 m² byggd yta + 20 m² biyta | Tomt på 1 350 m² | Pool | Energisjälvförsörjning

Panoramautsikt, lugn och direkt tillgång till skogen från tomtens baksida.
En modern bostad, utformad för att kombinera komfort, avskildhet och energieffektivitet, i ett lugnt bostadsområde utan genomfartstrafik.

Utrymme och bekvämlighet

Bostaden byggdes 2007 och är fördelad på två våningar, där den största delen av ytan ligger i markplan.

Huvudvåning:
- 3 dubbelrum, inklusive en svit på 28 m² med komplett badrum och separat klädkammare.
- 2 kompletta badrum, varav det ena har bubbelbadkar.
- Vardagsrum och matsal på 41 m² med öppen spis och utgång till verandan.
- Kök med matplats på 23 m², med öppen spis och utgång till verandan.
- Rymlig, separat tvättstuga och skafferi med ingång från köket och utgång till ytterligare en veranda.
- Garage med plats för 3 bilar.
- Verkstadsdel och förvaringsloft.
- Entréhall med inbyggd garderob samt inbyggd garderob i korridoren vid sovrumsdelen.

Övre våning:
- 1 dubbelrum.
- 1 komplett badrum.
- Öppen yta på 41 m², som för närvarande används som gym.
- Täckt terrass med panoramautsikt.

Totalt: 4 dubbelrum och 3 kompletta badrum.

Privat utomhusmiljö

- Tomt på 1 350 m², till största delen plan.
- Privat direkt tillgång till skogen.
- Pool på 8 × 4 m med saltklorering, värmepump och termiskt poolskydd med rulle som förlänger badsäsongen.
- Fri utsikt över Montserrat, la Mola och de omgivande bergen.
- Tre verandor och en avkopplingsdel intill poolen.
- Område som kan användas för odling.
- Förrådsbyggnad på 25 m² för verktyg och förvaring.

Energi och besparingar

Solcellsanläggning utformad för att minska beroendet av elnätet:

- 35 solpaneler.
- Installerad solcellseffekt på 15,6 kW.
- Fysiskt batteri på 15 kWh.
- Virtuellt batteri för kompensation av överskottsel, enligt avtalsvillkoren.
- 40 % rabatt på fastighetsskatten (IBI) under de kommande fyra åren, enligt lämnad information och med förbehåll för tillämpliga villkor.

Dessutom finns:
- Golvvärme i tre zoner.
- Kanaliserad luftkonditionering med värmepump.
- 2 eldstäder med värmeåtervinning.
- Fönster och ytterdörrar med tvåglasfönster.
- Motoriserade persienner.
- Automatiserade entrégrindar.

Service och sevärdheter
- Supermarket Condis cirka 35 minuters bilresa bort.
- Apotek och utbildningscentrumet Institut Escola Miquel Martí i Pol, 46 minuter bort.
- CAP de Lliçà de Vall ligger i tätorten, cirka 68 minuter bort.
- CAP La Cruïlla, närmaste vårdcentral med jourverksamhet, i Lliçà dAmunt.

Det finns busshållplatser i området kring Can Salgot samt kommunal busstrafik och anropsstyrd transport.
I kommunen finns en idrottshall och en fotbollsplan, cirka 68 minuter från bostaden.
Området har dessutom stigar och grönområden för promenader.
Vägförbindelse till C-155 och anslutning till C-17 bara några minuter bort.

Ett hus som kombinerar generösa ytor, utsikt, natur och energilösningar för en exceptionell komfort utan att ge avkall på praktiska egenskaper.

Energiprestandacertifikat (CEE) finns tillgängligt.